Снести старый дом. Обязательными приложениями становятся. Снести, нельзя помиловать

Обладатели старых домов хорошо знают, сколько сил, средств и времени требует их ремонт и приведение в приличный вид и поддержание в нем. Последнее особенно трудоемко и затратно - только починили крышу, как появились трещины на стенах, едва поменяли окна, как полы покрылись сыростью, стоило исправить работу отопительной системы, как вновь протекла крыша. Порочному кругу нет конца.

Да и те владельцы, которые не живут в старых домах, но получили их в наследство или каким-либо еще образом, понимают, как невыгодны вложения в такую недвижимость. Куда проще, дешевле и быстрее снести старый дом и построить новый.

Но, прежде чем приступить к реализации грандиозных проектов и мечтаний, необходимо иметь в виду, что для беспрепятственного уничтожения нерентабельного ветхого жилища порой требуется получить разрешение на снос частного дома.

Порядок получения разрешение на снос дома регулируется Земельным и Жилищным кодексами РФ. Фото № 1

Данный вопрос регламентируется, во-первых, Гражданским кодексом РФ, в статье 260 которого говорится о правах .

Во-вторых, это Земельный кодекс. В частности, статья 40 части второй наделяет каждого законного владельца земли правом строить на ней, согласно целевому назначению участка и разрешенному использованию.

Третьим нормативно-правовым актом является Градостроительный Кодекс РФ, содержащий порядок получения разрешений, нормы и правила строительства и сноса.

Для чего нужно разрешение на снос старого дома?

Для чего нужно получение разрешения на снос частного дома? Фото № 2

Где оформить такое разрешение?

Куда обратиться за разрешением на снос частного дома? Фото № 3

Получить разрешение на снос дома возможно в случае, когда есть право собственности.

Необходимо обратиться в административный орган муниципалитета по месту нахождения объекта - города, поселка, села, и архитектурное бюро. Понятия «снос» в законодательстве нет. Вместо него используются термины «демонтаж» или «реконструкция», последнее применимо в случае, когда на месте снесенного дома строится новый таких же размеров, такой же площади. Кстати, в этой ситуации получать разрешение не нужно.

Согласно Градостроительному кодексу при , реконструкции, демонтаже, ремонте объектов индивидуального жилищного строительства, к которым относятся дома, стоящие отдельно и имеющие не более 3-х этажей с проживанием не более одной семьи, не нужно формировать проектную документацию, как и государственная экспертиза по таким сооружениям не проводится.

Документы, необходимые для получения разрешения

Какие документы необходимы, чтобы получить разрешение на снос частного дама? Фото № 4

В орган местного самоуправления подается заявление о получении разрешения, к которому прикладываются:

• документы, удостоверяющие личность;
• о праве собственности на недвижимость;
• документы о праве собственности на земельный участок;
• план земельного участка.

Если дом предназначен для нескольких семей или имеет более 3-х этажей, то подаются также:

• проектная документация с комплексом технических бумаг;
• согласование с иными жильцами и порядок их расселения.

1. Подготовка территории - установка ограждений для обеспечения безопасности соседним .
2. Отключение коммуникаций.
3. Уборка на участке после сноса.
4. Вывоз строительного мусора и полноценная утилизация его.

Таким образом, пакет документов для получения разрешения базируется на свидетельстве о регистрации права собственности, без которого, каким бы предприимчивым не был человек, не удастся законно снести дом.

Нюансы

На что следует обратить внимание? Фото № 5

Процедура сноса, как упоминалось выше, во многом зависит от характера работ.

Например, при сносе дома с оставлением фундамента, на котором будет строиться новый дом, не нужно получать разрешение, так как процесс можно оформить как «реконструкция дома» или «капитальный ремонт» — если площадь останется неизменной. Но даже если площадь будет увеличена или уменьшена, в органах БТИ и госреестра учтут произошедшие изменения в уведомительном порядке.

Если же планируется снос дома с аннулированием записи о нем в реестре, то необходимо демонтировать также цокольную часть строения, фундамент до уровня земли. Отключение коммуникаций согласовывается с соответствующими коммунальными службами.

После сноса дома следует обратиться в органы инвентаризации, специалисты которых составят акт обследования дома. Обосновываясь этим актом, сотрудники бюро аннулируют запись о доме. Затем необходимо подать в Росреестр заявление о внесении новой записи о прекращении существования дома. К нему прилагаются:

• технический паспорт (с аннулированной записью о доме);
• документ, подтверждающий фактическое существование дома (акт ввода дома в эксплуатацию, который хранится в архитектурном бюро, т. е. управлении архитектуры и градостроительства).

Если же дом не учтен в БТИ и на него не зарегистрировано право , снос производится без какого-либо юридического оформления.

Так, характер мероприятия по сносу частного дома зависит от наличия или отсутствия записи о нем в органе инвентаризации и госреестре.

Затраты

Сколько стоит снос частного дома? Фото № 6

При сносе дома требуются немалые затраты.

Во-первых, если дом затруднительно демонтировать самостоятельно, как деревянные или подобные дома, то придется обращаться к услугам архитектурным фирм, специализирующихся в таких вопросах. Даже если верхнюю часть дома можно разобрать своими руками, фундамент зачастую приходится сносить специальной техникой.

Инженеры фирмы подготовят проект сноса с учетом защитных ограждений, отключением коммуникаций, и порядком работ, составят смету, которые рекомендуется внимательно изучить, дабы избежать избыточных расходов.

Второй графой расходов является вывоз мусора и утилизация отходов. Если невозможно заняться этим самостоятельно, то придется вновь нанимать специалистов, чьи расценки, как правило, зависят от количества машин, используемых для загрузки мусора.

Выводы

Снос трудоемкий и ответственный процесс, к которого следует подходить последовательно и грамотно. Необходимо соблюдать юридические правила и меры безопасности, согласовать работу с соседями, городскими службами, обязательно уведомить органы . Если производить процедуру правильно, пункт за пунктом следуя прописанным инструкциям, то все этапы будут пройдены легко и спокойно.

О нюансах сноса частных домов вы можете узнать из видео:

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Смотрите также Телефоны для консультации

Каждый, кому на даче или приусадебном участке досталось наследство от прежних хозяев в виде построек в полуаварийном состоянии, задумывался над тем, что неплохо было бы от них избавиться. Один из наших Заказчиков рассказал о том, как в далекие 90-е годы самостоятельно сносил свой дом, во сколько это может обойтись и как правильно разобрать старый дом и пойдет речь в этой статье. Итак, встречайте, рассказ от первого лица ведет Иван Михайлович Осипов.

- Иван Михайлович, какая первоначально стояла задача?

Изначально, ситуация была следующая – после приобретения дачи в наследство достались старый дом и сарай в аналогичном состоянии. Поскольку планировалось строительство нового дома, а участок в основном приобретался ради земли, то естественно возник вопрос о необходимости разобрать старый дом.

Сами постройки относились к строениям из популярной у советских дачников прошлого века серии «из того, что было» и особой ценности не представляли. С сараем вопрос был решен сразу – разбирать без вопросов. А вот с домом было немного сложнее.

Дом был построен по каркасной технологии. Внутренняя обшивка из необрезной доски и фанеры, а внешняя из вагонки за прошедшие полвека порядком износились. Это было бы еще полбеды, но главная проблема заключалась в фундаменте. Сооруженный по столбчатой технологии он за все это время деформировался и в результате весь дом заметно перекосился на одну сторону.

Все попытки исправить положение при помощи ремонтных работ и других ухищрений не увенчались успехом, а дом продолжал крениться. Стало понятно, что в один прекрасный момент он просто рухнет. Поэтому было принято решение полностью разобрать дом. Просто разрушать его не хотелось, так как просто выбросить весь строительный материал вариант далеко не лучший, особенно с учетом будущего строительства. Ведь балки, доски и обшивка вполне пригодятся при строительстве нового дома. Поэтому хотелось разобрать дом аккуратно.

- С чего Вы начали разборку деревянного дома?

На тот момент последовательность разборки казалась вполне понятной и логичной: начиная сверху постепенно спускаться вниз, чтобы избежать преждевременного разрушения. К тому же, первый этаж вполне можно использовать как временный склад или жилье.

Все работы по разборке дома я начал еще зимой, не дожидаясь весны, когда каждый день на счету.

Отдельно стоит сказать о гвоздях. Изначально, разбирая внутреннюю обшивку, я сносил все доски на первый этаж, затем выдергивал гвозди гвоздодером и сортировал их по ящикам в надежде на то, что они обязательно пригодятся при строительстве нового дома. Но потом очень быстро понял, что это мнимая экономия: времени такая работа занимает много, а посмотрев стоимость новых гвоздей, с учетом того, что старые еще необходимо было выравнивать, очень быстро понял, что овчинка выделки не стоит. В среднем экономия на гвоздях, при использовании старых, составляет около 4000 тысяч рублей. Стоит или не стоит тратить время на такую экономию решать вам.

Лучше всего заранее определиться куда пойдут старые доски. Если они в дальнейшем будут использоваться для внутренней обшивки, то конечно лучше аккуратно вытащить гвозди. А если доски пойдут на обустройство опалубки, то их проще загнуть и не тратить напрасно время и силы.

- А материалы куда было решено складировать?

Сразу выяснилось, что доски с незагнутыми или не вытянутыми гвоздями занимают почти в три раза больше места. Казалось бы, мелочь, но очень быстро понимаешь, что 6 соток участка совсем не так и много. Поэтому для экономии места лучше сразу загибать или вынимать гвозди и другой крепеж.

Кроме того, для того чтобы избежать напрасной работы в будущем, далеко не лишним будет заранее распределить все материалы по сортам, например, бревна отдельно, доски и фанера отдельно.

Все старые доски и бревна лучше складировать подальше от места новой постройки. Так они не будут мешать работе. Кроме того, особенно если участок имеет наклон, склад материалов нужно устраивать как можно выше. В противном случае с наступлением весны все они окажутся в грязи и лужах. Для временной гидроизоляции, а также для того, чтобы предотвратить прорастание травы я постелил на землю рубероид, который, кстати, снял со старого сарая.

Если на даче есть теплица, то и ее тоже с успехом можно использовать в качестве временного склада до тех пор пока она не понадобится по прямому назначению.

- А что Вы делали с утеплителем и другими отходами?

В моем случае это были стандартные по тем временам опилки, перемешанные с известью для отпугивания мышей, и стекловата. В опилках действительно следов мышей обнаружено не было. Зато в стекловате они обосновались, по крайней мере, до второго пришествия, то есть моего прихода.

Сухие опилки я складировал в мешки с целью их дальнейшего использования в качестве утеплителя. В противном случае их всегда можно использовать в качестве отличного удобрения для сада или растений.

А вот со стекловатой дело оказалось гораздо сложнее. Вообще работать с ней не самое большое удовольствие. А с учетом того, что по прошествии стольких лет она буквально рассыпалась в руках и подавно. Хочу дать несколько практических советов как безопасно работать со стекловатой, чтобы потом избежать неприятностей.

Во-первых, работать с этим материалом нужно в плотной одежде и застегнуться на все пуговицы. Поверьте, лучше вспотеть при работе чем потом очень долго чесаться. Кроме того, стоит одеть шлем и обязательно перчатки. Я использовал две пары: внутреннюю тканевую и наружную резиновую. И все равно достаточно часто стекловата прокалывала обе пары перчаток и приходилось вынимать мелкие занозы из стекла.

Во-вторых, работать со стекловатой обязательно нужно в очках и респираторе.

В-третьих, чтобы избавиться от надоедливой пыли стекловату лучше заранее смочить водой. Делать это очень удобно при помощи веника. Сорванные куски обшивки из стекловаты лучше сразу убирать в полиэтиленовые мешки. В их днище лучше предварительно пробить несколько небольших отверстий для стока воды. Оптимально использовать мешки емкостью 60 или 120 литров.

Отдельно стоит сказать о технике безопасности. Не стоит ей пренебрегать. Поверьте, лучше одеть каску, чем потом ехать в травмпункт и накладывать швы. Именно это и случилось со мной, когда по неопытности я пытался, стоя на лестнице оторвать фронтонную доску карниза. Она то оторвалась, но при этом упала на голову. Дело обошлось царапинами, а ведь могло бы быть и гораздо хуже.

- Как дело обстояло с демонтажем крыши?

Для начала необходимо было снять шифер. Для этого предварительно необходимо вытянуть все гвозди. Листы шифера лучше сбрасывать с крыши вертикально, так они не разбиваются. Даже если вы и не планируете в дальнейшем использовать старый шифер по назначению, согласитесь, что убрать целые листы гораздо проще, чем возиться с кучей мелких осколков. Особо стараться сохранить старый шифер не стоит. После стольких лет срок его эксплуатации давно истек и особой ценности он не представляет.

После демонтажа шифера я снял рубероид, которым была обшита обрешетка крыши. Для этого сначала вынимаются гвозди или убираются железные полосы крепежа, а затем скатывается и сам рубероид.

- Иван Михайлович, но труд помощников все равно же пришлось использовать?

После демонтажа шифера и рубероида стало понятно, что самостоятельно разобрать стропила в одиночку просто невозможно. Поэтому была нанята бригада, которая за один день убрала стропила и перекрытия. Конечно, пришлось заплатить определенную сумму, но зато выигрыш во времени и удобстве получился ощутимым.

- А разборку стен дома сделать было сложно?

Поскольку дом был построен по каркасной технологии, самая тяжелая работа началась после демонтажа внутренней обшивки и крыши. Она заключалась в том, чтобы снять балки перекрытия и стен. С перекрытием я справился довольно быстро, сбрасывая бревна поочередно на землю. А стеновые балки просто завалил в разные стороны. С нижними цокольными бревнами пришлось повозиться подольше. Они были тяжелыми, к тому же долго простояли в воде. Но с помощью соседа и этот вопрос удалось решить.

Вот так я практически полностью своими силами разобрал старый дом на приусадебном участке.

Построить дом даже на свободном участке – дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.

Построить дом даже на свободном участке - дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.

Ситуация, описанная выше, далеко не гипотетическая, можно привести вполне конкретный пример. Семья с тремя детьми получила по наследству земельный участок с домом примерно 1979 года постройки. Казалось бы, вот она, свобода, можно делать все что угодно. Но, поразмыслив, супруги пришли к выводу, что все не так просто. Во-первых, что делать со старым домом? Жить в нем, конечно, теоретически можно: есть печное отопление и электричество. Но ведь хочется лучше! Чтобы был газ, водопровод, цивилизованная система обогрева помещения. А еще дом должен быть двухэтажным, чтобы у каждого члена семьи была своя комната.

Старый дом ни по каким параметрам не вписывался в образ идеального семейного гнезда. Стало быть, решили новые хозяева, надо его снести. А на освободившемся месте поставить новый. Тут же возникли новые вопросы: сносить полностью или оставить фундамент? Надо ли получать разрешение на снос? А годится ли старый фундамент для двухэтажного нового дома? Как потом согласовать новую постройку с БТИ? Обо всем этом мы поинтересовались у экспертов рынка недвижимости.

До основанья, а затем

Прежде всего, надо подумать о том, какие могут возникнуть проблемы, если оставить старый фундамент и возводить новую постройку на нем. Юлия Севериненко, генеральный директор компании «ЗемАктив», считает, что необходимо сначала провести обследование старого фундамента. Этим занимаются специалисты, которые оценят и техническое состояние существующего фундамента, и свойства грунта в его основании, и соответствие конструкции будущей нагрузке. Как правило, если это, например, монолитно-железобетонный фундамент, который в свое время был грамотно сделан, на нем можно будет возводить новое строение из любого материала.

Правда, если фундамент заливался еще в советское время, то вряд ли он будет в приличном состоянии. «В 1979 году никто не делал фундаменты по современным технологиям. Бетон высоких марок был в дефиците, да и технологии в малоэтажном строительстве мало кто соблюдал. По фундаменту, который стоит уже 30 лет, почти сразу можно сказать, простоит ли он еще 100 лет, или же он уже практически "умер"», - уверен директор по развитию компании GOOD WOOD Александр Дубовенко.

Поэтому владельцу старого дома надо принять решение, тратиться ли на экспертизу состояния фундамента.

Кроме того, в любом случае надо проверить документы на землю, даже если вы собираетесь строить дом на месте старого, не меняя план застройки, ведь, как показывает практика, земельные участки и дома, приобретенные или возведенные до 90-х, часто не регистрировались. «С юридической точки зрения, строить новый дом на старом фундаменте можно, если земля находится в собственности и разрешенное использование земельного участка предусматривает строительство дома», - объясняет Александр Сергеев, советник по юридическим вопросам УК «Волжские дачи».

Однако если объект был передан по наследству или в дар, то проблем с оформлением в собственность, а значит, и с распоряжением данной собственностью возникнуть не должно.

Снос или реконструкция?

Специалисты подмечают, что оформление разрешения на снос зависит от многих факторов, в частности, от характера подведенных коммуникаций и требований коммунальных служб при их переподключении. «Поэтому собственники зачастую для упрощения прохождения согласований производят снос дома и возведение нового под видом реконструкции объекта или применяют аналогичные схемы», - говорит Юлия Севериненко.

Ирина Башилова, начальник юрдепартамента УК «Волжские дачи», полагает, что оформить строительство нового дома на старом фундаменте как «капитальный ремонт» или «реконструкцию» прежнего дома вполне возможно, но отнестись к процессу нужно очень внимательно. «Подмена понятий будет целесообразна лишь в том случае, если речь идет о «капитальном ремонте» или «реконструкции», не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и (или) его частей и не превышающих предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом. Лишь в этом случае, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не потребуется получения сначала разрешения на строительство, а после возведения жилого дома - разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», - предупреждает эксперт.

Поэтому, похоже, лучше все-таки полностью снести старый дом вместе с фундаментом, чтобы на освободившемся участке построить новый коттедж. Кстати, так же считает большинство читателей «Собственника»: по итогам проведенного нами опроса, 36% респондентов предпочли бы именно этот вариант.

Снести, нельзя помиловать!

Теперь посмотрим, что необходимо сделать, чтобы правильно оформить снос сооружения. Александр Сергеев подчеркивает, что у владельца дома есть полное право распоряжаться своим имуществом, в том числе и его уничтожить, и если дом поставлен на кадастровый учет, то нужно будет его с этого учета снять.

Но для начала необходимо осуществить фактический снос, а затем обратиться в органы БТИ для составления акта обследования дома. «На основании акта обследования в БТИ будет аннулирована запись о существовании дома. После этого необходимо обратиться в управление Росреестра с заявлением о внесении записи о прекращении существования старого дома», - разъясняет Мария Бондаревская, юрист юридической компании «Юков, Хренов и партнеры».

Что касается технических особенностей сноса, то необходимо снести сам дом, а также цокольную часть фундамента до уровня земли, поскольку демонтаж подземной части будет очень дорогостоящим. «Например, придется выбуривать сваи, заложенные на несколько метров, или разрывать котлован, чтобы удалить залитый когда-то бетон», - говорит Юлия Севериненко.

В этих случаях, считает эксперт, правильнее немного сместить новый фундамент, чтобы он не совпадал со старым. Если же принципиально, чтобы новый дом стоял на том же пятне застройки «стена в стену», придется демонтировать и подземную часть. Но это крайне дорого.

После сноса нужно будет подготовить участок к новому строительству. «Необходимо вывезти строительный мусор, спланировать территорию нового пятна застройки, оборудовать въезд на участок (для строительной техники), установить временные сооружения (бытовки) для хранения материалов, инструмента, проживания строителей, произвести инженерную подготовку (обеспечение площадки электроэнергией, водой, сантехкабинами)», - советует директор по строительству компании «Загородный проект» Дмитрий Языков.

Экология потребления.Усадьба:Все имеет свой срок, в том числе дачные дома. Когда-то они радовали хозяев. Но, возведенные собственными силами без четкого соблюдения технологии, через несколько десятилетий превратились в ветхие строения. Чтобы построить новый капитальный дом, необходимо, конечно, снести старый. Будет он разрушен или разобран поэтапно, зависит от планов хозяев на повторное использование строительных материалов.

Предполагая сэкономить, нужно быть готовыми к отбраковке большей части материалов. Пригодной для следующего строительства обычно оказывается не более трети от их общего объема.

Рис. 1. Разборка старого дома

Начинают разборку дома с отключения всех инженерных систем. Только после этого переходят к демонтажу веранды (крыльца), внешней и внутренней отделки, утеплителей. Следующий этап - извлечение оконных и дверных конструкций. А дальше - сверху вниз: снимают крышу, межэтажные перекрытия, внешние и внутренние стены, пол и, наконец, фундамент.

Снять с фасадов сайдинг не составляет особого труда. Достаточно выкрутить саморезы, после чего элементы внешней обшивки легко извлекаются из профилей. Единственное, что может быть повреждено - первая планка, остальное можно использовать в будущем.

Не вызывает затруднений при разборке и обшитый досками фасад. Мастера советуют сразу удалять гвозди. Иначе потребуется больше места для хранения деревянных деталей. Кроме этого, возникает риск травматизма и повреждения электроинструмента во время подрезки досок.

Раз уж взялись за щадящую разборку дома, постарайтесь сохранить материалы в лучшем виде. Деревянные элементы изолируйте от попадания влаги. Доски укладывают на куски рубероида и накрывают плотным полиэтиленом. В новом доме их можно будет использовать для чернового пола.

Добравшись до утеплителя, будьте готовы к разным "сюрпризам". Полвека назад щитовые дачные домики чем только не утепляли! Повезло, если это земля или смешанные с известью опилки: они нетоксичны и могут пригодиться на участке. Гораздо более проблемный утеплитель - стекловата. За десятилетия она потеряла прочность, поэтому как следует экипируйтесь, прежде чем приступить к демонтажу.

Пыль от рассыпающейся стекловаты может вызвать аллергию. Необходимо надеть одежду, плотно закрывающую все части тела. Обязательно используйте резиновые перчатки, специальные очки и строительный респиратор.

Перед извлечением утеплителя его смачивают, чтобы уменьшить образование пыли. Мусор упаковывают в большие мешки из полиэтилена. Чтобы облегчить вес влажной стекловаты, дно тары прокалывают для стекания воды.

Убрать окна и двери несложно. Если удастся в целости сохранить стекло, рамы пригодятся для оборудования парника или теплицы. Так что не торопитесь их выбрасывать.

Рис. 2. Теплица из старых оконных рам

Приступая к демонтажу кровли, учтите, что работа на высоте связана с риском травматизма. Не пренебрегайте каской, подберите нескользкую обувь и используйте средства страховки. Веревки крепят к несущим элементам крыши, ни в коем случае не к печной трубе.

Что касается повторного применения кровельного покрытия, сгодятся не все материалы. Аккуратно демонтированный шифер подойдет для хозяйственных построек. Вытаскивая гвозди, под гвоздодер подкладывают кусочек тонкой фанеры или плотной резины. При спуске шифера с высоты помните, что старый материал довольно хрупок. Так что не обращайтесь с ним слишком резко.

Металлочерепицу снимают, начиная с конька. Есть шанс, что прочный материал получится использовать еще раз.

Битумная - одноразовое покрытие. Его проще разрезать и сбросить с крыши, чем тратить силы на аккуратный демонтаж и в итоге получить кучу элементов с большими дефектами.

Освободив крышу от кровельных материалов, разбирают обрешетку и с помощью лома отрывают все части стропильной системы. В процессе работы сортируйте доски и сбрасывайте целые и подгнившие в разные стороны. Сократится время на сортировку материала на земле.

Технология демонтажа деревянных потолочных перекрытий не отличается от разборки других конструкций из этого материала. Правда, балки очень тяжелые и нужно собрать надежную компанию для работы. А в целом, все, что требуется для этой работы - лом, гвоздодер, физическая сила и соблюдение спланированной на месте последовательности действий.

Труднее справиться с плитами из железобетона, они встречаются в каменных домах. Перед разрушением под плитами устанавливают надежные подпорки и постепенно отрезают по квадратному метру бетона. Болгарка не подойдет хотя бы из-за недостаточной глубины разреза - 8-10 см. Кроме этого, образуются тучи пыли и невелика скорость работы. Потребуется профессиональное оборудование, требующее навыки в обращении. Так что демонтаж бетонного перекрытия лучше поручить специалистам.

Стены щитового дома распиливают бензопилой. Так же поступают и с бревенчатыми конструкциями, если не предполагается перебирать дом из бревен. В этом случае каждый элемент нумеруется и впоследствии укладывается в точном соответствии с метками.

Те, кто уже пытался своими силами разобрать старый дом, не советуют брать всю работу на себя. Во многих случаях возникает необходимость воспользоваться спецтехникой. Например, для разрушения очень крепкой печной кладки. Ручной демонтаж может оказаться слишком долгим и физически неподъемным.

Не слишком прочную стеновую кладку можно попытаться разобрать своими силами. Для этого на небольшом расстоянии в вертикальные и горизонтальные швы вбивают металлические клинья и кувалдой разрушают несколько элементов. Дальше, передвигаясь сверху вниз, высверливают дрелью отверстия между кирпичами. Их извлекают, используя долото и молоток. Из обычно возводят стены хозяйственных построек.

Рис. 3. Старый кирпич, очищенный от раствора

Бетонный небольшой площади и глубины разрушают отбойным молотком.

Рис. 4. Демонтаж фундамента

После разборки или сноса дома на участке остаются горы строительного мусора. Немалой его части можно найти достойное применение. Битый кирпич используют в качестве наполнителя бетонной смеси, предназначенной для фундаментов хозяйственных построек. Пригодится бой и при бетонировании столбиков для забора. Испорченные временем распиливают на дрова.

При любом способе ликвидации старого дома бывшие в употреблении стройматериалы могут быть использованы еще раз. Сохраненные в целости элементы позволят сэкономить на последующем строительстве некоторую сумму. Но отнимут время и физические усилия. опубликовано

Присоединяйтесь к нам в