Если швы панельного здания не утеплены и гидроизоляция межпанельных стыков не произведена, стены очень быстро разрушаются от влаги и льда (эффекта точки росы), а жильцы страдают от холода, повышенной влажности, плесени, протечек и прочих неудобств.

Необходима всем панельным зданиям. Герметизация швов между панелями включает утепление полости шва и гидроизоляцию стыка панелей снаружи. Панели здания часто имеют сколы и неровности, поэтому внутри межпанельного шва не только технологический деформационный шов, но и существуют большие проемы, образованные дефектными панелями. Пространство между панелями должно заполняться утеплителем, а стык плит должен гидроизолироваться во время строительства здания. Но в современном строительстве герметизация швов производится номинально. Стык между панелями часто замазывают цементным раствором, а не предусмотренными нормами строительсва, специальными герметизирующими мастиками. Через неуплотненное пространство между плитами просачивается вода и проникает холодный воздух.

Абсолютно пустой межпанельный шов. Сколы плит на первом этаже.

Стыки панелей могут быть неровными, межпанельное пространство необходимо утеплять, плотно заполняя все пустоты. Плиты часто смещены, поэтому размер межпанельного шва может быть разный. Поэтому качественная герметизация швов на панельных зданиях потребует опыта и знания технологических приемов на все типы дефектов плит в различных сериях панельных домов.

Обзор технологий герметизации швов между панелями.

Замазка стыка плит – поверхностная (неглубокая) герметизация межпанельных швов. Данный способ (технология работ) ремонта швов не предполагает вскрытие и удаление старого герметика. Гидроизоляционная мастика наносится прямо на него сверху. Этот способ ремонта применим в том случае, если прежний слой мастики поврежден несильно, а теплоизоляционный материал сберег свои свойства полностью. Используется обычно для придания видимости произведенной работы.

Гидроизоляция стыка плит - герметизация швов с предварительным удалением старой герметизирующей мастики. Осуществляется полная зачистка стыка плит от прежнего герметика. На чистый межпанельный стык наносится свежий слой мастики. При этой технологии отсутствует утепление шва. Если полностью загерметелировать вертикальный шов здания, это поможет от протечек снаружи дома по этому участку. Но холод все равно будет проникать через горизонтальные швы.

«Теплый шов» - более эффективная технология герметизации швов, чем предыдущие. Выполняется полная или частичная очистка межпанельного пространства и стыка плит от старого герметика и уплотнителя. Затем прокладывается утеплитель вилатерм, полость которого иногда запенивают. Иногда подпенивают полость шва на поверхности, но чаще всего обходятся без дорогостоящей монтажной пены. А затем замазывают стык плит герметизирующей мастикой.
Иногда при этой технологии работ подпенивают перекрестье плит на всю глубину, называя в этом случае технологию "теплый шов +". С точки зрения утепления это помогает, но все равно является полумерой. Утеплять необходимо весь шов, на всю глубину. Поэтому лучшей технологией герметизации швов, является "плотный шов".

Герметизация швов по технологии "Плотный шов". Уплотнение швов.

Самым передовым методом утепления и герметизации швов является "Плотный шов" . В отличие от других технологий, в технологии "Плотный шов" не комбинируется использование вилатерма или пены, а комплексно и системно используется и вилатерм и монтажная пена.

Собственно говоря, технология "Полотный шов" это тоже самое, что и "теплый шов" плюс капитальное запенивание полостей шва для уплотнения всего межпанельного пространства шва. При "Теплом шве" в лучшем случае запенивается полость внутри вилатерма и пена расширяя вилатерм "раздувшейся колбаской" хорошо уплотняет межпанельное пространство, но это работает при идеально ровном стыке плит. На практике железобетонные плиты внутри сколоты и межпанельное пространство неправильной геометрической формы с непредсказуемыми по размеру проемами. Когда строят дом, строители стараются монтировать плиты сколами внутрь, чтобы дом производил хорошее впечатление. А также при осадке здания перекрестье вертикального и горизонтального шва смещаются, образуя межпанельное пространство неправильной формы, поэтому вилатерм при "Теплом шве" недостаточно плотно утепляет шов. Для качественного утепления межпанельного шва, необходимо запенивать не только полость внутри вилатерма, но и пространство позади вилатерма, не жалея монтажной пены. Затем стык панелей необходимо качественно загерметизировать хорошей мастикой.

Даже следуя простой житейской логике, сравните толщину плиты и диаметр утеплителя. Толщина панельной плиты от 30см до 70см, в зависимости от серии домов, а утеплитель велатерм имеет диаметр до70мм, обычно при утеплении межпанельных швов используется 30мм либо 40мм. Таким образом, при "теплом шве" утепляется только наружная часть плиты. Если же Ваши соседи не производили утепление и герметизацию швов, то холодный воздух проникнет к Вам через "соседские швы". Выход один - производить утепление с помощью велатерма - снаружи шва, и монтажной пены - в глубине, между панелями. Нужно запенивать ВСЕ пустое пространство между плитами по технологии "Плотный шов". Использование монтажной пены "влетает в копеечку", поэтому управляющие компании в лучшем случае используют технологию "теплый шов +", т.е. подпенивают крестовины, и то "по-чуть". Реальное утепление подразумевает полное заполнение шва полиуретановой монтажной пеной. Монтажная пена позволяет достичь надлежащего уплотнения шва . Полиуретан в качестве утеплителя широко используется в строительстве, например, в клинкерных панелях, сэндвич панелях, нанесении вспененного утеплителя кровли и стен.

Если герметизация швов стыков панелей не производилась или проведена не качественно, вода может просачиваться в квартиру, стекая по вертикальным швам и растекаясь по горизонтальным. Или образовываться в виде конденсата на холодной стене. Холодный воздух проникает через полости швов и выдувает тепло из квартиры. На стенах в квартирах образуется грибок и плесень, отслаиваются обои и падает штукатурка. Зимой в таких квартирах можно легко заболеть гриппом.

Каждый жилец современного панельного дома рано или поздно приходит к выводу о необходимости проведения качественной герметизации межпанельных швов .

Герметизирующие материалы должны обладать эластичностью. Так как швы в панельном доме концентрируют на себе всю нагрузку. При осадке дома жесткие неэластичные швы неизбежно трескаются. Например, используемый строителями цементный раствор трескается, различные профили и шнуры из гидрофильной резины неравномерно деформируются. Наиболее правильной является утепление и герметизация швов с плотным заполнением пустот между швами эластичными материалами по технологии "Плотный шов" .

Это гидроизоляция стыка стеновых плит здания и заполнение пространства между панелями. Утепление швов достигается полным заполнением пеной пространства между панелями. Сначала между панелями прокладывается вилатерм. После этого, в проделанное в вилатерме отверстие заполняют пеной все внутришовное пространство. Вилатерм препятствует выходу монтажной пены наружу. Пена заполняет все пустоты внутри шва, образуя глухую пробку. Затем стык между панелями промазывают герметизирующей мастикой.
Иногда стык панелей очень мал, т.е. панели плотно прижаты снаружи, а внутри все равно есть полость, деформационный шов. В этом случае вилатерм не прокладывается. Шов заполняется пеной через пробуренные отверстия, а стык герметизируется мастикой. Пена в этом случае полностью закрыта панелями и служит очень долго, а герметик препятствует проникновению влаги внутрь шва.

Качественная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельной полости, может быть проведено только по необходимым технологиям и необходимыми материалами. Любое отклонение от технологии или в выборе материалов, при герметизации швов, ведет к плачевным результатам.

Качественный ремонт, утепление и заделка швов подразумевает проведение работ по технологии "Плотный шов" с последующей гидроизоляцией стыка между панелями герметизирующей мастикой.

Герметизация и утепление швов по технологии "Плотный шов" полностью утеплит и уплотнит швы. Многие фирмы лишь частично решают проблемы утепления и герметичности межпанельных швов, так как нарушают технологический порядок работ. Либо просто запенивают полость вилатерма, либо прокладывают пустой вилатерм, но не запенивают полости между панелями. Или не вытаскивают старый, сгнивший уплотнитель. Мы гарантируем качественное - плотное утепление швов, обеспечивающее полное уплотнение межпанельного пространства и гидроизоляцию стыка наружных стеновых панелей.

Если заделка швов проводится впервые, необходимо демонтировать цементную замазку (штукатурку), сделанную строителями, затем вынуть паклю или резину (доски, тряпки), которой строители заполнили пространство между панелями. И затем необходимо произвести качественную герметизацию шва (гидроизоляцию стыка). Если герметизация швов уже проводилась, но необходимый результат не достигнут, значит была нарушена технология или использованы не качественные материалы. В этом случае необходимо произвести ремонт межпанельных швов. Необходимо осмотреть на месте, какой ремонт швов производить. Если вилатерм в шве уже проложен, необходимо запенить шов и загерметизировать стык. Если же шов полностью утеплен, просто потрескался герметик от времени, тогда достаточно промазать герметиком стыки между панелями.

Первичная и вторичная герметизация швов панельных домов.

Первичной герметизацией швов называют герметизацию не герметизированных ранее швов. В настоящее время большинство домов сдается застройщиками с загерметизированными швами. Вторичная герметизация – это косметический или капитальный ремонт герметизации межпанельных швов, в зависимости от степени разрушения.

Косметический ремонт и герметизация швов в панельных домах.

Косметический ремонт и герметизация швов включает в себя зачистку кромки шва от старого герметика и нанесение на стык плит новой герметизирующей мастики. Косметический ремонт герметизации швов производится если старый слой герметизирующей мастики растрескался или частично отвалился. Но при этом утеплитель внутри шва сохранился, а также отсутствуют протекание или промерзание стен в помещении, или другие признаки дефектов швов.

Капитальный ремонт и герметизация швов в панельных домах.

Материалы, используемые для герметизации швов.

Герметик (герметизирующая мастика) - основной материал для работ по гидроизоляции и утеплению межпанельных швов и стыков. От герметика зависит насколько надежно гидроизолирован шов или стык. Если герметик качественно "прижился" к шву, внутрь шва не попадет влага и не будет образовываться лед. От герметика зависит срок службы всего здания!

Герметизирующая мастика - это составной материал на основе полимеров, главным образом полисульфидных или жидких кремнийорганических каучуков. Используются герметики для заполнения различных щелей и трещин с целью обеспечения их непроницаемости, используется для заделки межпанельных швов, а также для заполнения пустот вокруг оконных и дверных коробок, труб отопления, водопроводных труб, на стыках и изгибах.

Вилатерм - это экологически чистый уплотнительный материал, изготавливается из вспененного полиэтилена. По форме вилатерм представляет собой пустотелый цилиндр. Вилатерм используют для заполнения пустот между плитами.

Монтажная пена - это пенополиуритановый уплотнитель. Используется для заполнения пустот. После выхода из баллона, пена полимеризуется и расширяется, заполняя пустоты. По истечению некоторого времени, до 24 часов, монтажная пена продолжает расширяться и уплотнять шов. Качественная монтажная пена должна обладать адгезией (совместимостью) к материалам, пустоты между которыми необходимо заполнить.

Герметизация швов в квартирах.

В квартирах выше 2 этажа производится методом промышленного альпинизма. Для этого необходим доступ на кровлю.
Для получения доступа на кровлю здания, необходимо подать заявление в ДЕЗ на имя главного инженера от имени жильца квартиры, в которой будет производиться заделка швов или герметизация стыков балкона.
К этому заявлению прилагается гарантийное письмо от нашей фирмы, о наших гарантиях не повредить кровлю здания при проведении работ. А также удостоверения альпинистов, которые будут производить герметизацию межпанельных швов.
Мы сами отнесем эти документы в ДЕЗ. От заказчика требуется только подпись на заявлении.

Необходимые условия для качественного проведения герметизации межпанельных швов:

1. Сухая погода. (температура может быть любой)

2. Качественные и необходимые материалы в зависимости от типа фасада здания.

3. Доступ на крышу. (оформим сами за 1-2 рабочих дня) Оставьте заявку в или перезвоните.

Герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада.

Герметизация швов и стыков металлоконструкций.

Металлические быстровозводимые конструкции, различные ангары, склады, требуют герметизации швов. Основная причина протекания кровли таких металлоконструкций в том, что стыки между кровельными листами плохо притянуты к обрешетке. И щель между листами довольно большая. Большая щель будет протекать в любом случае, несмотря на количество герметика, используемого при герметизации шва. Единственно правильный метод ремонта кровли будет устранение больших щелей между листами конструкции, а затем герметизация стыков металлоконструкции.

Герметизация штукатурных швов.

В некоторых панельных домах, чтобы не производить плановую герметизацию, застройщики производят заделку межпанельных швов штукатурной смесью. При этом межпанельное пространство не заполняется. Просто заштукатуривается стык панелей. Внутри, между панелями остаются пустоты. Влага и холодный воздух все равно просачиваются через штукатурку, а с кровли вода может растекатся по пустым швам в квартиры.

Вскрыть штукатурный межпанельный шов по всей длине иногда затруднительно. Например межпанельная щель очень узкая и заштукатурена "на совесть" бетоном повышенной прочности. В таком случае можно произвести качественное заполнение межпанельного пространства с помощью монтажной пены. Необходимо в шве засверлить отверстия через 20-30см и через отверстия запенить шов. Пена расширяется внутри шва и заполняет пустое пространство. Затем необходимо промазать шов герметизирующей мастикой поверх штукатурки, чтобы полностью гидроизолировать шов. В этом случае штукатурный шов поверх пены служит отличной защитой для утеплителя (монтажной пены) от раскрашивания, а слой герметика поверх штукатурки является отличной защитой всего межпанельного шва от влаги.

Сверление штукатурного шва. Нанесение герметика.

Что еще полезно знать про утепление швов и гидроизоляцию стыков.

В зимний период вода замерзает в межпанельных швах и трещинах фасада, а это ведет к расширению щелей и швов, и разрушению стены. Не секрет, что лед обладает силой, способной разрушить металлоконструкции, бетон, камень и прочие материалы. Вода проникает в стены фасада насквозь, а превращаясь в лед расширяет материал, что ведет к разрушению здания. Не затягивайте с ремонтом швов панелей и Вы продлите срок службы Вашего здания.

Если расстояние между панелями слишком большое, шов утепляют, прокладывая трубчатый утеплитель вилатерм. Основным утеплителем в межпанельных швах, является монтажная пена. Монтажная пена заполняет все пустоты между панелями: узкие щели, в которые не пролезет вилатерм и глубину шва между панелями. А затем, на заключительной стадии на стык между панелями наносят герметизирующую мастику.

Существуют признаки по которым можно определить нужен ли ремонт швов панелей вашему зданию. Основные из них - протекания, промерзание, сырость стен, сквозняки в углах. Наносить герметик на шов можно при отрицательной температуре, но не в сырую погоду.

Герметизация швов панельных домов:

Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства - это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени.

Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии "Плотный шов", разработанной инженерами группы компаний "СтройАльп". По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий.

Утепление и герметизация швов окон и отливов:

Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон - герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные.

Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри - со стороны квартиры.

Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности.

Обзор технологии ремонта межпанельных швов .

Заделка наружных швов цементно-песчаным раствором .

Самая дешовая технология. Ремонт заключается в нанесении слоя цементно-песчаного раствора поверх старого шва. Достоинство технологии - низкая стоимость. Недостатки - плохое сцепление материала с поверхностью, зачастую окрашенной. Отсутствие эластичности, как следствие - деформационные разрывы, трещины, отшелушивание при температурных деформациях панелей

Заделка наружных швов слоем мастики .

Технология ремонта заключается в нанесении слоя мастики поверх старого шва. Достоинство технологии - опять же низкая стоимость. Недостатки - маленькая величина отношения , что приводит к разрывам и маленькому сроку службы, внутренняя полость шва остается незаполненной, что приводит к эффекту сквозняка и задувания со стороны соседних, неотремонтированных швов. Наша компания по данной технологии не работает ввиду неудовлетворительного качества.

Заделка наружных швов по технологии «вилатерм+мастика »

Технология ремонта заключается во вскрытии и удалении материалов старого шва, установке утеплителя «вилатерм» и нанесении слоя мастики. Достоинство технологии - оптимальная величина отношения количество материала / величина деформации , отсутствие деформационных разрывов, длительный срок службы. Недостатки - высокая стоимость, внутренняя полость шва остается незаполненной, что приводит к эффекту сквозняка и задувания со стороны соседних, неотремонтированных швов. Наша компания по данной технологии не работает, так как стоимость сравнима со стоимостью технологии «Теплый шов», а качество - значительно хуже.

Заделка наружных швов по технологии «пенополиуретан+цементно-песчаный раствор » ООО "АлтайАльпСервис"

Технология ремонта заключается во вскрытии и удалении материалов старого шва, заполнении шва пенополиуретаном и нанесении слоя цементно-песчаного раствора. Данная технология прописана в нормативных документах, поэтому ряд заказчиков вынуждены выбирать именно её. Достоинство технологии - заполнение и отсутствие эффекта сквозняка внутри шва. Недостатки - плохое сцепление раствора с поверхностью. Отсутствие эластичности, как следствие - деформационные разрывы, трещины, отшелушивание при температурных деформациях панелей. Пенополиуретан - пористый материал с низким сопротивлением к продуванию. При наличии трещин в слое цементно-песчаного раствора, шов будет продуваться, эффект от ремонта швов будет минимален. Особенностью технологии является длительный производственный процесс. В первый этап шов вскрывается, очищается от старых материалов, заполняется пенополиуретаном. На следующий день пена подрезается и наносится слой цементно-песчаного раствора. В виду того, что при заполнении пенополиуретаном шов остается открытым, значительное количество пены выходит наружу и в дальнейщем срезается,шов остается не полностью заполненным, так как пенополиуретан расширяется в направлении наименьшего сопративления - он выходит наружу, а не заполняет всю пустоту внутри шва, остаются пустые полости, что приводит к эффекту сквозняка и задувания со стороны соседних, неотремонтированных швов.

Заделка наружных швов по технологии «монтажная пена+мастика »

Технология ремонта заключается во вскрытии и удалении материалов старого шва, заполнении шва монтажной пеной, удалении излишков пены выступивших наружу, нанесении слоя мастики. Достоинство технологии - слой мастики предотвращает проникновение прямых сквозняков в квартиру, мастика эластична не разрывается при деформациях панелей - отсюда длительный срок службы. Недостатки - длительный производственный процесс. В первый этап шов вскрывается, очищается от старых материалов, заполняется монтажной пеной. На следующий день пена подрезается и наносится слой мастики. В виду того, что при заполнении монтажной пеной шов остается открытым, значительное количество пены выходит наружу и в дальнейщем срезается, шов остается не полностью заполненным, так как пена расширяется в направлении наименьшего сопративления - она выходит наружу, и не заполняет всю пустоту внутри шва, остаются пустые полости, по которым гуляет сквозняк .

Заделка наружных швов по технологии «Теплый шов » ООО "АлтайАльпСервис"

Технология ремонта заключается во вскрытии и удалении материалов старого шва, заполнении шва пенополиуретаном, установке утеплителя «вилатерм» и нанесении слоя мастики. Достоинство технологии - оптимальная величина отношения количество материала / величина деформации , отсутствие деформационных разрывов, длительный срок службы. П роизводственный процесс выполняетсякак правило за один день, в первый этап шов вскрывается, очищается от старых материалов, заполняется пенополиуретаном. Почти сразу шов закрывается вилатермом. Вилатерм устанавливается плотно, с некоторым сжатием, так чтобы при расширении пенополиуретана он не выпал наружу. Таким образом при заполнении пенополиуретаном шов остается закрытым, при расширении пенополиуретан не выходит наружу, а проникает вглубь шва и заполняет все пустоты. Заключительный этап - нанесение слоя мастики, который защищает утеплитель от неблагоприятных воздействий окружающей среды и солнечной радиации. Внутри шва, устраняются пустые полости, исчезает эффект сквозняка и задувания со стороны соседних, неотремонтированных швов. Недостатки - высокая стоимость. Данная технология является оптимальной по отношению цена / (качество+срок службы) .

Заключение

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что залогом успешного утепления швов является сочетание сочетание двух факторов:

1. Применение в качестве наружного слоя эластичного, непродуваемого материала с хорошей адгезией к бетону - это позволит защитить шов от поперечного продувания. На данный момент хорошо зарекомендовали себя различного рода мастики. ЕСЛИ ШВЫ ПЕРВИЧНОЙ ГЕРМЕТИЗАЦИИ(ПРОВЕДЕННОЙ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЯ) РАЗРУШИЛИСЬ - ЭТО ГОВОРИТ О ПОЯВЛЕНИИ ДЕФОРМАЦИИ МЕЖДУ ПАНЕЛЯМИ(В ЗДАНИИ ДЛИННОЙ 90 метров ДЕФОРМАЦИЯ МОЖЕТ СОСТАВЛЯТЬ ДО 5 САНТИМЕТРОВ ПРИ ПЕРЕПАДАХ МЕЖДУ ЛЕТНИМИ И ЗИМНИМИ ТЕМПЕРАТУРАМИ ТАК КАК, БЕТОН, ТАКЖЕ КАК И ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ ИМЕЕТ КОЭФФИЦИЕНТ ТЕМПЕРАТУРНОГО РАСШИРЕНИЯ). ПРОВОДИТЬ ГЕРМЕТИЗАЦИЮ В ТАКИХ ДОМАХ НЕЭЛАСТИЧНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ(раствор, бетон) БЕССМЫСЛЕННО.

2. Заполнение шва утеплителем на всю глубину, а не только наружной части - это гарантирует защиту от продольных сквозняков по шву, что очень важно так как компрессионные каналы между панелями связаны между собой, и разрушенные швы соседней квартиры могут вызвать промерзание углов в Вашей. Лучше всего показал себя в качестве заполнителя пенополиуретан. Возможны также варианты с утеплителями растительного происхождения(пакля, отходы льняного производства, шерсть), но нужно отдавать себе отчет, что такие материалы подвержены гниению - это значительно сократит срок их службы. Утепление швов по технологиям "пена+ мастика" и "пена+ раствор" не даёт заполнения шва на всю глубину:

Только одна технология гарантирует заполнение шва пеной на всю глубину - это технология "Теплый шов". Достигается такой эффект путем закрытия шва вилатермом одновременно с запениваем. Установкой вилатерма мы добиваемся того, что пенополиуретану нет возможности "вылезти" из шва - он может расширяться только вглубь шва.

С особым вниманием нужно производить утепление швов на первом и последнем этаже дома. Для Барнаула это обычно первай и девятый или десятый этажи. Дело в том что швы этих квартир граничат, или вернее сказать стыкуются со швами подвала или технического этажа. Во время строительства дома строители как правило не заботятся об утеплении нежилых помещений. В нашей практике были нередки случаи, когда абсолютно не утепленнный шов техэтажа или в подвала стыковался со швами квартиры. В этих случаях даже выполненный по всем технологиям ремонт швов не давал результата. так как в 30 см от ремонтируемого шва оставалось отверстие через которое выдувалось тепло из квартиры. Владельцам таких квартир нужно понимать, что плохое состояние швов техэтажа и подвала будет влиять на утепление их собственной квартиры.

История панельного домостроения

Первыми жилье и общественные сооружения из железобетонных плит начали строить в Западной Европе. Это произошло после окончания Первой мировой войны. На то были причины: в те времена в городах существовал большой дефицит жилья. И потому технология крупнопанельного домостроительства пришлась очень кстати. Дома в соответствии по этой технологии строились быстро, а стоимость их, по сравнению с другими технологиями, была низкой. Конечно, никаких особых архитектурных изысков сооружения из панельных плит не предполагали, но в ту пору было не до архитектурных изысков.

В СССР о такой технологии задумались еще в 20-е годы двадцатого века. Но для того, чтобы сделать это реальностью, необходимы были заводы по изготовлению железобетонных изделей. Поэтому строить крупнопанельные дома в СССР начали лишь в конце 30-х годов. Но скоро началась Вторая мировая война, и потому о возведении зданий и сооружений из крупнопанельных плит пришлось забыть до середины 50-х годов. Таким жильем начали застраивать почти все города. Начиная с 50-х годов и заканчивая нулевыми годами 21-го века, до 75% всего российского (советского) жилищного фонда было построено исключительно по вышеупомянутой технологии. Конечно, и у нас, как и ранее в Европе, здесь не видно было никаких особых архитектурных изяществ, но зато - миллионы наших граждан из времянок и бараков переселились в благоустроенные жилища.

Кроме жилья, возведенного из панелей, в России строилось еще и жилье из кирпича. Всегда считалось, что кирпичное жилье гораздо лучше, чем крупнопанельное. В кирпичных домах не дуло из щелей, не промерзали углы, и со звукоизоляцией все было в порядке. Потому-то и считалось, что крупнопанельные дома – это, так сказать, жилье для бедных, а дома из кирпича - это удобство и престиж.

Но с приходом в нашу страну рыночных отношений нам волей-неволей пришлось считать деньги. И тут оказалось, что панельные дома имеют целый ряд преимуществ перед домами кирпичными. Во-первых, выяснилось, что строительство кирпичного дома обходится на 25-35% дороже, чем строительство аналогичного панельного дома. И, соответственно, стоимость квартир в кирпичных домах намного выше, чем в домах из панелей. То же самое, к слову, касается и монолитно-каркасных домов по отношению к домам панельным. То есть стоимость одного монолитно-каркасного дома обходится на 50-60% дороже, чем панельного. А коль так, то учитывая всеобщую нашу бедноватость, квартиры в панельных домах раскупаются гораздо быстрее, чем в домах кирпичных. Иными словами, в соответствии с российскими реалиями панельные дома вписались в рыночные отношения намного удачней, чем дома кирпичные, монолитно-каркасные, деревянные, «канадские», «финские» и пр. А во-вторых - домостроительные комбинаты стали использовать новейшие технологии и тем самым доказали, что из панелей можно строить вполне комфортное, современное и долговечное жилье. Кстати: что касаемо долговечности, то современные сооружения из панелей гарантированно могут служить как минимум 100 лет. Не остались в стороне и архитекторы. Серые и унылые железобетонные «коробки» лет минувших хоть и постепенно, но уступают место изысканным железобетонным архитектурным шедеврам. И кроме того, на возведение панельного дома времени тратится на 30-60% меньше, чем на возведение все того же кирпичного или монолитно-каркасного аналога.

Вот эти обстоятельства - то есть стоимость, время, потраченное на строительство, новые технологии, многолетняя гарантия в эксплуатации и рыночный спрос - как раз и являются теми преимуществами, о которых было сказано выше. И потому современный строительный рынок очень живо отреагировал на все эти обстоятельства и преимущества. Если в нулевых годах панельному домостроительству предрекали скорый и неминуемый крах, то ныне нет, наверное, такого российского города, где бы возведение сооружений из панелей было бы в загоне. Только в одной Москве (которая, как известно, отнюдь не является беднейшим российским городом) в настоящее время до 55% строящегося жилья приходится именно на крупнопанельное домостроение.

Требования ГОСТов и СНиПов при герметизации швов

Герметизация стыков при новом строительстве

Ремонт стыков наружных стен полносборных панельных зданий при новом строительстве нормируются СНиП 3.03.01-87 («Несущие и ограждающие конструкции»). Правила прописаны в разделе «Монтаж сборных ЖБ конструкций». Герметизация стыков заключается в комплексе мер, включающих устройство изоляции стыков, установку в устья прокладок и нанесение специальной герметизирующей мастики или самоклеящейся ленты. Работы по ремонту панелей для устранения дефектов их производства и новых механических повреждений как правило, выполняются в цехах домостроительных предприятий. Работы по герметизации стыков с применением специальных воздухозащитных лент следует выполнять поэтажно, и обязательно до работ по монтажу внутренних стен. Поверхность стыков перед наклейкой ленты нужно обезжирить и очистить от пыли. Соединение лент выполняются внахлест (100-120 мм). этом Конец нижней ленты идет поверх ленты из стыка монтируемого этажа. Место соединения самоклеящихся лент располагаются на расстоянии 300 мм от места пересечения стыков панелей конструкции. Применение рулонных и битуминозные материалов (рубероид) для оклеечной воздухоизоляции недопустимо! Во время работ по герметизации закрытых стыков в устья стыков устанавливаются уплотняющие прокладки. Установку прокладок и последующая работа по нанесению герметизирующей мастики выполняется с подвесных люлек, с навесных лесов и подъемных вышек, с подмостей или любых средств в зависимости от высоты этажности здания, в соответствии с инструкциями по технике безопасности и эксплуатации этих средств. Также целесообразно соорудить специальную будку изолировщиков для укрытия и обогрева рабочих и для временного хранения оборудования и других приспособлений с инструментами, для хранения запасов мастики, спецодежды, растворителей, уплотняющих прокладок, воздухозащитных лент, аптечки и т. д. Перед началом работ по герметизации стыков воспользуйтесь возможностью осмотреть стыки для окончательного уточнения состояния стыкуемых элементов. Поврежденные грани этих элементов можно отремонтировать полимерцементным раствором.

Поверхности при герметизации стыков перед нанесением мастики надо очистить и обезжирить, предварительно обеспылив и освободив от наплывов лишнего раствора и от грязи пневматическими и электрическими щетками, и ветошью, с применением растворителей типа уайт-спирита, продув сжатым воздухом, и высушив с помощью специальных аппаратов для сушки. Уплотняющую прокладку установите после монтажа панелей этажа. Эти прокладки следует обжать на 20 50 % от диаметра, для работ обычно требуются прокладки различных диаметров, учитывая возможность разброса в размере стыков, которые неизбежны при монтаже сборных элементов. Если ширина устья меньше 12 мм, возможно их уплотнить более дешевыми материалами, например паклей. Уплотняющие прокладки при герметизации стыков укладывают сплошной линией, разрывы не допускаются. Используется закругленная деревянная лопатка, прокладку заводят без натяжения, соединяя по длине с помощью клейкой полиэтиленовой либо матерчатой изоляционной лентой. Места соединений должны быть на расстоянии не меньше 300 мм от мест пересечений вертикальных и продольных стыков панелей здания.

Абсолютно недопустимо:

Прибивать прокладки к граням панелей

Производить монтаж панели с уже закрепленными на них прокладками, если это не оговорено в проекте специально

Использовать две и более скрученных вместе прокладки

Укладывать прокладки в устье без предварительной очистки

Наносить герметизирующую мастику и самоклеящуюся ленту во время дождей и снегопадов, (если попадание осадков на поверхности является реальным).

Наносят мастику в герметизируемые стыки с применением ручных и пневматических шприцев различных марок, нагнетая в устье и перемещая наконечник вдоль герметизируемого, при этом нажимая на курок шприца, равномерно и без разрывов, наплывов, либо пустот. При нагнетании мастики в горизонтальный стык выдерживают угол между продольной осью шприца и стыком около 45 - 60°. После нанесения мастики ее разравнивают стальной или деревянной расшивкой, с мыльным раствором, в зимних условиях- с соленой водой. Толщина слоя мастики определяется проектом. Пенополиуретановые смеси и самоклеящиеся ленты наносятся при температуре не ниже минус 10 °C.

Ремонтная герметизация стыков панелей

Работы по ремонту межпанельных швов значительно превышают объем работ при новом строительстве. Оно и понятно: все или почти все технологические операции осуществляются с использованием строительных лесов или промышленными альпинистами. В таких обстоятельствах наиболее эффективно применение мастик и герметиков. Ремонтные работы по герметизации стыков, которые являются устранением дефектов в швах панельных зданий в гарантийный срок эксплуатации - это обязанность домостроительного предприятия. После гарантийного срока работы по герметизации стыков выполняют специализированные организации.

Решение о проведении ремонтной герметизации стыков принимают при жалобах населения после обследования в зимний период. В это время происходит выявление дефектов стыков - протечек, промерзаний и т. д. Исследование дефектов проводится снаружи и изнутри. Обязательно обследуют квартиры, которые имеют дефекты стыков, и все смежные квартиры (рядом, выше и ниже). В квартире измеряется относительная влажность и температура, проводится опрос жильцов с целью получения и уточнения информации обо всех проблемах и изоляции. В случае, когда причина дефектов остаются неясными проводятся дополнительные исследования с помощью спецметодов, например, с применением тепловизионной аппаратуры. Наличие отдельных дефектов в герметичности стыков меньше, чем в 30 % комнат здания, выходящих на обследуемый фасад, производится ремонт этих стыков и смежных с ним, а также ремонт стыков в месте примыкания оконных и дверных блоков. Успешно избавится от промерзания наружных ограждающих панелей позволяет ремонт стыков по технологии «Теплый шов». Ремонт по герметизации стыков проходит только на дефектных участках. В зданиях с открытыми стыками следует все стыки ремонтировать как закрытые. Дефекты стыков в более чем 30 % помещений являются основанием для ремонта и герметизации стыков всего рассматриваемого фасада или торца здания. Герметизацию наружных стыков панелей здания ведут только при сухой погоде и желательно при положительных температурах воздуха. Перед работами по герметизации стыков надо смонтировать подъемно-транспортное оборудование, провести электроэнергию, подготовить инструменты и ящики для их хранения, обязательно установить предупредительные плакаты в зоне работ, проинструктировать рабочих по правилам ТБ и ОТ.

Закрытый стык

Это стык, где герметик располагается снаружи, в открытом стыке герметик находится внутри стыка. Интенсивность старения всех применяемых герметиков зависит от силы воздействия ультрафиолетового облучения, интенсивностью осадков, «кислотными дождями», герметичность открытого стыка зависит в очень большой степени от качества монтажа стыкуемых конструкций (панелей). Стыки крупнопанельных зданий, которые изолируются вспенивающимися полиуретановыми композициями, стыки крупноблочных зданий, относятся к закрытому типу. Стыки открытого типа это стыки где герметизация обеспечена специальными конструктивными элементами, такими как водоотбойные экраны и фартуки, а также с помощью противодождевого зуба и гребня, так называемой лабиринтной конфигурацией стыкуемых граней панелей. Воздушная изоляция достигается уплотняющими прокладками и изоляционными материалами. Ветровые экраны сделаны в виде лент из полиолефинов или металла, устанавливаемых в пазы глубиной до 20 мм. Уплотняемая зона стыка это часть герметизируемого стыка с зазором, в котором укладывается герметизирующий материал, защищающий от влаги и воздуха стык и помещение. Стыки дренированного типа это стыки, где изоляция и герметизация обеспечивается укрепленной в устье стыка специальной уплотняющей прокладкой и мастикой, либо самоклеящейся лентой. Также герметизация стыков усиливается конструктивными элементами конструкции для удаления воды - декомпрессионная полость, специальные водоотводящие фартуки, дренажные отверстия.

Декомпрессионный канал

Это полость герметизируемого стыка который обеспечивает снижение скорости потока воздуха и влаги, выравнивающий давление наружного атмосферного воздуха, и снижающего кинетическую энергию капель влаги. Канализационные устройства для отвода воды из декомпрессионного канала изготавливают в виде фартуков и трубок, из материалов, стойких к атмосферному воздействию. Во время нового строительства герметизация стыков открытого типа не производится, но ее применяют при ремонтах таких стыков.

Герметизация стыков

Между оконными и дверными блоками с четвертями панельных стен производится по периметру блоков специальной герметизирующей мастикой. Это относится и к герметизации панельных стыков в малоэтажном строительстве.

Герметизация стыков в виде оклейки швов характеризуется высокой ремонтопригодностью и меньшими затратами на герметизирующие материалы. Обычно расход герметика в обмазочном шве в три раза больше, стыков чем в оклеенном.

Самоклеящийся герметик обладает исключительной технологичностью. Герметизация стыков таким герметиком очень проста в выполнении, сильно упрощается технология работ, и это при довольно низкой стоимостью. Термин «аутогезионный герметик» происходит от выражения - «самосцепляющийся», «самоклеящийся». При герметизации панельных стыков этим материалом следует принимать во внимание совместимость (по химическому составу) герметизирующих строительных материалов. Самоклеящиеся герметики адгезируют (прилипают) почти ко всем строительным материалам и к большей части других герметизирующих материалов.

При выборочной герметизации панельных стыков нужно руководствоваться такими правилами:

При протекании стыков панелей торцевой стены нужно провести герметизацию стыков всего торцевого фасада дома и стыки между панелями торца и продольной стены.

При протекании вертикального стыка продольного фасада, нужно провести герметизацию всех вертикальных стыков по всей высоте дома, а также все герметизацию горизонтальных стыков, примыкающих к нему.

При дефекте горизонтального стыка герметизации подлежат все стыки трех-четырех вертикальных рядов панелей.

При герметизации панельных стыков надо помнить, что герметики в месте соединения панелей и иных конструкций подвергаются растяжению и сжатию от температурных колебаний, от усадки и «ползучести» бетона, нагрузкам, возникающим при осадке всего дома. Причем чем больше соотношение толщины слоя герметика к ширине межпанельного шва, тем сильнее эти нагрузки. Потому, слой герметика должен быть в два раза меньше, чем шов. Это очень важно! Прежде всего при герметизации панельных стыков с устьем больше 10 мм. А это, к сожалению, большинство полносборных панельных зданий в России.

Причины плохой герметизации стыков

Ошибки проектирования и выполнения

Сочетание жестких уплотнений с эластическими. Жесткие уплотнения (раствор смеси цемента и песка) разрушаются и вклиниваются в эластичные мастики. Герметик дольше сохранит свои эластичность прочность, если будет нанесен на мягкие прокладки, причем когезионная прочность этих прокладок должна быть ниже прочности герметика.

Самоклеящиеся ленты герметиков нельзя клеить «внатяг», нужно клеить с провисом. Колебания температуры неизбежно приводят к подвижкам панелей, и герметик просто порвется или отслоится.

Самоклеящиеся ленты обязательно надо клеить с адгезионным нижним подслоем, хорошая герметизация панельных стыков это значит близкое к нулю напряжение внутри герметизирующего материала.

Герметизирующие материалы

Основные материалы которые применяются для герметизации панельных стыков, это мастики и самоклеящиеся ленты. Марки этих герметиков различные, и имеют различную область применения, отличаются они друг от друга и элементами. Основной сопутствующий материал, который необходим для герметизации стыков, это уплотнитель, выполняющий функцию теплозащиты и основы под укладываемую мастику и самоклеящеюся ленту. Самые лучшие уплотнители, это составы на основе вспенивающегося полиуретана (ППУ). Для сливов применяют полиолефины, стабилизированный полиэтилен, и тонкую оцинкованную сталь (0,6 мм). Стыки из полиолефина свариваются потоком горячего воздуха, стыки металла - фальцами, которые затем герметизируют самоклеящимся шнуром. Стыкующиеся панели могут быть с противодождевым зубом (гребнем), в противном случае получается так называемый плоский горизонтальный шов.

Области применения самоклеящихся лент

Под слив окна, по периметру с наружной стороны (необходимо защищать от УФ) ,

Герметизация стыков фонарей, светопрозрачных конструкций зимних садов, ремонт

Герметизация металлических кровель и мест примыкания кровель к стенам

Уплотнение стыков для повышения звукоизоляции

Герметизация стыков изнутри помещений для повышения теплостойкости и огнестойкости

Герметизация стыков сопряжения оконных рам и дверных коробок с стенами зданий при любых отделке откосов

Для грунтования поверхностей перед нанесением герметика

Одной из проблем панельных зданий являются плохо заделанные межпанельные швы. Это может выразиться в намокании стен, появлении грибка, нарушении звукоизоляции. Плохо заделанные стыки вносят не только дискомфорт в квартиру, но и являются причиной разрушения панелей, а сварное межпанельное соединение может утратить свою прочность. Больше всего вреда наносит промерзание и попадание влаги в шов. Чтобы решить эту проблему, необходимо провести утепление межпанельных швов и их ремонт. Работы эти требуют больших трудозатрат и проводятся подрядными организациями, как правило, приурочиваются к очередному ремонту дома.

Первичная герметизация и утепление швов в панельных домах проводится на этапе их строительства. После окончания монтажа панелей этажа в чистый паз укладывается утеплитель, стык заполняется раствором, а снаружи герметизируется. На этом работы заканчиваются и швы считаются уплотненными. В дальнейшем при эксплуатации здания из-за усадки дома и сдвига панелей нарушается герметизация панельных швов. После этого у жильцов начинаются проблемы.

Работы по уплотнению стыков панельных многоэтажек выполняют с привлечением промышленных альпинистов. Основная цель заделки швов в панельном доме — недопущение попадания влаги во внутреннюю полость шва и предупреждение промерзания зимой материалов уплотненного шва. Используются материалы для герметизации межпанельных швов:

• герметизирующие мастики или герметики;
• гидроизолирующий жгут;
• вилатерм;
• монтажная пена.

Применение перечисленных материалов зависит от вида проводимого ремонта. При косметическом ремонте проводится очистка участков швов с поврежденной мастикой. Если промерзаний и протечек влаги не было, а утеплитель не поврежден, то применяется только герметик или герметизирующая мастика. Не все компании и организации на рынке этих услуг добросовестно и качественно выполняют работы. Некоторые из них для заделки швов по старинке используют песчано-цементные растворы. Многие фирмы прекратили применять битумную мастику как герметизирующий материал. Во-первых, она портит внешний вид здания, а во-вторых, краска, нанесенная на мастику, шелушится и отпадает.

Во-первых , она портит внешний вид здания, а во-вторых , краска, нанесенная на мастику, шелушится и отпадает.

При капитальном ремонте раскрываются стыки полностью и проводится замена утеплителя. Затем проводится герметизация и покраска. Если при работах соблюдалась технология ремонта, то такие соединения прослужат не один год. По-большому счету, от того как заделать швы в панельном доме, зависит срок службы самого здания. Совокупность косметического и капитального ремонта — это вторичная герметизация межпанельных швов в панельных домах.

Способы и технология ремонта стыков

Основным требованием для качественного проведения ремонта является применение правильно подобранных доброкачественных материалов и пошаговое выполнение технологии производства работ. Обычно выделяют 3 способа ремонта:

• замазка швов;
• гидроизоляционные работы;
• «теплый шов».

Работы по замазке стыка выполняются без его вскрытия и замены герметика. Мастика наносится по нему сверху. Такой способ ремонта применяется при отсутствии внутри квартиры видимых признаков нарушения герметичности шва, а повреждение внешнего слоя герметика незначительно. Эти работы, как правило, проводятся во время косметического ремонта.

Гидроизоляция стыков происходит с полной их очисткой и заменой герметика. Утепление стыков при этом не делается. Обычно используют однокомпонентный полиуретановый герметик для межпанельных швов и стыков Гермафлекс 127. Этот материал идеально подходит для изоляции вертикальных швов, имеет широкий диапазон температур (-50°С…+80°С) эксплуатации, быстро затвердевает. Белого или серого цвета, совместим со всеми типами фасадных красок. Гарантийный срок службы составляет 8 лет. Заделка межпанельных швов по такой технологии поможет защитить их от попадания влаги, но холод будет проникать в помещение через незаделанные горизонтальные стыки. Герметизация наружных швов — это работы по недопущению попадания в них воды. Для этого применяются гидроизолирующие составы и выполняется заполнение шва между панелями монтажной пеной, создающей утепляющий эффект.

Таким образом, пена полностью находится между плитами и защищена от попадания ультрафиолетовых лучей. Это продлевает срок ее службы. Герметик защищает стыки плит и предотвращает попадание в них воды. В итоге заделанный стык исключает появление грибка и плесени в помещении.

Теплый шов

Технология теплый шов более новая и эффективная, чем приведенные выше. В соответствии с ней вскрывается полностью или частично межпанельный шов. Удаляется старый герметик и утеплительный материал. Стыки очищаются от мусора. После выполнения этих работ в них укладывается полый утеплитель Вилатерм. Его полость, если возможно, заполняют монтажной пеной для лучшего уплотнения шва. Стык необходимо замазывать герметиком или герметизирующей мастикой. Однако при такой технологии вся полость стыка не заполняется. Для решения вопроса полного его заполнения и с учетом недостатков других способов заделки была разработана технология утепления под названием плотный шов.

Эта технология — усовершенствованная версия теплого шва. Она предусматривает для заделки швов в панельных домах полное заполнение монтажной пеной как самого утеплителя Вилатерм, так и пространства позади него. Таким же способом заполняется горизонтальный паз панельного дома. После этого стыки герметизируются с применением мастики или герметика. Таким образом, если в соседних квартирах их не герметизировали, то холодный воздух через неутепленные стыки попасть к вам не сможет. Работы должны проводиться в сухую погоду, при этом температура воздуха не должна быть ниже -15°С, верхний предел температуры не регламентируется.

Утеплить паз можно и без его вскрытия. Такая ситуация возникает, если он слишком узкий или был заделан снаружи крепким раствором. В этом случае по высоте стыка сверлятся отверстия с шагом 20-30 см. Через отверстия монтажной пеной осуществляется их заделка. Проводятся работы снизу вверх.

Стык считается уплотненным, если пена вышла через отверстия. Излишки пены убираются. Теплоизоляция в этом случае не укладывается, а ее роль выполняет пена. Мастика наносится поверх цементного покрытия. Чтобы предотвратить промокание стен в квартире, стык должен заделываться таким способом.

Качественная заделка межпанельных соединений возможна только при полном соблюдении технологии выполнения работ и применении материалов, указанных в ней. В противном случае проведенные работы не достигнут требуемого результата. Работы выше 2-го этажа выполняются с привлечением промышленных альпинистов.

Утепление стыков из квартиры

Герметизировать их можно и со стороны помещения. Такие работы, как правило, проводятся во время ремонта квартиры при отсутствии в помещении мебели. Перед тем как заделать стыки, необходимо определиться с объемом работ. Для этого их вскрывают и проверяют наличие уплотняющего материала в нем. Если он установлен строителями и в хорошем состоянии, то тогда для утепления используется строительная пена. Для запенивания пространства между панелями паз полностью можно не вскрывать, а сделать сверления вдоль него. Работы проводятся от пола к потолку. Верхний и нижний стык утеплить необходимо по всей длине, а не только в местах соединения плит.

При отсутствии утеплителя внутри соединения их вскрывают полностью и очищают от грязи и пыли. Перед укладкой Вилатерма прокладывают строительную ленту или монтажный (строительный) флизелин, на него наносится небольшой слой пены. После этого, пока пена не застыла, на нее укладывается утеплитель и прижимается деревянной лопаткой. Эту операцию необходимо проводить осторожно, чтобы не повредить материал. Затем оставшуюся полость заполняют пеной с таким расчетом, чтобы при застывании она из него не вышла. Стык заделывается цементным раствором, а затем шпаклюется. Герметизирующие мастики в этом случае не применяются.

Жители 1-го этажа панельных домов имеют возможность провести ремонт межпанельных соединений снаружи здания по имеющимся технологиям. Такой ремонт ничем не отличается от работ, выполняемых изнутри помещения, кроме того, что стык будет замазанный не раствором, а мастикой для герметизации межпанельных швов. Так как при этом заделка швов будет выполняться с лестницы или подмостьев, то необходимо соблюдать требования техники безопасности при работах на высоте.

Со временем жильцы понимают, что качественно проведенное утепление и герметизация швов в панельных домах будет залогом комфортного проживания в квартире без грибка и плесени.

В конце можете посмотреть видеоролик о том, как Spider Man утепляет межпанельные швы в высотке:

За годы панельного строительства зданий было создано множество серий проектов жилых домов и нежилых сооружений, отличающихся конструктивно. Но технологически они все имеют общие плюсы и минусы в процессе их эксплуатации. Самым значимым звеном в цепи работ по обслуживанию панельного строения является шовное соединение в местах стыков конструктивных элементов. Дело в том, что при осадке здания неизбежно происходит незначительное, но изменение геометрии, проявляющееся в виде трещин по швам, заделанным штукатурным раствором.

Дом «дышит», и это вполне естественное и нормальное его состояние, но оно создает массу неприятных проблем по устранению трещин. Понятно, что панели могут незначительно сдвигаться относительно друг друга, а все смещения неизбежно суммируются в швах, как наиболее ослабленном месте. В этом случае нарушается герметизация швов, сущность которой заключается в замазке пустых мест между панелями.

Усиления с армированием в практике ремонта первых серий панельных пятиэтажек экспериментально проводились, но это приводило к появлению двух новых факторов: трещин на самой панели, и сквозному промерзанию стен. Швы должны иметь достаточно пластичную заделку. До семидесятых годов 20 века использовалась пакля в теле бетонного сооружения, с наружной защитой от осадков в виде раствора и битумного лака. Позже от этого наполнителя отказались в пользу такого материала, как вилатерм.

Так что герметизация панельных швов проходит с использованием новой технологии.

Вспененный полиэтилен прекрасно удерживает тепло. Но и по пластичности такой материл много выигрышнее. Со временем совершенствовалась технология применения новых материалов, и теперь при ремонте по заделке стыков панельных швов есть выбор, в зависимости от того, какие размеры имеет расстояние между плитами, насколько место сопряжения должно быть защищено от погодных факторов и доступности самого места проведения работ.

Поскольку заделка и герметизация швов в панельном доме важны для повышения теплоизоляции и гидроизоляция, то при работах основными материалами являются: вилатерм и монтажная пена. Подобные материалы достаточно хорошо могут сочетаться при заделке просторных полостей, где наполнителем является вилатерм, а уплотняющим материалом - полиуретановая пена. Если расположение полости не имеет прямого доступа, оно, как правило, заполняется монтажной пеной или пеной через отверстия в вилатерме.

В случае, если ремонтные работы проводились ранее с достаточно качественной наружной защитой, но при этом процессе сохранились межшовные полости, для которых необходимо утепление межпанельных швов в панельных домах, проделываются технологические отверстия, по 3 - 4 на метр шва.

Герметизация швов в панельном доме, технология заделки швов сейчас не представляет особой сложности.

Через специальные отверстия производят заполнение полостей без вскрытия старой заделки, с последующим нанесением защитного слоя из мастики. Подобным образом, с использованием технологических окон и отверстий, проводят и работы по герметизации межэтажных перекрытий внутри здания.

Не вдаваясь в технологические тонкости, можно сказать, что в зависимости от конкретного состояния сопряжений панелей, специалистом-технологом нашей компании выбирается наиболее экономичный и качественный способ устранения пустот, основанный на пятнадцатилетнем опыте работы предприятия в этой сфере, и опыте применения новых технологий в домостроительстве.

Владелец сооружения или квартиры всегда заинтересован в сохранении качественном состоянии строения, и потому стремится защитить его от воздействия воды, солнца, температурных перепадов и иных климатических факторов. Существует несколько технологий, по которым проводится герметизация межпанельных швов в панельных домах и утепление панельных швов

Наиболее подходящими в этой связи станут работы, проводимые нашей компанией по технологии тёплого шва .

Технология «плотный шов»

Этот способ является более прогрессивным вариантом методики работы по герметизации стыков панельных конструкций. Такая технология предполагает, кроме защиты от влаги, заполнение швов полнотелым шнуром из вспененного полимера ассортимента фирмы Вилатерм.

Качественная заделка межпанельных швов в панельных домах проходит с использованием материала от Макрофлекса, Пенофлекса и т.п. Подобная ликвидация пустот в швах возможна в том случае, если полость на продолжительном расстоянии имеет одинаковую ширину, и нет глубоких сколов. Если не соблюсти данное требование, то трубка не закроет углубление скола или значительное расширение полости в стыке конструкций, как результат появятся щели, ремонт межпанельных швов в панельных домах в этом случае не принесет должного результата.

Так как изменение геометрии швов обычно связано с усадкой вновь построенного здания, то плотность заполнения шва по технологии «плотный шов» обычно обеспечивается во время плановых ремонтных работ, или по желанию заказчика на сооружениях с многолетним сроком эксплуатации.

Если укладка трубки из вилатерма недостаточно сильно сплющена, чтобы держаться в шве, её заполняют монтажной пеной.

Ширина прокладочных материалов выбирается с припуском на 10 - 15% от размера шва в максимально широком месте шва, после чего следует герметизация от влаги.

Технология «Теплый шов»

«Тёплый шов» в своём классическом варианте выполняется производством работ в следующей последовательности:

Подготовительная очистка поверхностей будущего шва;

Обработка поверхностей стыка путём нанесения влаги и монтажной пены, как клеящего материала;

Укладка уплотнителя вилатерм на не застывшую пену;

Закладка шнура или трубки вилатерм из пенополиэтилена;

Заполнение уложенной трубки монтажной пеной;

Уплотнение пеной всех подготовленных швов, включая пересекающиеся, от пустот и щелей;

Удаление излишков макрофлекса после полимеризации пены;

Окончательная герметизация гидрофобной мастикой.

Данная технология наиболее полно и качественно отвечает предъявляемым требованиям по утеплению с одновременной гидроизоляцией строительных межпанельных швов.

Сравнительный анализ двух технологий: «Тёплый» и «Плотный шов», показывает, что материальная база в обоих случаях одна и та же, и различие состоит лишь в объёмах используемых стройматериалов, и в стоимости комплекса производимых работ.

Основной недостаток панельных домов – это быстроразрушающиеся межпанельные швы, а это приводит к возникновению мостиков холода, промерзанию внутренних швов, и как следствие,повышение расходов на энергоносители. Кроме того, разрушенные стыки панелей делают фасады уродливыми и влияют на цену квартир в таких домах. Возникает вопрос, как производить ремонт межпанельных швов по ГОСТу и как правильно эти стандарты применять в наше время?

Как сделать ремонт межпанельных швов по ГОСТу

Сегодня производители предлагают большое количество мягкого материала в виде лент, круглого погонажа, профильных изделий и прокладок для герметизации и утепления швов. В качестве финишной отделки ремонтникам предлагаются мастики на различных основах, но не рекомендуется заделка стыков песчано-цементными смесями, так как они разрушаются под атмосферным воздействием. Лучшими финишными материалами для красивой и качественной заделки стыков признаются смеси на полиуретановой основе. Они эластичны, не дают большой усадки, имеют высокую адгезию со стеновыми панелями, создают прочное наружное покрытие, хорошо противостоящее дождевой воде, проникновению воздуха, и промерзанию.

Как сделать фасад дома красивым

Как сделать фасад дома красивым, в случаях, когда межпанельные швы перестают выполнять функции защиты от проникновения влаги и холода, а также теряют эстетичный вид? Здесь необходима частичная герметизация или полный ремонт межпанельных швов, со вскрытием швов и полной его герметизацией. Сегодня, для получения красивых фасадов, серые бетонные панели окрашиваются в яркие цвета, и часто, с использованием декоративных элементов, превращающих стандартные дома в интересные дизайнерские произведения. Ремонт по стандартам ГОСТа требует использования в работе стандартизированных герметиков и декоративных финишных покрытий, эффектно сочетающихся с цветом панелей.
Ремонт межпанельных швов делится на несколько различающихся операций, которые включают в себя:

Первичную герметизацию швов

В процессе проведения работ, стыки зачищаются от грязи, пыли, отслоений штукатурных слоев. Затем заделываются сколы и трещины, швы заполняются утеплителем, монтажной пеной и герметизируются полимерными составами.
Вторичную герметизацацию швов с частичным вскрытием
Заделка швов вскрывается в проблемных точках, зачищается от всех включений и заполняется пенополиуретановой пеной. После чего проводится герметизация полимерными водоотталкивающими смесями и проводится финишная декоративная отделка.

Герметизация по технологии «теплый шов»

Стыки панелей тщательно очищаются, заполняются пеной, по ней прокладывается погонажный утеплитель, а затем окончательно заделывается герметизирующими мастиками.
Повторная герметизация швов без вскрытия
В случае незначительных повреждений швов, они расчищаются и заделываются слоем герметика.

Как сделать фасад дома своими руками

Самостоятельную заделку межпанельных швов можно сделать с лесов, установленных на уровне первого – второго этажа, а ремонт фасадов панельных домов повышенной этажности могут производить только промышленные альпинисты, профессионально работающие над ремонтом стыков панелей. Как сделать ремонт фасада дома своими руками, если он необходим в многоэтажном доме? Для самостоятельного утепления и герметизации межпанельных швов на уровне 3-5-х этажей и выше, можно провести внутренний косметический или полный ремонт. Для этого снимаются обои или другие отделочные материалы, швы, требующие ремонта, расчищаются, стык панелей заполняется пенополистиролом (монтажной пеной), шовным трубчатым или профильным утеплителем, а затем шов прокрывается мастичными герметиками, гипсом, цементом. После чего проводится финишная отделка стен. Такие работы позволяют предохранить наружные стены квартир от появления сырости, плесени, промерзания стыков, а также служат хорошим утеплением и звукоизоляцией.