Замена розлива ХВС из стальных оцинкованных труб в многоквартирном доме 02.05.2017 10:17
Работы по замене розлива холодного водоснабжения диаметром 108 мм необходимо было выполнить в многоквартирном жилом доме. Особенность системы заключалась в том, что она была объединена с пожарной системой водоснабжения. По этой причине необходимо было либо заменить аварийные трубопроводы на стальные оцинкованные, либо произвести монтаж раздельной системы водоснабжения. В первом случае пожарную систему можно было смонтировать из стальных труб, но меньшего диаметра, а сети водоснабжения можно было проложить из полипропилена. Бюджет на проведение работ не предусматривал раздельную систему водоснабжения, поэтому было предложено заменить аварийные участки трубопроводов на стальные оцинкованные.
Помимо замены самого розлива требовались локальные замены участков труб диаметром 57 мм, замена задвижек на магистральных трубопроводах, установка шаровых кранов на стояках водоснабжения, установка пожарных кранов с заменой резьб.
Компанией "Единый Инженерный Центр" было предложено на период работ предусмотреть временную систему водоснабжения из металлопластиковых труб, что позволило не отключать объект от водоснабжения на весь период проведения работ. Отключение воды требовалось только для устройства врезок временной системы водоснабжения и на финальное подключение, что и было сделано в итоге.
Срок на проведение работ был максимум 7 дней.
Особая сложность заключалась в том, что на техническом этаже, где проходят трубопроводы отсутствует вентиляция, необходимая для сварки оцинкованных трубопроводов. Ширина лестничных проемов не позволила доставить стальные трубы длиной хлыста более 3 метров, что повысило количество сварочных стыков. Трубы крепились под потолком и рядом проходили силовые кабели и трубопроводы теплоснабжения, что усложняло выполнение работ. Все работы проводились в стесненных условиях.
Для выполнения работ по замене аварийного трубопровода розлива холодного водоснабжения (ХВС) в Санкт-Петербурге специалисты предусмотрели систему вытяжки при проведении сварочных работ, подключили временную систему водоснабжения и приступили к монтажу розлива ХВС.
Трубопроводы розлива ХВС до начала работ выглядели следующим образом:
В первую очередь специалисты ООО "Единый Инженерный Центр" приступили к монтажу временной системы водоснабжения. Для этого определили подходящие участки труб и приварили к ним стальные заглушки, в них врезали резьбы и через соединители смонтировали металлопластиковую трубу диаметром 32 мм с установкой шаровых кранов.
После запуска временной системы водоснабжения приступили к демонтажу старых аварийных трубопроводов. Одновременно доставили новые стальные трубопроводы и запорную арматуру к ним. Трубопроводы выбрали стальные оцинкованные с толщиной стенки 4 мм пр-ва "Северсталь". Запорная арматура марки СибЗТА и ЕМКА. Металлопластиковые трубы и фурнитура марки Valtec.
Наша сегодняшняя тема - система горячего водоснабжения многоквартирного дома: схемы, основные элементы и типичные проблемы, с которыми может столкнуться владелец жилья. Итак, приступим.
ГВС и схема теплоснабжения
Схема горячего водоснабжения в многоквартирном доме может быть реализована двумя принципиально разными способами:
- Она использует воду из магистрали холодного водоснабжения и нагревает ее теплом из автономного источника. Это может быть установленный в квартире бойлер, газовая колонка или теплообменник, использующий для нагрева теплоноситель из местной котельной или ТЭЦ;
Обратите внимание: преимущество такой схемы - более высокое качество воды. Она должна соответствовать требованиям ГОСТ Р 51232-98 («Питьевая вода»). Кроме того, параметры горячего водоснабжения (температура и давление) крайне редко отклоняются от номинальных значений; в частности, давление ГВС всегда равно давлению ХВС с учетом потери напора при водоразборе.
- Она подает потребителю воду непосредственно из теплотрассы. Именно такая реализована в абсолютном большинстве жилых и административных зданий советской постройки, составляющих 90% жилого фонда на просторах нашей великой и необъятной. В дальнейшем мы сосредоточим свое внимание именно на ней.
Дополнительную информацию уважаемый читатель сможет найти в видео в этой статье.
Элементы
Итак, какие элементы включает схема водоснабжения многоквартирного жилого дома?
Водомерный узел
Он отвечает за подачу в дом холодной воды.
Водомер выполняет несколько функций:
- Обеспечивает учет расхода воды (о чем недвусмысленно напоминает его название);
- Позволяет отключить холодную воду на весь дом для ремонта запорной арматуры или устранения течей розливов;
- Осуществляет грубую фильтрацию воды на входе в дом. Для этого водомер снабжается грязевиком.
В состав водомера входят:
- Входная и домовая запорная арматура (задвижки или шаровые краны, расположенные со стороны ввода ХВС и внутридомовой системы водоснабжения);
- Водосчетчик (как правило, механический);
- Грязевик (бак со сливным краном, в котором, благодаря медленному движению воды через его объем, оседают песок, крупные частицы ржавчины и прочий мусор). Нередко вместо грязевика водомерный узел комплектуется фильтром грубой очистки, в котором за очистку воды от мусора отвечает нержавеющая сетка;
- Манометр или контрольный вентиль для его установки;
- Опционально водомер может комплектоваться обводной линией с собственной задвижкой или шаровым краном на ней. Обводная открывается при демонтаже водосчетчика на время ремонта или поверки. В прочее время она закрыта и опломбирована представителем организации - поставщика воды.
Любопытно: «Водосеть», или заменяющая ее организация, отвечает за состояние ввода ХВС вплоть до первого фланца входной задвижки. Водомер - зона ответственности обслуживающей дом организации.
Элеваторный узел
Элеваторный узел, или тепловой пункт тоже совмещает целый ряд функций:
- Отвечает за работу и регулировку системы отопления;
- Обеспечивает дом горячей водой. Вода (она же - теплоноситель системы отопления) подается во внутридомовую систему ГВС непосредственно из теплотрассы;
- Позволяет при необходимости переключать ГВС между подающей и обратной нитками теплотрассы. Переключение необходимо, поскольку зимой температура подачи может достигать внушительных 150°С, а допустимый максимум температуры горячей воды - всего 75°С.
Короткая лекция по физике: вода нагревается выше точки кипения, не испаряясь, благодаря избыточному давлению в теплотрассе. Чем выше давление - тем выше температура кипения жидкостей.
Сердце элеваторного узла - водоструйный элеватор, через сопло которого горячая и имеющая более высокое давление вода с подачи впрыскивается в заполненную водой с обратки камеру смешения. Благодаря работе элеватора, через систему отопления дома проходит большой объем воды со сравнительно низкой температурой; при этом расход воды с подачи сравнительно невелик.
Врезки ГВС располагаются между входными задвижками и элеватором. Этих врезок может быть две (по одной на подаче и обратке) и четыре (по две на каждой нитке). Первая схема типична для домов постройки 70-х годов прошлого века и более старых зданий, вторая - для мало-мальски современных построек.
Зачем нужны дополнительные врезки?
Чтобы ответить на этот вопрос, нам нужно забежать вперед и изучить схемы водоснабжения в многоквартирных домах.
На холодной воде всегда используется тупиковая схема: водомер переходит в единственный розлив, тот - в стояки, которые заканчиваются внутриквартирными подводками. Вода движется в таком контуре водоснабжения только при водоразборе.
А что творится на ГВС?
В домах с двумя врезками ГВС в элеваторный узел используется та же схема.
Однако у нее есть два довольно раздражающих недостатка:
- Если водоразбора по вашему стояку долгое время не было, воду приходится подолгу сливать прежде, чем она нагреется;
Заметьте: если на ваших подводках стоят механические счетчики, то они будут регистрировать расход воды, игнорируя ее температуру. В результате вы станете ежемесячно переплачивать сотню-другую рублей за услугу, которой фактически не пользовались.
- Установленные на подводках ГВС сушилки для полотенец, отвечающие заодно за отопление санузла, будут нагреваться только при разборе горячей воды в вашей квартире. И, соответственно, большую часть времени останутся холодными. Отсюда - холод и сырость в ванных комнатах, нередко становящиеся причиной появления грибка.
Элеваторный узел с четырьмя врезками ГВС обеспечивает непрерывную циркуляцию горячей воды через два розлива и соединенные перемычками стояки.
Работа ГВС возможна по одной из трех схем:
- Из подающего в обратный трубопровод. Такая схема горячего водоснабжения многоэтажного дома используется только летом, когда отопление отключено: байпас между нитками теплотрассы снизил бы перепад давлений на элеваторе;
- Из подачи в подачу. Эта схема - для осени и весны с их сравнительно невысокой температурой подачи;
- Из обратки в обратку. Так ГВС включается на время холодов, когда температура подачи превышает пороговые 75 градусов.
У читателей, не забывших основы физики, возникнет резонный вопрос: как обеспечивается перепад давлений, необходимый для непрерывной циркуляции между двумя врезками в одну нитку?
Вспомните: вода непрерывно движется через трубы между входными задвижками и элеватором. Чтобы создать перепад давлений, нужно лишь ограничить поток, установленным между врезками препятствием. Эту роль выполняет подпорная шайба - металлический блин с отверстием в нем.
Капитан Очевидность подсказывает: значительное ограничение проходимости любого трубопровода помешало бы работе элеваторного узла, поэтому диаметр подпорных шайб на миллиметр больше диаметра сопла элеватора. Тот, в свою очередь, рассчитывается организацией (поставщиком тепла) таким образом, чтобы температура обратки на выходе из теплового пункта соответствовала температурному графику.
Розливы
Розливами водоснабжения называют горизонтальные трубы, проходящие по подвалу или подполу дома, и соединяющие стояки с элеваторным и водомерным узлами. Розлив ХВС всегда один, розлива ГВС в циркуляционной системе горячего водоснабжения два.
Диаметр розлива в зависимости от его материала и количества потребителей воды варьируется от 32 до 100 миллиметров. Последнее значение явно избыточно; однако проект водоснабжения многоквартирного дома должен был учитывать не только текущее состояние трубопроводов, но и их неизбежное зарастание отложениями и ржавчиной. Через 20-25 лет эксплуатации просвет трубы на холодной воде снижается в 2-3 раза.
Стояки
Каждый стояк отвечает за вертикальную разводку воды в расположенных друг над другом квартирах.
Наиболее типичная схема - одна группа стояков (ХВС и ГВС, опционально - полотенцесушители) на одну квартиру; однако возможны и другие варианты:
- Через квартиру может проходить две группы стояков, снабжающие водой разнесенные на большое расстояние санузел и кухню;
- Стояки в одной квартире могут снабжать водой не только ее жильцов, но и соседей за стенкой;
- На ГВС циркуляционными перемычками может объединяться до 7 стояков из нескольких квартир.
Типичный диаметр стояков ХВС и ГВС - 25-40 мм. Диаметр стояков полотенцесушителей и холостых (без сантехнических приборов) циркуляционных стояков обычно меньше: они монтируются трубой ДУ20.
В циркуляционной схеме горячего водоснабжения перемычки между стояками могут располагаться в квартире верхнего этажа или выноситься на чердак. Перемычки оборудуются воздушниками (кранами Маевского или обычными кранами), позволяющими стравить препятствующий циркуляции воздух.
Подводки
Их функция - разводка воды по сантехническим приборам внутри квартиры. Что полезно знать о подводках водоснабжения?
- Их типичный размер (для стальных водогазопроводных труб) - ДУ15 (что примерно соответствует внутреннему диаметру в 15 мм). При замене подводок своими руками, желательно не уменьшать их внутренний диаметр — это приведет к падению напора на всех сантехнических приборах при разборе воды на одном из них;
- Еще с советских времен в квартирах традиционно используется простая и дешевая последовательная (тройниковая) разводка. Более материалоемкая коллекторная требует, среди прочего, скрытого монтажа подводок, который сильно затрудняет их дальнейшее обслуживание;
- Со временем пропускная способность стальных подводок заметно падает, из-за пресловутого зарастания отложениями. В таких случаях трубы прочищают тонкой стальной струной или, просто-напросто, меняют на новые.
Если вы решите заменить подводки, настоятельно советуем остановить свой выбор на металлических трубах. Инструкция связана с достаточно высокой вероятностью гидроударов и отклонений от штатной температуры в системе ГВС: например, если забывчивый слесарь не переключит водоснабжение с подачи на обратку при первых заморозках, температура воды может значительно превысить максимальные для любых полимерных труб 90-95 градусов.
Какие именно трубы можно использовать на водоснабжении:
| Изображение | Описание |
|
|
применяются для разводки водоснабжения со времен сталинок. В отличие от черной стали, оцинковка не боится отложений и ржавчины. Важный момент: оцинковка монтируется только на резьбовых соединениях, поскольку при сварке цинк в области шва полностью испаряется. |
|
|
давно доказали свою надежность и долговечность: самым старым действующим медным водопроводам больше века, и они находятся в прекрасном состоянии. Паяные соединения медных труб - необслуживаемые, и могут монтироваться скрыто, в стяжке или штробах. |
|
|
Гофрированные трубы из нержавеющей стали выгодно отличаются от конкурентов предельно простым монтажом. Для их соединения используются компрессионные фитинги, для сборки которых нужны лишь два разводных ключа. Срок службы самих труб характеризуется производителями как неограниченный; однако через 30 лет вам или, что вероятнее, вашим детям придется поменять уплотнительные силиконовые кольца в фитингах. |
Неисправности
Какие нарушения в работе системы водоснабжения владелец квартиры может устранить самостоятельно? Вот несколько наиболее типичных ситуаций.
Течь вентилей
Описание: течь по штоку винтовых вентилей.
- Причина: частичная выработка сальника или износ резинового уплотнительного кольца.
- Решение: открыть барашек вентиля до упора. При этом резьба на штоке подожмет снизу сальник, и течь прекратится.
Шум кранов
Описание: при открытии крана горячей или (реже) холодной воды слышен сильный шум и ощущается вибрация смесителя. Как вариант, источником шума может быть кран у ваших соседей.
Причина: деформировавшаяся и раздавленная прокладка на винтовой кранбуксе в полуоткрытом положении становится причиной непрерывной серии гидроударов. Ее клапан с периодичностью в доли секунды перекрывает седло в корпусе смесителя. На горячей воде давление, как правило, заметно больше, поэтому на ней эффект более выражен.
Решение:
- Перекройте воду на квартиру;
- Выверните проблемную кранбуксу;
- Замените прокладку на новую;
- Снимите ножницами фаску у новой прокладки. Снятая фаска исключит биение клапана в турбулентной струе воды в дальнейшем.
Кстати: керамические кранбуксы полностью совместимы с винтовыми по резьбе, и лишены описанной проблемы.
Холодный полотенцесушитель
- Описание : полотенцесушитель в вашей ванной комнате остыл и не нагревается.
- Причина : если схема водоснабжения жилого многоквартирного дома использует непрерывную циркуляцию горячей воды, виноват воздух, оставшийся в перемычке между стояками после сброса воды (например, для ревизии и ремонта запорной арматуры).
- Решение : поднимитесь на верхний этаж и попросите ваших соседей стравить воздух из перемычки между стояками ГВС и полотенцесушителей.
Если это по какой-то причине это сделать невозможно, проблема может быть решена из подвала:
- Перекройте проходящий через вашу квартиру стояк ГВС, к которому подключены ваши подводки;
- Поднимитесь в квартиру и откройте до отказа краны горячей воды;
- После того, как через них из стояка выйдет весь воздух, закройте краны и откройте кран на стояке.
Нюанс: сразу после окончания отопительного сезона между нитками теплотрассы может отсутствовать перепад давлений. В этом случае полотенцесушители будут холодными даже при отсутствии воздушных пробок в стояках.
Заключение
Надеемся, что наш материал помог вам изучить водоснабжение многоквартирного дома: схема подачи воды, описанная нами, является наиболее распространенной. Успехов!
WP_Query Object ( => Array ( => 1 => rand) => Array ( => 1 => rand => [m] => [p] => 0 => => => => => 0 => => => => 0 => => => => 0 => 0 => 0 [w] => 0 => => => => => => => => => 0 => => => [s] => => => => => => => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => => => 1 => 1 => 1 => 1 => => => 50 => =>) => WP_Tax_Query Object ( => Array () => AND => Array () => Array () => wp_posts => ID) => WP_Meta_Query Object ( => Array () => => => => => => Array () => Array () =>) => => SELECT SQL_CALC_FOUND_ROWS wp_posts.ID FROM wp_posts WHERE 1=1 AND wp_posts.post_type = "post" AND (wp_posts.post_status = "publish") ORDER BY RAND() LIMIT 0, 1 => Array ( => WP_Post Object ( => 6124 => 2 => 2017-08-14 16:29:42 => 2017-08-14 12:29:42 =>
Цоколь в жилом доме
Окна в цоколе
Нюансы расположения
Выбираем и монтируем окна
Материал рамы
- алюминий,
- пластик,
- дерево.
Алюминий
Теплый алюминий
Древесина
Пластик
- доступной стоимостью;
Остекление
Приямок
Схема приямка
Установка
- теплоизоляция,
- гидроизоляция,
Заключение
Цоколь можно переделать в любое помещение
Во времена, когда любая недвижимость высоко ценится, даже подвальное помещение можно использовать во благо. Если нижний этаж благоустроить, то вполне можно устроить хостел в цокольном этаже с окнами, что покроет расходы и поможет семейному бюджету.
Подвалы можно использовать в качестве мастерской или выращивать в них грибы. В общем, из простой кладовки, приложив некоторое усилие, можно сделать весьма полезное помещение.
=> Окна в цокольном этаже: размеры, конфигурация и установка
=>
=> publish
=> open
=> closed
=>
=> okna-v-cokolnom-etazhe-razmery-380
=>
=>
=> 2017-08-14 16:29:42
=> 2017-08-14 12:29:42
=>
=> 0
=>?p=6124
=> 0
=> post
=>
=> 0
=> raw
=>))
=> 1
=> -1
=>
=> WP_Post Object
( => 6124
=> 2
=> 2017-08-14 16:29:42
=> 2017-08-14 12:29:42
=> Окна цокольного этажа – правильное устройство проема
Подвальное помещение жилого дома очень часто увеличивают за счет надземной надстройки. Окна в цокольном этаже: размеры проемов, места расположения и правила монтажа конструкций некоторым образом отличаются от устройства проемов основного строения.
О специфике таких окон поговорим в нашей статье: как оборудовать световые проемы с максимальной пользой, чем может грозить нарушение технологии монтажа светопрозрачных конструкций, если работы ведутся на уровне грунта и насколько важны размеры окон цокольного этажа.
Цоколь в жилом доме
Определим для себя почему так важно разделять устройство окон в основном здании и на уровне цоколя? Вся специфика данных работ и устраиваемых конструкций исходит из того факта, что цоколь – это практически подвал, а именно та часть подвального помещения, которая возвышается над землей. При строительстве дома производится тщательная гидроизоляция между материалом стен подвала, уровнем цоколя и массой основных стен. То есть цоколь – отдельная часть стены со своим внутренним климатом, основной задачей которой является предотвращение изменения уровня температуры и влажности внутри дома. Проще всего построить цокольный этаж без окон, тогда не будет никаких проблем с гидро и теплоизоляцией. Но земля в наше время только дорожает, и строить подвал, который нельзя будет нормально эксплуатировать, довольно расточительно. И, конечно, иметь подвал, который можно использовать только как помещение для хранения не разумно (см. ). Поэтому окна в цокольном этаже – очень актуальный момент при строительстве частных домов.Окна в цоколе
Для чего делают окна в домах? Отвечая на этот вопрос, мы отчасти формируем понимание того, какие функции должны выполнять проемы:- Доступ дневного света внутрь помещения, что позволяет нам с максимальной выгодой пользоваться естественным освещением, экономя электроэнергию.
- Путь поступления воздуха, естественная вентиляция.
- Пожарная безопасность. Световой проем является возможным способом эвакуации из горящего дома.
Учесть расположение окон в цокольном этаже необходимо ещё на этапе проекта
Нюансы расположения
Цокольный этаж обычно выше уровня грунта участка на 0,5 -0,7 м. Следует учитывать, что вниз от уровня грунта уходит стена подвала. Как правило два эти размера набирают высоту полноценного этажа. Таким образом получается, что оконные проемы в цокольном этаже находятся под потолком внутри помещения, на расстоянии около полуметра от перекрытий, а с улицы они будут расположены на уровне грунта. Окна расположены высоко, под самым потолком
Почему мы так подробно останавливаемся на размещение окон в цокольном этаже? Это единственный вид окон, доступ к которым гораздо удобнее снаружи, чем изнутри здания.
И это накладывает определенные требования к установке:
- В целях безопасности следует установить решетки на окна для цокольного этажа. Противопожарная инструкция прописывает необходимость устанавливать распашные решетки на нижних этажах здания, а доступ к замку должен быть с двух сторон: изнутри и снаружи дома.
- Ручки на рамах, монтируемых в цоколь, должны находиться на нижней части конструкции, чтобы взрослый человек мог спокойно открыть створку, находясь на полу подвала внутри дома.
Окна ниже уровня грунта
Выбираем и монтируем окна
Для того, чтобы светопрозрачная конструкция была безопасной и прочной, важно:- правильно подобрать материал, из которого она будет изготовлена;
- произвести монтаж, согласно требованиям ГОСТа 30971 – 2002, который прописывает правильную технику, количество крепежного элемента и структуру монтажного шва.
Материал рамы
Наиболее распространены на рынке 3 материала для цокольных рам:- алюминий,
- пластик,
- дерево.
Алюминий
Выбирая данный металл в качестве основы рамы, следует учитывать, что на строительном рынке существуют теплые и холодные алюминиевые системы:- Теплые системы прекрасно подойдут для остекления цоколя - это прочный материал с высокой степенью теплоизоляции.
Теплый алюминий
- Холодные системы, отличаются низким уровнем теплоизоляции и пропускают воду.
Холодный алюминий
Стоимость окон из теплых систем значительно выше холодного аналога, и превосходит уровень цены на пластиковые конструкции, но и прочностные характеристики здесь значительно выше.
Для того чтобы понять уровень надежности данной конструкции, обратите внимание на красивые стеклянные фасады многоэтажек - как правило, такие конструкции монтируются на базе теплых алюминиевых систем. Дополнительным плюсом данного материала является возможность разнообразия цветового решения.
Древесина
Рассмотри данный вариант остекления, как наиболее бюджетный. Сразу заметим, что использовать дерево для остекления помещений с высокой влажностью не рационально. Если же вы решили установить деревянные «евроокна» из клееного бруса с пропиткой, то принцип экономии сразу сходит на нет. Это дорогие конструкции, по цене сопоставимые с технологией теплого алюминия. Деревянное окно с решеткой
Единственным оправданным случаем, при котором стоит обдумать установку в цоколе деревянных рам, является ситуация, когда окна монтируются в бревенчатый сруб.
Пластик
Металлопластиковые окна - самый распространённый вариант конструкций остекления. Высокая популярность объясняется многими факторами:- доступной стоимостью;
- возможность изготовления конструкции любого размера;
- легкостью в обслуживании и ремонте.
ПВХ окна идеально подходят для цокольного остекления
При заказе окон, обратите внимание на тип армирования профиля, лучше если он будет П -образным. При этом, согласно требованиям ГОСТа, толщина металла в армировании металлопластикового окна должна быть не менее 1,2 мм. В окна нижних этажей, где очень важна безопасность, стоит выбирать окна с усиленным металлом, толщиной 1,5 мм.
Относительно цветового решения – вариантов здесь достаточно. Но при выборе цветного материала, следует отдать предпочтение профилю, окрашенному в массе. На нижних этажах профиль будет быстро царапаться, и поврежденный обычный ламинат даст неопрятный вид.
Остекление
На самом деле технология остекления очень важна, но наибольшая потеря тепла происходит через площадь стеклопакета. Кроме того, хрупкий материал стекла легко взломать и проникнуть внутрь дома.Совет! Защита окон цокольного этажа – очень важный момент. Поинтересуйтесь у менеджера в салоне, могут ли они укомплектовать конструкцию противовзломной фурнитурой. Это безусловно повысит стоимость, но если установить в такое окно бронированный стеклопакет, то можно обойтись без монтажа решетки на окна цокольного этажа.Есть несколько вариантов бронирования: от наклейки антивандальной пленки до установки триплекса. Чем выше степень защиты, тем дороже конструкция.
Триплекс –отличная замена решетке на окнах
Чтобы снизить тепловые потери, укомплектуйте конструкцию энергосберегающими стеклопакетами. Стоимость конструкции поменяется незначительно – в пределах 5-7 %, а вот экономия на отоплении будет весьма существенна, до 30% от предыдущего бюджета.
Приямок
С целью увеличить площадь освещения подвального помещения устраивают приямок окна цокольного этажа. Такая ниша позволяет снизить уровень светового проема внутри помещения и увеличить его размер. Располагают приямки таким образом, чтобы через окно попадало максимальное количество света. Размер приямка высчитывается исходя из габаритов монтируемого окна и уровня его размещения:- ширина ямы вдоль стены дома принимается в 1,5 раза больше размера светопрозрачной конструкции по краю коробки;
- размер, перпендикулярный дому, не должен превышать 1 м;
- яма должна быть глубже нижнего уровня рамы на 0,2 м.
- дно приямка должно быть устроено с уклоном для дренажа: 3 – 50;
- система слива должна отводить воду от здания;
- необходимо выполнить дополнительную гидроизоляцию стен приямка и стыковочного шва со стенами подвала.
Схема приямка
Установка
Фирмы по установке конструкций будут предлагать сэкономить на монтаже и установить окна по ТУ. Надо заметить, что цена установки согласно требованиям ГОСТа и монтажа по ТУ значительно различается, и зачастую составляет около 5-7% стоимости самой конструкции. Экономить или нет – решение сложное. Строители со стажем, вполне допускают монтаж по ТУ в типовых многоэтажках, особенно на средних этажах:- нет необходимости в усиленных мерах безопасности;
- установка ведется в строительную четверть;
- нагрузка в виде ветра и осадков довольно низкая.
Установка окна по ГОСТу, детали
При этом, после высыхания, стык окна со стеной цоколя следует обязательно оштукатурить. Видео в этой статье покажет, как можно установить окна в цоколе своими руками.
Количество и расположение окон в цокольных этажах определяется еще на этапе проектирования дома. Обычно достаточно 3 окон для комфортной эксплуатации помещения.
При таком проведении работ, сложностей возникнуть не может. Процессы установки и устройства довольно просты. А что делать с окнами на цокольном этаже, если на этапе проектирования они не были учтены.
Можно ли устроить подвальные окна в построенном доме?
Устроить окна в построенном доме можно. При этом следует учитывать, что, прорубая проемы под светопрозрачные конструкции будут повреждены:- теплоизоляция,
- гидроизоляция,
- целостность армирования основания.
Заключение
Цоколь можно переделать в любое помещение
Во времена, когда любая недвижимость высоко ценится, даже подвальное помещение можно использовать во благо. Если нижний этаж благоустроить, то вполне можно устроить хостел в цокольном этаже с окнами, что покроет расходы и поможет семейному бюджету.
Подвалы можно использовать в качестве мастерской или выращивать в них грибы. В общем, из простой кладовки, приложив некоторое усилие, можно сделать весьма полезное помещение.
=> Окна в цокольном этаже: размеры, конфигурация и установка
=>
=> publish
=> open
=> closed
=>
=> okna-v-cokolnom-etazhe-razmery-380
=>
=>
=> 2017-08-14 16:29:42
=> 2017-08-14 12:29:42
=>
=> 0
=>?p=6124
=> 0
=> post
=>
=> 0
=> raw
=>)
=> 0
=> -1
=> 380
=> 380
=> 0
=>
=>
=>
=>
=>
=>
=>
=>
=>
=>
=>
=>
=>
=>
=>
=>
=>
=> 1
=>
=>
=>
=>
=>
=>
=>
=>
=>
=> =>
=>
=>
=> Array
( => query_vars_hash
=> query_vars_changed)
=> Array
( => init_query_flags
=> parse_tax_query))
Знаете ли вы, как организовано холодное водоснабжение в многоквартирном доме? Сегодня нам предстоит ознакомиться с основными элементами водопровода, изучить его типичные проблемы и постараться найти их решения. Поехали!
Нормы водоснабжения
Как всегда, начнем мы со знакомства с нормативной документацией. Нормы водоснабжения (в том числе холодного) устанавливаются сводом правил СП 30.13330.2012.
Вот ключевые требования этого документа:
- Давление воды на сантехнических приборах не должно превышать 4,5 кгс/см2;
Однако: если здание возводится в микрорайоне с уже имеющейся многоэтажной застройкой и запитано от общего с окружающими домами водопровода, допускается повышение давления до 6 атмосфер.
- Минимальное давление воды должно обеспечивать работоспособность бытовой и санитарной техники;
Справка: большинство стиралок, посудомоечных машин и водонагревателей работает при давлении 0,3 атмосферы и выше.
- Состав и качество воды должны соответствовать нормативам СанПиН 2.1.4.1074-01;
- Применяющиеся для монтажа водопровода трубы должны служить не меньше полувека;
- В процессе эксплуатации водопровода его гидравлическое сопротивление должно оставаться неизменным.
Любопытно: этот пункт СП фактически запрещает применение неоцинкованных стальных труб, которыми смонтирована большая часть водопроводов в зданиях советской постройки. Однако большая часть этих зданий вместе со штатными системами водоснабжения продолжает эксплуатироваться в настоящее время.
Как все устроено
Итак, как устроена система холодного водоснабжения здания?
Ввод
Он соединяет внутреннюю сеть водоснабжения с магистральным водопроводом и прокладывается ниже уровня промерзания грунта. Там, где это проблематично (например, на скальных грунтах, или в зоне вечной мерзлоты), ввод снабжается кабельным обогревом, исключающим замерзание воды в отсутствие водоразбора.
Как правило, отвод воды от магистрального водопровода на отдельный многоквартирный дом или небольшую группу домов оснащается запорной арматурой, установленной в колодце и позволяющей полностью осушить систему водоснабжения здания на время ремонтных работ. Кроме задвижек или шаровых кранов, в колодце устанавливаются сбросники для слива воды и контрольные вентиля для замера давления.
В многоквартирных домах советской постройки для прокладки ввода использовались водогазопроводные трубы, произведенные по ГОСТ 3262-75. В настоящее время они практически полностью вытеснены более долговечными, стойкими к низким температурам и подвижкам грунта полиэтиленовыми напорными трубами ГОСТ 18599-2001.
Водомерный узел
Его функция исчерпывающе описывается названием: водомер отвечает за учет расхода воды в здании.
В состав узла входят:
- Собственно прибор учета - крыльчатый или турбинный водосчетчик;
- Установленный перед счетчиком грязевик или сетчатый фильтр;
- Запорная арматура до и после счетчика;
- Манометр или контрольный вентиль для замеров давления;
- Опционально - обводная линия с установленной на ней запорной арматурой (задвижкой, вентилем или шаровым краном).
Нюанс: при наличии у здания двух и более вводов ХВС от разных источников водоснабжения каждый водомер дополнительно снабжается обратным клапаном, исключающим переток воды между вводами при разнице давлений.
После установки счетчика его соединение с трубопроводом и арматура на обводной линии пломбируется представителями поставляющей воду организации. Пломбы снимаются при демонтаже счетчика на время ремонта или очередной поверки. Если обводная отсутствует, вместо счетчика устанавливается патрубок соответствующих размеров.
Диаметр резьбы счетчика (и, соответственно, всего водомерного узла) определяется среднесуточным расходом воды.
Пресловутый СП 30.13330.2012 устанавливает следующие нормативные значения диаметра приборов учета:
| Суточный расход, кубометры | Размер присоединения счетчика, дюймы |
| Менее 10 | 1/2 |
| 9-25 | 3/4 |
| 24-35 | 1 |
| 34-50 | 1 1/4 |
| 49-78 | 1 1/2 |
| 77-150 | 2 |
| 148-410 | 2 1/2 |
| 400-680 | 3 |
| 650-900 | 4 |
Нюанс: при расходе воды 49-150 кубометров в сутки могут применяться крыльчатые и турбинные счетчики. При меньшем расходе используются только крыльчатые, при большем - только турбинные приборы.
Подкачка
В новостройках арматуры гораздо больше:
- Шаровые краны (к слову, куда более отказоустойчивые по сравнению с винтовыми вентилями) нередко стоят не только на вводе, но и перед всеми точками водоразбора (включая водонагреватели и бытовую технику);
- После кранов на вводе обычно монтируются сетчатые фильтры, задерживающие песок и прочие крупные взвеси;
Обратите внимание: наличие фильтров обязательно, если у вас стоят смесители с керамической водоразборной арматурой (картриджем или кранбуксами). Попытка закрыть заклиненный песчинкой кран обычно приводит к сколу керамических пластин.
- Ввод ХВС в квартиру комплектуется индивидуальным прибором учета. Диаметр водосчетчика в квартире - 15 мм. В приоритете - установка приборов с модулем GSM, самостоятельно передающих показания на сервер управляющей компании;
- При наличии двух вводов водоснабжения (холодного и горячего) каждый из них дополнительно оснащается обратным клапаном, делающим невозможной отмотку счетчика за счет перепада давления между водопроводами;
- На нижних этажах многоэтажных зданий нередко устанавливаются редукторы давления, понижающие его уровень до предусмотренных СП 30.13330.2012 нормативных значений;
Справка: 1 кгс/см2 избыточного давления воды поднимает водяной столб на высоту 10 метров. Чтобы обеспечить минимальный напор в 3 метра на 15 этаже (при средней высоте одного этажа в те же три метра), на уровне нижних точек водоразбора давление должно быть равно как минимум 4,8 кгс/см2, что превышает установленные пресловутым сводом правил нормы.
- Перед редуктором и после него обычно монтируются манометры для визуального контроля давления.
Нередко вместо тройниковой разводки воды используется коллекторная: все точки водоразбора или их часть комплектуются собственными подводками и подключаются к общему коллектору-гребенке. Коллекторная разводка позволяет избежать потери напора на всех смесителях при пользовании одним из них: если вы до отказа открываете кран холодной воды на кухне, из душа не доносится боевой клич ошпаренной кипятком супруги.
Проблемы и решения
Увы, зачастую холодное водоснабжение зданий функционирует далеко не так хорошо, как этого хотелось бы владельцам жилья. К счастью, некоторые проблемы несложно решить своими руками.
Слабый напор
Проблема номер один - недостаточный напор воды.
Возможные причины:
- Засор аэратора смесителя. В этом случае вы наблюдаете одинаково слабый напор холодной и горячей воды в одной точке водоразбора;
- Засор подводки ХВС. Он может быть вызван крупным мусором, застрявшим на повороте трубопровода или перед арматурой (в том числе в корпусе смесителя), либо скоплением отложений на стенках стальной трубы;
- Засор механического фильтра на вводе;
- Не полностью открытый вентиль или кран на подводке или стояке;
- Отложения в стояке или розливе;
- Низкое давление в магистральном водопроводе.
Подсказка: в последних двух сценариях решением проблемы низкого напора должна заниматься управляющая компания или вышестоящие организации. Функция жильцов сводится лишь к подаче заявки в службу текущего ремонта.
Решения:
- Открутите аэратор и промойте его под струей воды. Если аэратор укомплектован несколькими нержавеющими сетками - удалите большую их часть, оставив одну-две;
- Попробуйте заткнуть излив смесителя пальцем, и одновременно открыть краны холодной и горячей воды. Как правило, напор ГВС выше, и обратный ток воды нередко ликвидирует засор подводки;
- Перекройте кран на подводке, вскройте смеситель и попытайтесь прочистить засор подводки тросиком или упругой стальной проволокой;
- При перекрытой воде вскройте фильтр и очистите его сетку от песка и прочего мусора;
- До отказа откройте краны на подводке и стояке.
Течь вентиля
Еще одна типичная проблема - течь винтового вентиля или шарового крана по штоку. Обычно она возникает после его закрытия.
В большинстве случаев для прекращения течи вентиля достаточно с небольшим усилием открыть его до отказа. При этом резьба штока поджимает сальниковую набивку.
Если это не помогло - нужно набить сальник.
Вот пошаговая инструкция по выполнению этой несложной, в общем-то, работы:
- Закройте вентиль;
- Снимите с него барашек;
- Открутите рожковым, разводным или трубным ключом гайку сальницы;
- Подденьте сальницу отверткой и снимите ее со штока вентиля;
- Уложите вокруг штока несколько витков графитового или масляного сальника, уплотняя каждый виток отверткой;
- Соберите вентиль в обратном порядке и откройте его, проверив шток на предмет утечек.
Штоки шаровых кранов обычно уплотняются фторопластовой или тефлоновой шайбой. Для прекращения течи достаточно затянуть гайку сальницы на 1-2 оборота.
Свищ стояка или подводки
Сквозные свищи возникают, как правило, на сварных швах (поперечных или продольных - все водогазопроводные трубы производятся свариванием плоской заготовки).
Для устранения течи проще всего использовать бандаж из алюминиевого хомутика и кусочка резины (например, прокладки для кранбуксы).
- Участок трубы около свища зачищается напильником или ножом от ржавчины и краски;
- На трубу надевается хомут соответствующего ее диаметру размера;
- Под него вставляется резиновая прокладка;
- Хомут затягивается, прижимая прокладку к месту течи.
Кстати: вместо хомута можно использовать отожженную стальную или медную проволоку. В этом случае бандаж затягивается пассатижами.
Заключение
Надеемся, что нам удалось удовлетворить любопытство уважаемого читателя. Узнать больше о том, как организовано водоснабжение квартиры холодной водой, вам позволит видео в этой статье. Успехов!
Сегодня познакомимся с разведенными по подвалу инженерными сетями типичного многоквартирного дома , и покажем, как они устроены . А также рассмотрим, какие проблемы они способны создать жильцам, и как решить эти самые проблемы.
Технический подвал в многоквартирном доме
Статья ориентирована, прежде всего, на начинающих сантехников: большая часть описанных проблем должна решаться не жильцами дома, а представителями обслуживающих его организаций.
Вот ПЕРЕЧЕНЬ раскрытых тем данной статьи
1 А можно всех посмотреть
2 ХВС
— Остановка водосчетчика
— Неисправности арматуры водомерного узла
— Течи в водомере
— Течь розлива ХВС
— Зарастание розлива отложениями
— Засор или зарастание стояка
— Неисправности пробковых кранов
— Течь насоса подкачки
3 ГВС
— Низкая температура воды
— Высокая температура воды
— Отсутствие циркуляции в системе ГВС
— Отсутствует циркуляция в группе стояков
4 Отопление
— Нет циркуляции в системе отопления
— Нет циркуляции в стояке или группе стояков
— Низкая температура обратки отопления
— Высокая температура обратки отопления
5 Канализация
— Засор стояка
— Засор лежневки
— Засор выпуска на колодец
— Течи
6 Заключение
А можно всех посмотреть.
Начнем с перечня находящихся в подвале сетей и связанного с ними оборудования. Для многоквартирных домов советской постройки типично централизованное снабжение теплом и горячей водой.
Оно может быть реализовано двумя принципиально разными способами:
1. Закрытая схема теплоснабжения
не предусматривает отбора воды из отопительного контура. Вода для нужд ГВС нагревается в теплообменниках, где ей отдает энергию теплоноситель системы отопления;
Тепловой пункт с теплообменниками ГВС
2. Открытая схема
означает, что горячая вода отбирается прямо из теплосети через врезки ГВС в элеваторных узлах.
Элеваторный узел. Черные трубы - врезки ГВС
Абсолютное большинство зданий советской постройки (и, соответственно, не менее 80% эксплуатирующегося в настоящее время жилищного фонда) используют открытую схему теплоснабжения. Именно ее и собирается описать автор статьи.
Итак, по подвалу разведены:
- Холодное водоснабжение;
- Горячее водоснабжение;
- Отопление;
- Канализация.
Кроме того, в подвале находятся два узла, обеспечивающие дом холодной водой (водомерный) и тепловой энергией (элеваторный).
Теперь перейдем к устройству и проблемам сетей.
ХВС
Вот перечень элементов системы холодного водоснабжения, размещенных в подвале:
| Изображение | Описание |
 Водомер с обводной линией
|
Водомерный узел , отвечающий за отключение ХВС на дом и учет расхода воды всеми жильцами. В состав водомера входит водосчетчик, элементы запорной арматуры до и после счетчика, грязевик или фильтр перед счетчиком и манометр или контрольный вентиль для его подключения. Кроме того, в водомерном узле может быть смонтирована обводная линия, использующаяся для подачи воды на время ремонта или поверки прибора учета. Если в доме несколько вводов ХВС от разных источников, водомер дополнительно комплектуется обратным клапаном. |
 Розлив ХВС
|
Розлив . Он разводит воду по стоякам водоснабжения. Розлив ХВС обычно тупиковый (вода в нем движется только при ее разборе потребителями) и имеет диаметр 25-100 мм в зависимости от количества подключенных точек водоразбора. Нижние точки розлива оснащаются сбросными вентилями для полного осушения на время ремонтных работ. |
 Стояки водоснабжения
|
Стояки разводят воду по квартирам. Диаметр стояков ХВС - 20-40 мм. На каждом отводе от розлива к стояку устанавливается кран или вентиль для отключения подачи воды и заглушка или сбросник для осушения стояка. |
 Насос подкачки водоснабжения
|
Подкачка (насосная станция водоснабжения) поднимает давление воды до требуемого для обеспечения ее подачи на верхние этажи. Подкачка может работать круглосуточно, или включаться (вручную или по таймеру) во время пикового водоразбора - утром и вечером. Типичное устройство подкачки - электромотор с центробежным насосом, смонтированные на монолитном фундаменте. |
А теперь перейдем к неисправностям и проблемам, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации системы ХВС.
Остановка водосчетчика
Причины
: заклинивание крыльчатки, износ механики.
Решение
: счетчик сдается для ремонта или замены представителям поставляющей воду организации после составления акта о неисправности прибора. На время отсутствия водосчетчика вода подается в здание через обводную линию или через установленный на место прибора патрубок с тем же диаметром присоединяемой резьбы.
Неисправности арматуры водомерного узла
Симптомы: вода на дом не перекрывается, или не открывается.
Причины:
— Износ клина между щечками задвижки (щечки опускаются ниже ответных зеркал в корпусе);
Устройство клиновой задвижки
— Зарастание щечек или зеркал известковыми отложениями;
— Падение щечек вследствие износа клина или штока.
Решения:
- Наваривание или замена клина;
- Шлифовка щечек и зеркал;
Разобранные для ремонта задвижки
- В случае невозможности ремонта - замена запорной арматуры.
Нюанс : если неисправна задвижка после водосчетчика, для ремонта достаточно перекрыть входную задвижку. Для ремонта арматуры на вводе в здание, или обводной линии, необходимо согласовать с поставщиком воды отключение участка магистрального водопровода.
Течи в водомере
Причины
:
Разрушение прокладки на присоединении водосчетчика к патрубкам водомера.
Решения:
Замена прокладки на контрольном вентиле;
Полезно : в отсутствие прокладки заводского изготовления ее замена вырезается из листовой резины или камеры от грузового автомобиля .
- Замена контрольного вентиля или его головки;
- Набивка сальника. Для этого достаточно полностью перекрыть проблемную задвижку, отвернуть пару гаек на удерживающих сальницу болтах или шпильках и поднять сальницу;
- Прокладка под счетчиком меняется на аналогичную.
Течь розлива ХВС
Причина
:
коррозия стальной трубы. Течи возникают в первую очередь по продольному электросварному шву и на присоединениях стояков.
Свищ на продольном шве
- Решение: в зависимости от степени износа труб - заваривание отдельных свищей, замена участка розлива или замена розлива целиком.
Зарастание розлива отложениями
Симптомы: падение напора воды во всем доме или на части стояков. Как правило, без воды остаются верхние этажи в утренний и вечерний пики ее разбора.
Подсказка: локализовать проблему помогут замеры давления воды в пик водоразбора. Замеры снимаются в водомере и на стояках водоснабжения; в последнем случае манометр вкручивается вместо заглушки (при необходимости - через переходник с изменением диаметра резьбы).
Замер давления в водомерном узле
Решения :
Засор или зарастание стояка. Симптомы: падение напора вода или ее полное отсутствие на отдельном стояке водоснабжения.
Причины:
Засор стояка окалиной со сварного шва или посторонними предметами (разрушенной прокладкой вентиля, деревянным чопиком и т.д.);
Подсказка
: засоры чаще всего возникают на изгибах трубы, и под седлом винтового вентиля.
Устройство вентиля. Мусор скапливается под седлом, на которое опускается клапан
- Неправильная установка винтового вентиля (вода не поступает к седлу клапана снизу, а давит на клапан сверху). Рано или поздно такая установка приводит к отрыву клапана, после чего тот полностью или частично перекрывает воду и может быть извлечен только при вскрытии вентиля;
- Зарастание участка стояка известью или ржавчиной. Просвет трубы сужается, в первую очередь, на ее изгибах.
Решения:
Неисправности пробковых кранов.
Течь насоса подкачки
Симптомы
: вода течет по штоку вала насоса.
Причина
: выработка сальника вала.
Течь по сальнику насоса подкачки
Решение
: набивка сальника. Она выполняется после обесточивания насоса и отключения подачи на него воды.
ГВС
Часть типичных проблем ГВС (неисправности запорной арматуры, течи розлива и т.д.) дублирует уже описанные нами проблемы холодного водоснабжения.
В то же время розливы и стояки горячего водоснабжения служат дольше благодаря отсутствию на них конденсата (и, соответственно, куда более низкой скорости коррозии стали) и сравнительно небольшому количеству отложений внутри труб, вызванному отличиями в составе воды. Падение напора на ГВС может быть вызвано неисправностями запорной арматуры, но никак не зарастанием трубопроводов.
На ГВС стальные трубы меньше страдают от коррозии и не подвержены скоплению отложений
Итак, начнем с перечня элементов системы горячего водоснабжения.
- Врезки ГВС в элеваторный узел. Их может быть две (при тупиковом ГВС) или 4 (при циркуляционном горячем водоснабжении);
Подсказка : здания, построенные после середины 70-х, оснащались и оснащаются преимущественно циркуляционным ГВС. Непрерывная циркуляция через закольцованные стояки и розливы обеспечивает мгновенную подачу горячей воды к любой точке ее разбора и круглосуточную работу полотенцесушителей.
- Розлив (для циркуляционной системы - два розлива) ГВС;
Два горячих розлива - признак циркуляционной системы ГВС
- Стояки. В циркуляционной системе они связаны перемычками на верхнем этаже или на чердаке в группы, насчитывающие от 2 до 7 стояков. Обычно перемычки связывают стояки ГВС отдельной квартиры (в этом случае их два - в кухне и в ванной) или всего подъезда.Перейдем к проблемам и их решениям.
Низкая температура воды
Причины : включение ГВС дома с обратного трубопровода летом или в межсезонье.
Справка
: СП 30.13330.2012 ограничивает температуру горячей воды диапазоном 60-75°С. При этом температурный график теплосети 150/70°С подразумевает температуру обратки от 40 градусов.
График температур теплотрассы.
Решение :включение ГВС с подачи. В начале отопительного сезона запорная арматура на врезках в обратный трубопровод надежно перекрывается. Летом циркуляционное ГВС.
Высокая температура воды
Причины : включение ГВС с подачи при превышении температурой подачи значения 75°С.
Решение : переключение водоснабжения на обратный трубопровод.
Отсутствие циркуляции в системе ГВС
Симптомы : холодные полотенцесушители и долгий нагрев воды при открытии кранов во всем доме.
Причины:
При подключении ГВС «из подачи в подачу» или «из обратки в обратку» - отсутствие подпорной шайбы между врезками или ее эрозия потоком воды;
Справка:
подпорная шайба создает перепад давления между врезками. Штатный диаметр отверстия в ней - на 1 мм больше диаметра сопла элеватора.
Подпорные шайбы
При включении ГВС «из подачи в обратку» - отсутствие перепада давлений между нитками теплотрассы. Оно типично для первых дней после окончания отопительного сезона: поставляющая тепло организация принудительно отключает отопление, сокращая собственные расходы на нагрев воды;
Наконец, причиной проблемы может быть неисправность запорной арматуры на одной из врезок (например, падение щечек задвижки).
Решения :
Симптомы : холодные полотенцесушители и долгий нагрев воды на отдельной группе стояков.
Причина : завоздушивание перемычки между стояками на верхнем этаже.
Решение:
- Перекройте в подвале один из связанных друг с другом стояков;
- Поднимитесь в любую квартиру по этому стояку;
- Откройте до отказа кран горячей воды на любом смесителе. Воздух выйдет через кран на фронте потока воды;
- Запустите стояк в штатный режим.Если на одном из связанных стояков, вместо заглушки стоит сбросник, перезапустить группу можно из подвала, не поднимаясь в квартиру .
Сбросник на стояке ГВС
Кроме того: воздух может быть стравлен через кран Маевского, установленный на перемычке в квартире верхнего этажа.
Отопление
Вначале - несколько слов об устройстве системы отопления многоквартирного дома. Сердце обеспечивающего дом теплом элеваторного узла - водоструйный элеватор. В его камеру смешения через сопло впрыскивается поток горячей воды с подачи.Он вовлекает часть теплоносителя из обратного трубопровода в повторный цикл циркуляции. Таким образом, достигается обращение через систему отопления большого объема воды при ее минимальном расходе с подающего трубопровода.
Устройство элеватора
Подсказка
: чем больше объем
циркулирующей воды, тем меньше перепад температуры между началом и концом отопительного контура
, тем более равномерно нагреты батареи в квартирах.
Два розлива отопления
- подача и обратка соединяются между собой стоякам
и
. В случае нижнего розлива (когда подача и обратка разведены по подвалу) стояки попарно соединяются перемычками на верхнем этаже.
Нижний розлив: обе нитки отопления разведены по подвалу
Верхний розлив (подача разведена по чердаку, обратка - по повалу ) означает, что стояки не связаны друг с другом.
Верхний розлив: подача отопления на чердаке
Теперь перейдем к типичным проблемам системы отопления.
Нет циркуляции в системе отопления
Причины:
- Неисправность запорной арматуры в элеваторном узле;
- Забитое сопло элеватора;
- Завоздушивание системы верхнего розлива;
Подсказка
: при запуске весь воздух из сброшенного ранее контура вытесняется в розлив подачи и установленный в его верхней точке расширительный бак. Если розлив подачи заполнен воздухом, циркуляция в системе отопления невозможна.
Расширительный бак со сбросником на чердаке дома с верхним розливом
- Отсутствие перепада давлений в теплотрассе.
Решения:
- Ремонт запорной арматуры;
- Демонтаж элеватора и чистка сопла;
- Стравливание воздуха через сбросник на расширительном баке розлива подачи;
- В последнем случае о проблеме оповещается поставщик тепла.
Нюанс:
при отрицательных температурах остановка циркуляции более чем на час приводит к разморозке подъездного отопления.
Размороженный радиатор подъездного отопления.
Если работы по восстановлению циркуляции затягиваются, стояки отопления подъездов в системе с нижним розливом нужно отключить и сбросить с обязательным открытием воздушников. Подсос воздуха исключит зависание воды в стояках и батареях.
Воздушник на подъездном отоплении
- В доме с верхним розливом проще сбросить всю систему отопления: ее запуск займет куда меньше времени, чем запуск отдельных стояков.Нет циркуляции в стояке или группе стояков.
Причины:
- Завоздушивание перемычки между стояками в доме с нижним розливом;
- Завоздушивание части верхнего розлива (благодаря прокладке с уклоном розлив подачи заполняется воздухом частично);
- Неисправность запорной арматуры.
Решения:
Низкая температура обратки отопления
Симптомы:
температура теплоносителя в обратном трубопроводе ниже той, что предписана температурным графиком.
Неисправность вызывает поток жалоб на холод в квартирах
Причины:
- Не полностью открытая запорная арматура (включая входные задвижки элеваторного узла);
- Неисправность запорной арматуры (в частности, падение щечек задвижки);
- Заниженный диаметр сопла элеватора. В новостройках он подбирается на основе расчетов отопительной системы, которые нередко не учитывают второстепенные факторы (замену жильцами отопительных приборов на более эффективные, разбитое остекление в подъездах и т.д.).
Решения:
Высокая температура обратки отопления
Симптомы: температура обратки выше предписанной температурным графиком.
Подсказка : для тепловиков это означает перерасход тепла и лишние затраты при неизменной прибыли.
Причина: завышенный диаметр сопла элеватора или эрозия сопла.
Решение: заваривание сопла с последующим рассверливанием на новый расчетный диаметр.
В пик холодов демонтаж сопла по понятным причинам опасен: он требует длительной остановки циркуляции. В этом случае возможны два решения:
Канализация
В подвале расположены следующие элементы системы канализации:
Засор стояка
Симптомы
: стоки верхних квартир поступают в квартиру нижнего этажа через унитаз, ванну и раковины (при негерметичном соединении раковин с канализацией - через раструбы последней).
Засор стояка
: в квартиру поступают все стоки соседей сверху
Причины:
- Жировые отложения на соединении стояка с лежневкой, или в самой лежневке;
- Заиливание лежневки или скопление в ней песка, наполнителей для кошачьих туалетом и т.д.;
- Попадание в канализацию посторонних предметов (тряпок, сброшенных в вентиляционный вывод на крышу бутылок, крупных пищевых отходов, строительного мусора).
Решение:
прочистка стояка и лежневки тросом или проволокой через ревизию. После прочистки жировой пробки лежневку следует промыть большим количеством горячей воды.
Прочистка засора лежневки.
Засор лежневки
Симптомы:
стоками затапливает несколько квартир на нижних этажах. Как вариант - стоки поступают в подвал через открытый раструб тройника на лежневке.
Подвал затоплен бытовыми стоками
Причины и решение проблемы в этом случае идентичны описанным выше. Нюанс: засор по возможности следует прочищать через расположенную выше него по ходу стоков ревизию. В противном случае в момент прочистки вас может окатить стоками: они станут поступать к вскрытой ревизии с напором в 2-3 метра.
Засор выпуска на колодец
Симптомы : сточные воды не поступают в колодец дворовой канализации, затапливая квартиры или подвал.
Решение : прочистка выпуска через тройник в подвале.
Тройник перед выпуском
Чистить выпуск со стороны колодца можно только с подачей проволоки к месту засора с поверхности, через Г-образную трубу диаметром 32-40 мм. Причины тому две:
- В момент прочистки засора стоки станут поступать в колодец с напором в несколько метров. Увернуться от зловонной струи в ограниченном пространстве очень трудно;
- В колодцах дворовой канализации часто скапливается метан. Сам по себе он не токсичен, но вытесняет пригодный для дыхания воздух. Потеря сознания из-за дефицита кислорода при глубине колодца в 2 и более метра означает верную смерть.Течи Причины:
Решения:
Заключение
Надеемся, что наш материал поможет читателю успешно решить большую часть типовых проблем, связанных с работой инженерных сетей подвала жилого дома.
