Галерейные и коридорные дома. Многоквартирные дома галерейного типа

Среди разнообразнейших киевских зданий разных эпох в разных районах можно выделить шесть необычных жилых домов, построенных с 40-х по 80-е, которые объединяет одна общая черта - они являются галерейными. Что это значит? - в этих домах вход в квартиры осуществляется через внешний открытый балкон или остекленную галерею, решение для киевских широт нетипичное. В каждом доме своя причина такого решения и своя история. Начнем со старейшего:

ул. Сокальская, 1

Галерейный жилой дом работников обувной фабрики №4 на Сокальской на Приорке был построен известным украинским архитектором Каракисом в 1940-41 годах, в 1949 декорирован. В этом доме впервые в Киеве была применена галерейная система - в доме только 1- и 2-комнатные квартиры на 4 этажах, лестницы размещены в торцах. Подобное решение позволило сэкономить 15% средств при строительстве.

торец дома с лестницей

галерея

обратная сторона дома имеет вполне обычный для сталинки вид с окнами и балконами, к сожалению, летом сложно снимать фасады из-за зелени.

ул. Некрасовская, 3

Второй галерейный дом был построен 20 лет спустя также Каракисом на улице Некрасовской, 3 для работников картонажной фабрики. Со стороны улицы дом представляет из себя обычную кирпичную хрущевку, разве что с шахматным порядком балконов. Во дворе видна галерейная система - лестница находится внутри дома, с нее выход на балкон, через который можно попасть в квартиры.

ул. Саксаганского, 45

Третий дом был построен в 1979 году на улице Саксаганского, конструкция дома совмещает в себе галереи и шумозащитные свойства (до 2004 года по улице Саксаганского проходила трамвайная линия). Архитекторы: Н. Бруштинская, В. Шарапов, инженер Я. Шамес. В этом доме все окна выходят во двор, на торец выходят лишь окна ванных и кухонь торцевых квартир. В архитектура дома использованы железобетонные рамники вокруг окон для повышения выразительности фасадов.

с этой стороны все фасадные окна - окна галерей со входом в квартиры.

дворовой фасад

можно рассмотреть рамники вокруг окон

проект и планировка дома

Экспериментальный дом на улице Каменева, 5

Этот 13-этажный кирпичный дом был построен к 1981 году по экспериментальному проекту - по первому и восьмому этажу проходят галереи с входом в двухуровневые квартиры, в которые также выходят окна кухонь этих квартир. Архитекторы А. И. Заваров, З. С. Чечик, А. Г. Костовецкий, Б. С. Левенберг. В доме 163 квартиры с 3, 4 и 5 комнатами. Лестничные клетки в доме внутренние.

вид на дом с соседней крыши. по середине здания проходит галерея 8-го этажа.

галерея первого этажа

окно, выходящее в галерею

торец

южный фасад

одна из 2-уровневых квартир

остекление галереи 8-го этажа

конструкция на крыше дома

галерея 8-го этажа изнутри

ул. Ушинского, 30а

Это здание - один из последних проектов Иосифа Юльевича, был построен в 1983 году. В этом доме работников мебельного комбината довольно своеобразной является «теплая» галерея и небольшой балкон на две квартиры. Эта гостинка была долгостроем и сооружалась около пяти лет. В доме только однокомнатные квартиры со следующими параметрами: общая площадь - 34,4 м2, жилая - 18,7, кухня - 5, коридор - 7,5м2. Санузел - совмещенный. Планировка квартиры - такая же, как и в здании по ул. Сокальськой.

на эту сторону выходят только жилые комнаты

галерейная сторона, сюда выходят окна кухонь

ул. Бориспольская, 12б

Последний галерейный дом был построен в конце 80-х, о нем нет информации в интернете, поэтому придется обойтись только фото.

дом также является шумозащитным, так как выходит на трамвайную линию

большинство окон квартир выходит во двор

Галерейные дома есть также и в других городах и других странах. В Одессе, к примеру, много дореволюционных малоэтажных галерейных домов, во Львове - многоэтажных австрийских. В Донецке, Сумах и Краматорске есть позднесоветские галерейные гостинки, в Москве и Петеребурге - конструктивистские дома-коммуны и позднесоветские жилые дома и общежития.

→ Жилые дома

Галерейные дома

Галерейные дома

Рис. 1. Пример дома коридорного типа вынесены

Рис. 2. Примеры планировок квартир в коридорных домах

Благодаря наличию открытых галерей, а иногда и открытых лестниц, галерейные дома применяют только в южных районах. Строительство таких домов рационально, так как двумя лестницами здесь можно обслужить большее число квартир. Сами галереи, являясь необходимым средством горизонтальной коммуникации, одновременно защищают квартиры от перегрева, что в южных районах очень важно. Галерейная структура создает высокие санитарно-гигиенические качества квартир, которые все без исключения получают двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание. Галерейные дома могут быть выполнены в простой конструктивной схеме с минимальным количеством типоразмеров строительных элементов.

По форме планов галерейные дома наиболее целесообразно делать прямоугольными или прямоугольными со сдвигом. В зависимости от конкретных условий места строительства планы можно делать и более сложной формы, но они должны состоять из прямоугольных участков.

Большое значение при компоновке плана галерейного дома имеет размещение лестниц и лифтов, которые могут располагаться в габаритах дома и могут быть вынесены за его пределы. Последний прием упрощает общее конструктивное решение. Количество лестниц и расстояние наиболее удаленных от них квартир определяется по нормам аналогично коридорным домам.

Рис. 3. Структура квартир, расположенных в двух уровнях:
а - с «перекрестной» планировкой; б - с «параллельной» планировкой

Рис. 4. Схемы планов галерейных домов:
а - лестницы расположены в габарите дома; б - лестницы вынесены из габарита дома; в - галерейно-секционный дом; 1 - лестнично-лифтовой узел; 2 - лестничная клетка

Квартиры в галерейных домах проектируют с разным количеством комнат, чаще всего от одной до четырех. Квартиры с большим количеством комнат рационально размещать в двух уровнях.

Объемно-планировочное построение дома позволяет делать планировку квартир очень удобной, с необходимой ориентацией и сквозным проветриванием; все помещения квартиры могут иметь естественное освещение. При проектировании квартир следует стремиться к тому, чтобы в сторону галереи, как наиболее шумной части дома, были обращены нежилые помещения-передняя, кухня, санитарный узел. Спальные комнаты особенно важно обращать в сторону, противоположную галерее.

От планировки квартир зависит ширина корпуса. Чем шире корпус, тем больше сокращается его протяженность (при той же площади квартир) и тем экономичнее строительство и эксплуатация дома. Для того чтобы корпус получился более широким, планировку квартиры следует развивать в глубину. Для этого санузел удобно размещать между жилой комнатой и кухней. Такой прием позволяет не только увеличить глубину корпуса, но и уменьшить конструктивный шаг (при поперечных несущих конструкциях), что значительно облегчает вес перекрытий.

Со стороны, противоположной галерее, обычно устраивают лоджии, реже балконы.

Рис. 5. Примеры планировок квартир в галерейных домах

В галерейных домах с большими квартирами экономично делать галерею, обслуживающую два, реже три этажа. При этом квартиры могут располагаться как в двух, так и в одном уровне. Планировка квартиры в двух уровнях позволяет хорошо изолировать от галереи спальные комнаты, которые размещают в верхнем этаже. В галерейных домах в торцах могут быть размещены многокомнатные квартиры.

Рис. 6. Галерейный дом с галереями, расположенными через этаж (квартиры в двух уровнях):
а - план квартиры на втором уровне; б - план квартиры первом уровне

Рис. 7. Дом галерейного типа с квартирами, расположенными в двух уровнях

Характерную особенность композиции фасада галерейного дома создают галереи, резко членящие его по горизонтали. Горизонтальность композиционного строя еще больше подчеркивается падающими тенями. Большое значение в архитектурно-пространственном решении галерейного дома имеют лестницы, особенно вынесенные за пределы основного объема. Композиционное построение противоположного фасада в принципе не отличается от домов коридорного типа.

Разновидностью галерейной является галерейно-секционная структура дома. В таких домах каждая лестница обслуживает короткие отрезки галерей. При этом создаются более благоприятные условия изоляции квартир, но увеличивается общее число лестниц.

Классификация МКЖД основана на различиях, характеризующих их пространственную структуру:

Место расположения коридоров.

Высоте перепадов и числе уровней квартиры.

По объёмно планировочной структуре многоквартирные жилые дома бывают:

ü секционные (односекционные и многосекционные);

ü коридорные ;

ü галерейные ;

ü дома дуплексы (с квартирами в разных уровнях);

Секционные дома - планировочная основа-секция, в которой квартиры группируются вокруг лестнично-лифтового узла, холла и небольших отрезков коридора.

По планировочной структуре бывают рядовые, торцевые, угловые, поворотные.

По форме в плане (поворотные секции) Т-образные, Г-образные, Z-образные, Х-образные, П-образные и более сложной конфигурации.

Проектирование жилых односекционных домов имеет ряд преимуществ перед многосекционными домами. Их световая поверхность значительно больше, что позволяет компоновать большее число квартир вокруг лестнично-лифтового узла. Для жилых односекционных домов характерно применение различных форм плана: трилистник, квадрат, крест, треугольник, круг и более сложные формы.

В зависимости от ориентации по сторонам света: широтные, меридиональные, со свободной, частично ограниченной и ограниченной ориентацией.

Для обеспечения инсоляции в жилых домах некоторых серий предложено два типовых варианта планировки квартир: меридиональная и широтная. При меридиональной ориентации здания располагают продольными осями по направлению с севера на юг. В этом случае первую половину дня солнцем освещается восточный фасад, во вторую - западный. Инсоляция при меридиональной ориентации удовлетворяется в течение дня для всех помещений здания.

При широтной ориентации здания утром инсолируется восточный торец, днем - южный фасад и вечером - западный торцевой фасад дома. Комнаты, выходящие на север, солнцем практически не освещаются. Поэтому при планировке квартир домов широтной ориентации все однокомнатные и двухкомнатные квартиры обращены на юг. В многокомнатных квартирах хотя бы 30 % комнат должны выходить окнами на юг. Допускается также и диагональное размещение некоторых серий жилых домов в двух положениях с ориентацией основных жилых помещений на юго-восток и юго-запад.

По типу и положению лестницы в плане секции:

ü в середине секции со стороны двора;

ü в центре секции с освещением через верхние фонари (в домах с высотой до 3 этажей).

Односекционные . Их световая поверхность значительно больше, чем у рядовой секции - большее число квартир. Решения компонуются так, чтобы квартиры получали ориентацию на 2 или 3 стороны горизонта (лучшие гигиенические качества).

Использование односекционных жилых домов как градостроительных объектов, образующих силуэт города, - одна из причин увеличения их этажности.

Многосекционные компонуются из секций, которые состоят из нескольких квартир (от 2-10) и лестнично-лифтового узла. Для осуществления жилых домов различной конфигурации необходим набор секций: рядовых, угловых, торцовых, поворотных и вставок различной формы.

В рядовой секции неограниченной ориентации любой фасад может быть обращен на север - все квартиры в плане получают ориентацию на 2 стороны горизонта (секции из 3,4,5-комнатных квартир). Секции с частично ограниченной ориентацией : на северный фасад могут выходить окна только тех квартир, которые имеют сквозное проветривание и лестнично-лифтовые узлы (в секции 3,4 квартиры, в торцах секции - большие квартиры со сквозным проветриванием, на благоприятную сторону горизонта - 1 или 2 небольшие квартиры). Секции ограниченной ориентации - наибольшее число квартир на этаже (от 6-10). Квартиры в секции компонуются так, чтобы было возможно спарить кухни и с\у соседних квартир.

Коридорные и галерейные жилые дома : в основе планировочной структуры - развитые горизонтальные коммуникации: галереи и коридоры. Галерейный тип дома применяется в условиях теплого и жаркого климата, коридорные - в условиях умеренного и сурового климата.

Коридорные дома - конструктивной основой служит несущая система, состоящая из поперечных стен или колонн с поперечно расположенными ригелями. Основа планировки - горизонтальные коммуникации: коридоры. Расположение коридоров в разрезе определяет пространственную организацию квартиры: в 2 или 3 уровня, с перепадом уровней внутри квартиры на этаж или половину.

В зависимости от положения коридора:

вдоль одного из фасадов, в центре или со смещением от оси дома и расположения квартир по отношению к коридору определяется ориентация ЖД по сторонам света (одноуровневые квартиры с одной из сторон ЖД без сквозного проветривания исключается его ориентация на север, одноуровневые кв. с обоих фасадов - меридиональное положение дома).

Коридорные дома . Ширина коридора не менее 1,4м при длине коридора до 40м и 1,6м - свыше 40м. Коридоры должны иметь естественное освещение. Для этого в их торцах делают окна, а при большой длине – световые карманы. При длине коридора до 10м, он может быть без естественного света. При одном освещенном торце длина коридора не должна превышать 24м, при двух - 48м. Расстояние между двумя световыми карманами 24м, а между световым карманом и окном в торце коридора - не более 30м. Ширина кармана должна быть не менее половины его глубины. Общие коридоры в коридорных зданиях должны быть проветриваемые. Расстояние от квартиры до лестницы 20м.

Протяженность галереи с одной лестницей - 40м. Расстояние от квартиры до лестницы - 20-25м. Возможно, проектировать квартиры в одном и нескольких уровнях. Мин. ширина галереи – 1,2м. Все квартиры имеют двустороннюю ориентацию; хор. инсоляция и сквозное проветривание; подсобные помещения со стороны галерей; мин. число лестниц и лифтов.

Противопожарные нормы. При общей площади квартир на этаже 550м 2 и более коридоры должны иметь выходы не менее чем на 2 лестничные клетки. Возможно решение квартир в нескольких уровнях. В зданиях 10 этажей и более - 50% лестниц - незадымляемые лестничные клетки.

Тип многоэтажного, главным образом современного жилого дома, в котором открытые галереи, расположенные поэтажно с одной стороны здания, служат для входа в квартиры. Галереи соединяются лифтами и лестницами. Достоинства галерейного дома… … Художественная энциклопедия

Тип главным образом современного многоэтажного жилого дома, в котором открытые галереи (См. Галерея), расположенные поэтажно с одной стороны здания, служат для входа в квартиры. Галереи соединяются лифтами и лестницами. Достоинства Г. д.… …

галерейный дом - строит. жилой дом, в котором жилые ячейки (квартиры) размещены по одну сторону открытой или закрытой галереи, являющейся основной горизонтальной коммуникационной связью …

Тип жилого многоэтажного дома, в к ром открытые галереи с одной стороны здания служат для входа в квартиры. Галереи соединяются лифтами и лестницами. Наиболее удобен для южных р нов … Большой энциклопедический политехнический словарь

секционно-галерейный дом - строит. разновидность секционного дома. В чисто секционной планировочной схеме все жилые ячейки секции связаны непосредственно лестницей как единственной вертикальной коммуникацией. В секционно галерейной схеме секция образуется за счет… … Универсальный дополнительный практический толковый словарь И. Мостицкого

дом галерейный - Квартирный дом, вход в квартиры которого обеспечивается из открытых или застеклённых галерей, располагаемых вдоль каждого этажа и связанных общей лестницей [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики… … Справочник технического переводчика

Квартирный дом, вход в квартиры которого обеспечивается из открытых или застеклённых галерей, располагаемых вдоль каждого этажа и связанных общей лестницей (Болгарский язык; Български) галерийна жилищна сграда (Чешский язык; Čeština) pavlačový… … Строительный словарь

С магазинами в Риге. Архитектор Н. Норд (1913) Доходный дом многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи квартир в арен … Википедия

Гостевой дом понятие, широко используемое в сфере туризма России, близкое к гостинице. В отличие от гостиницы, гостевой дом обладает набором параметров, которые делают условия проживания в нём приближёнными к домашним. Содержание 1 Основные … Википедия

Тип архитектурного сооружения, многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи квартир в наём. Этот тип сложился в Европе к 1830 40 м гг. Д. д. в конце 19 начале 20 вв. обычно занимал по периметру весь принадлежащий домовладельцу… … Большая советская энциклопедия

У галерейных и коридорных домов есть общие черты. И тот, и другой тип дома в базе своей планировочной структуры имеют развитую горизонтальную коммуникацию, при помощи которой квартиры соединяются с лестницей. В первом случае это галереи, в другом – коридоры (рис.5.17 - 5.18).

У галерейных и коридорных домов общие структура и конструктивное ре­шение, берущие основу от блокированного дома. Дома состоят из сблокированных по горизонтали и вертикали квартир.
Размещено на реф.рф
Галереи и коридоры в них – как бы улицы, с которых можно войти в квартиру. Много общего у них с блокированными домами и в части планировки самих квартир (рис.5.17).

Галерейные и коридорные дома не универсальные типы домов, как, скажем, секционные, которые применяются повсеместно. И тому и другому типу свойственны определенные границы применения, зависящие в большей степени от климатических условий.

Так, галерейный тип дома предназначен в основном для теплого климата.

Коридорный тип дома более соответствует суровым климатическим ус­ловиям. У коридорных домов широкий корпус, ограниченное число входов. В домах с поэтажными односторонними квартирами отсутствует сквозное или угловое проветривание, в связи с чем их применяют в районах, где оно необязательно или недопустимо. Дома с боковыми закрытыми коридорами с ес­тественным светом используют в экстремальных условиях, когда требуется защита жилища от холодных ветров и снежных бурь на Севере и воздействия пыльных бурь в районах полупустынь и пустынь.

Рисунок 5.17 – Схема и планировка квартир галерейного дома

Основное достоинство домов галерейного типа состоит в том, что все квартиры в них имеют двустороннюю ориентацию, что создает хорошие условия для инсоляции и сквозного проветривания. Галерейные дома отличаются рациональной планировкой квартир˸ подсобные помещения, размещаясь со стороны галерей, могут иметь естественное освещение, а жилые комнаты, находясь с противоположной стороны дома – оптимальную ориентацию по странам света.

Галерейные и коридорные дома экономичны. В них минимальное число лестниц. В коридорных домах большой экономический эффект дает применение широкого корпуса. В галерейных домах экономичность обусловлена сравнительно невысокой стоимостью самих галерей, возможностью выноса их и лестниц за пределы габаритов здания, легкостью их конструкций.

Оба типа зданий отличаются простотой конструктивных схем, состоящих из повторяющихся планировочных единиц, что соответствует современным требованиям сборного индустриального строительства. Небольшие высоты без­лифтовых домов позволяют применять местные строительные материалы.

Рисунок 5.18 – Коридорный жилой дом. План типового этажа.

К недостаткам коридорных домов можно отнести˸ недостаточную изоляцию квартир от коридора, который служит источником шума; ограниченную ориентацию и отсутствие сквозного проветривания в домах с поэтажными квартирами. Галерейные дома, особенно с длинными галереями, также страдают, правда, в меньшей степени отсутствием хорошей изоляции квартир от внешнего шума и постоянного хождения людей мимо окон квартиры.