Стандартная двухкомнатная хрущевка обычно встречается в двух видах планировки: смежные комнаты и раздельные. В случае со смежными комнатами, изначальную планировку удачной назвать очень трудно. Именно поэтому, многие владельцы таких квартир, с появлением денег на ремонт, затевают масштабную перепланировку. Возможных вариантов перепланировки 2-х комнатной хрущевки со смежными комнатами не очень много, но тем не менее все они, как правило, более удобные, чем изначальная. Обращаем ваше внимание, что перед любой перепланировкой, связанной с устранением или перемещением стен, стоит обратиться в БТИ за техническим планом квартиры. Вы должны быть уверены, что ваш ремонт не повредит дому, и вы «случайно» не затронете несущие стены.
Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки: возможные варианты
или вот так
Еще один вариант и его воплощение на фотографиях ниже
Итак, перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки с балконом. Общая площадь квартиры: 44.6 м², этажность 5 из 5. Данная перепланировка была узаконена, поэтому при продаже проблем не будет ни у покупателей, ни у продавца.
Квартира с современным, при этом не очень дорогим ремонтом. В гостиной на полу ламинат, в спальне — линолеум. Пластиковые окна, застекленный балкон. Натяжные глянцевые потолки. На месте бывшей кладовки — встроенный зеркальный шкаф-купе.
Обратите внимание, на кухне есть газовая печь. По закону если в квартире проведен газ, то между жилой комнатой и кухней обязательно должна быть стена, если вы хотите объединять кухню и гостиную, то ставьте электроплиту, иначе вашу перепланировку никто не узаконит.
Ванная комната тоже сделана довольно бюджетно: вместо кафеля — симпатичные стеновые панели в двух цветовых решениях, контрастом так же является унитаз черного цвета. Дверь в ванной — на полозьях, таким образом хорошо экономится место. Стены в коридоре — декоративная штукатурка.
Гостиная выполняет сразу две задачи: зона отдыха и зона приема пищи. Таким образом в кухне получилось свободное комфортное пространство для приготовления пищи. Обои в гостиной — под кирпич.
Если вы хотите рассказать о своей квартире, пишите нам через
Рассматривая многочисленные варианты типовых проектов квартир, невольно ловишь себя на мысли, что планировка возводимых при Хрущеве жилых домов, по сути, является самой неудачной. Невысокие давящие потолки, маленькие помещения кухонь, узкие длинные коридоры, несуразное расположение комнат, теснота и небольшое количество проникающего естественного освещения делают «хрущевки», мягко говоря, не совсем удобными для проживания.
Но для современного дизайнера интерьера – чем заковыристее проект, тем большим интересом он пользуется. Перепланировать помещение и создать современный дизайн хрущевки в рамках дозволенного берутся, как владельцы-аматеры, так и истинные профессионалы своего дела.
Из маленькой кухни и пары узких комнат с низкими потолками некомфортабельной «хрущевки» можно не только воссоздать уютную и удобную квартиру, но и придать помещению особый шарм. Только к каждой квартире нужен индивидуальный подход,
уверена московский дизайнер интерьера студии элитного дизайна ANTONOVICH DESIGN Анжелика Прудникова .
Основным камнем преткновения для некоторых декораторов становится небольшая площадь квартиры. Изменить габариты самой квартиры ряд ли удастся, а вот расширить пространство за счет нестандартных решений, перемещения или сноса перегородок, а также привнесения дополнительного освещения, поможет в конечном итоге получить комфортабельное и очень удобное для жизни жилье.
Дизайн хрущевки – фото идеи и советы
Подходов для реорганизации пространства в арсенале художников-декораторов большое количество. У каждого из них – свой секрет и свое видение перспектив. Но все они руководствуются единым принципом, который гласит:
Не существует маленьких помещений. Бывают нестандартные помещения и особенные квартиры, к которым нужен исключительно индивидуальный подход.
Сделаем хрущевку красивой
Решений для перепланировки малоудобной квартиры существует несколько. Но основными считаются два принципа реорганизации пространства:
- объединение всех внутренних помещений, в результате чего образуется квартира-студия с обозначением зон, различных по функциям;
- частичное объединение некоторых комнат с воссозданием единого пространства для кухни и гостиной, спальни и кабинета, прихожей с кухней и залой, а также ванной, туалетной комнатой и кладовой – во многих «хрущевках» подсобные помещения разделены перегородками.
Вариант частичного снесения стен и объединения двух комнат в одну, если это не однокомнатная квартира, дает увеличение пространства. В большой комнате уже два окна вместо одного, а заложенная одна из дверей увеличивает эффект простора. При необходимости можно зонировать пространство раздвижной перегородкой, которая по мере необходимости убирается.
Каждый из моментов должен быть грамотно обыгран. Мастерство дизайнера заключается в том, чтобы каждый недостаток был переведен в категорию достоинства.
Знаете ли вы, что решением для плохо освещенного коридора, низких потолков и тесного пространства становится подсветка. Грамотно расположенное освещение способно на многое.
При изменении дизайна необходимо учесть техническую сторону вопроса. Нужно не только заменить старые водопроводные и канализационные трубы, а также электрическую проводку, но и перепланировать их расположение, оснастить гидроизоляцией. Часть проводки прячется под гипсокартонными коробами, воздуховоды убираются под потолочную нишу, невзирая на низкие потолки. Совмещение ванной и санузла предоставит дополнительную площадь, на которой возможна установка стиральной машинки, не помещавшейся до сих пор, а также душевой кабины по желанию.
Если вариант по перепланировке стен не устраивает домовладельца, возможен путь интерьерного оформления квартиры, когда на всем пространстве соблюдается единство стиля без монотонности.
Кухня в хрущевке – дизайн, фото идеи
Типовая кухня в хрущевке в большинстве проектов – это помещение из 6-ти квадратных метров. Чаще прямоугольной формы – 2х3 м, реже – квадратная. Здесь важен каждый сантиметр для грамотного расположения всех элементов, которые так необходимы на этом мизерном пространстве.
Кухня в хрущевке фото Маленькая прихожая в хрущевке
Норка с отнорком – вот та прямая характеристика, которой соответствует маленькая прихожая в хрущевке. Это узкий длинный и достаточно протяженный коридор, ведущий вдоль всей квартиры с небольшим отводом к санузлу и кухне.
Работа дизайнера в организации пространства здесь осложнена теснотой. Отделка, как завершающий этап, является самой основной частью дизайна этого достаточно сложного помещения.
Прихожая в хрущевке фото Спальня в хрущевке – интерьерные решения
Стандартная спальня в хрущевке не превышает десяти квадратных метров. Встречаются проекты, где на спальную комнату отведено столько же метров, как и для кухни – всего шесть. В этом и состоит работа дизайнера, чтобы таким образом организовать ограниченное пространство, куда кроме кровати ничего другого не становится.
Знаете ли вы, что беспорядок – самый большой враг маленьких помещений. Небрежно брошенная газета на туалетном столике создает хаос.
Первоосновной задачей дизайнера становится создание интерьера, где каждый элемент будет нести свое предназначение. Решение такого вопроса заключается в правильном подборе мебели, сохраняющей пропорции и размерность помещения, а также не загромождающей маленькое пространство.
Спальня в хрущевке фото Планировка хрущевки: 2 комнаты варианты дизайна
План двухкомнатной квартиры времен строительства при Хрущеве, напоминает детскую распашонку: два рукава – комнаты, коридор – рубашка. Их так и нарекли – распашонками.
Планировка хрущевки 2 комнаты и все ее варианты оставляют желать лучшего. Нестандартное расположение окон и недостаточность освещения, двери, располагающиеся друг против друга, узкий коридор, низкие потолки. Но и в такой планировке специалисты отмечают два основных достоинства – наличие кладовой, и если одна комната окнами выходит на север, то вторая располагается на южной стороне.
Всего существует три варианта планировок двухкомнатных хрущевок:
- Типовое размещение кухни, располагающейся между жилой комнатой у входной двери и санузлом в конце коридора, напротив второй жилой комнаты, возможно, оснащенной балконом.
- Кухней, расположенной сразу за входной дверью, соседствующей с санблоком. Напротив расположена жилая комната. В конце коридора располагается вторая и большая по размеру комната с балконом.
- Современная модификация двушки-распашонки с унифицированным проектом кухни-студии, объединенной с гостиной. С противоположной стороны находится спальня, санузел и подсобные помещения расположены вровень с кухней с той же стороны.
Возможные варианты дизайна типичной двухкомнатной хрущевки:
Планировка хрущевки 1 комнатной
Самый востребованный вариант. Популярность однокомнатных хрущовок объясняется их бюджетностью не только при покупке, но и по количеству вложенных на реорганизацию пространства средств.
Тем не менее, планировка хрущевки 1 комнатной, имеет ряд негативных особенностей:
- жилая комната и кухня имеют самые маленькие габариты в сравнении с двух- и трехкомнатными квартирами из данной серии;
- коридор маленький, узкий и тесный;
- санузел совмещен с ванной и размеры помещения также малы;
- вход в комнату спроектирован нелепо;
- кладовка устроена за счет жилой площади;
- коммуникации нагромождены и также занимают жилое пространство.
Минусов в проекте однокомнатных квартир хрущевского периода строительства так много, что можно охарактеризовать одним мягким эпитетом: «алогичность планировки».
Как правило, дизайнеры предлагают полностью перепланировать жилье и сотворить квартиру-студию, полностью убрав все перегородки с зонированием пространства.
Некоторые работы по перепланировке однокомнатной хрущевки в квартиру-студию:
Планировка хрущевки 3 комнатной
Даже в трехкомнатной типовой хрущевке, ни одно из помещений не блещет размерами. Все тот же узкий длинный коридор, маленькие, не превышающие 6-ти квадратов кухни с установленными еще в прошлом веке газовыми колонками и вентиляцией естественно-притяжной системы, ограничивающейся отверстием под потолком, ведущим в вытяжную шахту. Те же совместные санузлы, высота потолка всего в 2.5 метра, и смежные небольшие комнатушки.
Но в трехкомнатных квартирах было несколько кладовых, правда, за счет жилой площади, а также встроенных шкафов с антресолями. Стандартная планировка хрущевки 3 комнатной имеет два основных, но разнотипных варианта, и десятки вариаций перепланировок старого фонда.
- Одна из больших комнат прилегает к кухне. Как правило, стена, разделяющая помещения не является несущей, и комнаты объединяют оп принципу кухня-гостиная.
- Комнаты располагаются справа и слева вдоль всего коридора, а кухня находится в его конце. Можно удалить только одну стену между двумя комнатами. Объединение комнат принесет большое пространство, где возможно обустройство гостиной-столовой с зонированием рабочего кабинета.
Возможные варианты реорганизации пространства и перепланировок трешки-хрущевки от современных дизайнеров:
Особенностью хрущевок является очень ограниченное жизненное пространство. Поэтому все варианты перепланировок преследуют одну цель - увеличение площади. Большинство таких квартир 2-х комнатные, смежные или нет, но одинаково с очень неудобной планировкой. Мы поставили цель рассмотреть несколько проектов перепланировок, дать некоторые советы. Для наглядности демонстрируем процесс при помощи фото и тематического видео.
Правила, которые нельзя нарушать при перепланировке
Прежде всего, нужно знать, что же считается . Под этим подразумевается изменение конфигурации или удаление перегородок. Чтобы реализовать любую свою задумку нужен проект и его согласование. Если задействованы только ненагруженые стены, то это выполнить легче, а получить разрешение на осуществление каких-то действий с несущими стенами очень проблематично.
Задумав сделать перепланировку в хрущевке, следует знать, что есть некоторые недопустимые действия и правила, нарушать, которые нельзя:
- Расширять ванную и санузел можно только за счет коридора или кладовой, но ни в коем случае за счет жилого помещения или кухни. В порядке исключения могут дать разрешение на это, если под квартирой находится нежилое помещение.
- Несущие стены двигать нельзя, максимум, что можно сделать - прорубить в них дверь, а вот окно, не предусмотренное проектом дома, добавить невозможно.
- Кухню нельзя переместить в жилую комнату, ванну, санузел.
- Объединять комнату с газифицированной кухней без перегородки с хотя бы легкой дверью между ними нельзя. Если хотите обойтись без перегородки, сделав разграничение при помощи барной стойки, то придется менять плиту газовую на электрическую.
Возможные варианты перепланировки
Две небольшие смежные или раздельные комнаты, миниатюрная кухня, прихожая и такой же санузел - это типичная 2-комнатная хрущевка. Особо неудобной является планировка в первом случае. Вариантов для перепланировки не много, но все они более удачные, чем первоначальный.
Не станет выше потолок, не изменится общая площадь, но используя идеи современного дизайна, раритетную квартиру можно изменить так, что проживание в ней станет намного красивее и комфортнее.
Перед началом перепланировки нужно решить, а затем изобразить на бумаге то, что вы хотите получить в итоге. Чтобы избавиться от неудобной изначальной планировки, специалисты рекомендуют пересмотреть функциональность комнат, где-то снести перегородки, где-то поставить новые.
При любом переустройстве по правилам основные 3 функциональные зоны всегда должны оставаться в квартире:
- кухонная;
- для совместного отдыха и общения;
- спальная.
Внимание: если вы собираетесь сносить или перемещать стены, делать проем в несущей стене, обязательно начните с получения разрешительных документов, иначе все, что вы сделаете, будет считаться незаконным. В лучшем случае заплатите штраф, а в худшем - вас обяжут вернуть все на место.
Вариант 1
Двухкомнатные квартиры в домах, постройки конца 50-х — середины 70-х годов прошлого столетия чаще всего имеют смежные гостиную и спальню, совмещенный санузел, прихожую, где трудно разминуться двоим жильцам и кухню, рассчитанную на изящную хозяйку.
Радикальный и очень популярный метод - снос всех внутренних перегородок, кроме ванны и туалета, разумеется, и организация единого большого пространства . Часто оставляют спальню, а объединяют большую комнату с кухней. Объем расширяется и физически, и визуально, как на представленном фото.
Профессионалы советуют все-таки не увлекаться полным слиянием кухни с остальным помещением. Лучше отделить ее:
- широкой красивой ;
- прозрачной дверью-перегородкой;
- колоннами;
Если при перепланировке, превращающей панельную хрущевку двушку в стильную квартиру-студию, перенести входную дверь, то прихожую можно преобразить в гардеробную, а кухню с гостиной, как и санузел, объединить. Здесь, конечно придется получать разрешение, т.к. входная дверь находится в несущей стене.
Вариант 2
В этом варианте перепланировки двушки в хрущевке профессионалы предлагают увеличить пространство, занимаемое кухней и санузлом за счет смещения стен в сторону коридора. В результате в ванной поместится угловая ванна и душевая кабинка или, как вариант, стиральная машина. Чтобы увеличить площадь максимально не нужно разделять ванную и туалет.
Кухня также увеличится, но незначительно, правда ее всегда можно соединить с гостиной. Если кухонную плиту, столы, навесные шкафчики расположить вдоль дальней стены, то получится довольно свободное помещение.
Проектом хрущовок предусмотрено наличие кладовки. Полезного места она занимает много. Если ее убрать, то санузел или кухню также удастся увеличить.
Вариант 3
Смелое дизайнерское решение - . Для этого удаляют балконную дверь, сам балкон утепляют. Чтобы он стал действительно теплым, поводят туда батареи отопления, но только после получения разрешения от служб, ведающих этим вопросом.
Целиком убрать границу между комнатой и балконом не удастся, ведь эта стена несущая, так что выход преображают минимально - немного увеличивают его за счет уменьшения пространства под окном, примыкающим к двери балкона, или оформляют верх в виде арки.
В результате такой перепланировки гостиная визуально увеличится, появится возможность организовать рабочий уголок или место для отдыха.
Существует много готовых дизайнерских решений по поводу объединения этих помещений. Их можно использовать в виде подсказок.
Совет: объединив балкон с гостиной, не забывайте, что основная его функция заключается в том, что он служит аварийным выходом в чрезвычайных ситуациях. Поэтому проход на него должен быть свободным.
Вариант 4
Есть такие типы 2-комнатных хрущевок, где возможно выполнить разделение комнат коридором. В этом случае стену гостиной сдвигают, а через образовавшийся коридор делают вход в спальню, старую дверь закладывают, а на ее месте помещают шкаф.
Гостиная, конечно, уменьшится где-то на 4 м2, но это уменьшение компенсируется, когда к ней присоединяют кухню. В таком помещении хватит места и для проведения семейных праздников, и для приема гостей, и для сбора всей семьи по вечерам.
Двухкомнатную двушку, устроенную по принципу трамвая, можно перепланировать и так:
- Установить дополнительную перегородку, отделив гостиную от коридора.
- В полученном помещении устроить или .
- Длинное узкое помещение поделить на гостиную и спальню, путем установки гипсокартонной перегородки.
Вариант 5
Этот вариант приемлем при такой планировке, когда в 2-комнатной квартире для входа в спальню приходится пересекать гостиную почти по диагонали. В этом случае функциональность последней очень снижает этот проход, фактически, являющийся «мертвой» зоной.
Существует вариант, преображающий неудобную тесную 2-комнатную хрущевку в 3-комнатную:
- Стену ванной переносят вплотную к гостиной.
- Существующую дверь в гостиную закладывают и делают новую, объединяя при этом оставшуюся часть прихожей с гостиной.
- Из этой объединенной комнаты устраивают дверь в кухню.
- Дальнюю комнату разбивают на 2 спальни, перегородку, между которыми делают нелинейной, чтобы получить возможность оформить по гардеробной в каждой комнате.
Совет: при устройстве двух спален из одной длиной комнаты с одним окном, одна из них может оказаться без солнечного света. В этом случае перегородку делают не до самого потолка, а где-то метра на полтора.
Как видите, создание комфортного, уютного жилья в раритетной 2-комнатной квартире не представляется возможным без перепланировки. Но даже такое неудобное строение можно изменить чудесным образом, используя дизайнерские наработки и современные материалы.
Перепланировка в хрущевке: видео
Идеи перепланировки хрущевки: фото
Благодаря перепланировке из маленькой двухкомнатной хрущевки можно создать уютное и довольно просторное помещение европейского плана
Гостиная и кухня, оформленные в экостиле
Основной проблемой таких зданий является небольшая площадь кухонь и , потому для больших семей хрущевки неудобны. Многие обладатели квартир в данных застройках вынуждены смириться с дискомфортом, поскольку уверены в том, что единственным решением их проблемы могут быть сложные ремонтные работы со сносом перегородок, и необходимо собирать документацию для узаконивания перепланировки, а также согласовывать ремонтные работы с соседями. В данной статье мы расскажем о том, как превратить небольшую квартиру в комфортное место для проживания.
Перепланировка хрущевки (2 комнаты смежные): варианты подготовки
Перепланировка хрущевки на 2 смежные комнаты – это не косметический ремонт, а серьезный процесс, который требует ответственного подхода. Прежде чем приступать непосредственно к самому изменению конфигурации квартиры, важно позаботиться о согласовании перепланировки. Необходимо составить точный план с указанием всех деталей.
Совет! Многие жители , решившись на перепланировку, считают ненужным ее узаконивание. Это большая ошибка, поскольку без утверждения документации на какие-либо изменения планировки в квартире помимо обоснованных жалоб соседей можно столкнуться с проблемами во время продажи квартиры.
Также стоит отметить, что без предварительной экспертизы даже опытные строители не смогут точно различить несущие стены, которые удерживают вес перекрытий, и самонесущие. Именно потому, затеяв серьезные изменения в структуре квартиры, стоит пригласить для экспертизы профессионалов, которые проведут оценку и предложат выгодные варианты перепроектировки.
Двухкомнатная хрущевка до и после перепланировки
Каждый член семьи нуждается в личном пространстве, именно поэтому для их комфорта необходимо смежную квартиру превратить в раздельную. Главным преимуществом хрущевок является то, что они в большинстве случаев имеют несущие стены только между квартирами, а в самих помещениях располагаются лишь перегородки. Это позволяет сносить преграды, расширяя пространство.
Объединить комнаты между собой стоит при помощи . Это дает быстрый и легкий доступ к каждой из комнат. При этом увеличивается размер уже существующего коридора. В новообразованном помещении можно соорудить гардеробную, в которой будут храниться вещи всей семьи, что позволит сохранить пространство в жилых комнатах.
Комнату для взрослых необходимо устраивать в помещении с выходом на , который можно превратить в . Такая конфигурация дает дополнительное пространство, тем более что на лоджии можно обустроить комфортную зону рекреации.
Перепланировка хрущевки на 2 комнаты, варианты и фото которой дают возможность выбрать наиболее интересный план, учитывает также изменения в структуре санузла. Зачастую в хрущевках он раздельный. Для большой семьи это может стать плюсом, но для увеличения пространства стоит задуматься о том, чтобы . При необходимости разделить зоны в таком санузле можно при помощи .
Выборочное совмещение комнат
Решить проблему нехватки площади можно при помощи классического совмещения комнат. При этом для удобства жителей квартиры некоторые помещения все-таки разделяются и представляют собой функциональные зоны. Стандартная структура жилья с таким планом выглядит следующим образом:
- Прихожая совмещается с . Это в первую очередь существенно расширяет площадь, при этом объединяет два помещения с одним функциональным предназначением. При помощи можно сохранить место под . Балкон должен располагаться в этом помещении, что позволит визуально увеличить гостиную, при этом создать новое место для отдыха. Если балкон сделать теплым, то он может стать отличной лоджией для встречи гостей в любое время года.
- Совмещение туалета и ванной решает сразу несколько проблем. Зачастую в хрущевках установлены лежачие ванны, что непрактично с учетом малой площади помещения. В первую очередь стоит установить или же душевую зону. Такая зона хороша тем, что занимает очень мало места. Она, в отличие от кабинок, не имеет дополнительных платформ, а ограждается при помощи пластиковых или стеклянных пластин. Если позволяет площадь кухни и ее меблировка, то
