В наше время все хотят жить комфортно и со вкусом, ведь каждый имеет право, чтобы у него было личное пространство и, как правило, начинается все с небольшой площади.
Чем хороши маленькие квартиры
Но некоторым людям не нравятся небольшие габариты их жилплощади. С одной стороны, здесь присутствуют и плюсы, допустим, на уборку нужно намного меньше времени, чем в большой квартире или доме, а с другой стороны, для большой семьи маленькая квартира не подойдет. Тут необходимо задуматься, что же лучше выбрать, маленькое жилье или огромный дом, нужно только представить, сколько времени хозяева угробят, убирая такого «гиганта». А если представить ремонт большого дома... Удовольствие это недешевое и сил много на это уйдет. К тому же после него опять-таки придется драить жилье.
А маленькую квартиру отремонтировать можно самостоятельно, или поручить работу профессионалу, для того чтобы ремонт был сделан качественно и быстро, и вам не придется тратить уйму своего времени на его планирование. А опытные дизайнеры помогут своими хитростями и приемами в визуальном увеличении вашей жилплощади.
Особенности дизайна маленькой квартиры
Одной из ошибок в начале ремонта является использование темных цветов в интерьере, лучше выбирать пастельные тона, выглядеть это будет гораздо лучше. Хорошо смотреться в обстановке квартиры будут отражающие и глянцевые поверхности, например, зеркала. В маленькую квартиру лучше купить шкафы-купе, имеющие зеркала, мебель с отражающей поверхностью.
В настоящее время весьма популярными стали натяжные глянцевые потолки: их поверхности не требуют дополнительной подготовки и смотрятся они очень красиво и практично. На такой потолок можно вмонтировать люстру или любые другие источники освещения, с помощью которых можно создать необходимую атмосферу в квартире, будь то праздничная или романтическая, либо какая-то другая.
Мебель для маленькой квартиры
В целях экономии места в квартире, мебель лучше делать на заказ, чтобы каждый предмет, будь то кровать или кресло, подходили к комнате, и мебель была максимально функциональной и красивой. По этой же причине лучше отказаться от навесных полок, всяких тумбочек и комодов, так как они загромождают пространство и без того маленькой квартиры.
Итак, каков бы ни был выбор, если имеется свое жилье, даже маленькое, обустраивать его нужно с умом, в соответствии с потребностями хозяев, чтобы им самим было комфортно, тепло и хватало места.
Наконец-то принято решение обновить интерьер своего жилища? Тогда пригодятся знания, какие этапы ремонта квартиры нас ожидают и как соблюдать их очерёдность. Так может возникнуть множество, на первый взгляд, незаметных нюансов.
Если заранее определить очередность действий, результат только порадует.
- Это шанс ощутимо сэкономить бюджет, т. к. не придётся ничего переделывать и докупать второпях, при этом переплачивая.
- Длительность работ сократится. Самоорганизация всегда способствует более быстрому окончанию дела.
- Ремонт станет действительно качественным.
Первая ошибка хозяина, решившего затеять строительные работы, - необдуманная закупка строительных материалов. Часто из-за спешки он закупает много лишнего, а то, что на самом деле нужно, наоборот, остается на прилавках. Ведь даже за продуктами лучше идти с продуманным списком.
Читайте, с чего начать ремонт .
Всё начинается со сметы. При этом желательно пригласить для консультации специалиста, даже если в дальнейшем запланированы только самостоятельные работы.
Перед началом ремонта необходимо разработать проект и составить смету
Имея точно составленный план и грамотный список всего необходимого, можно приступать.
Порядок работ
Обращаем внимание еще раз: чтобы избежать ошибок, переделок и простоя в процессе ремонта, обязательно придерживаться готового плана.
Пошаговые этапы ремонта
Демонтаж старого интерьера
Начинается всё с тотальной подготовки. Такие работы включают в себя:
- снятие старых обоев;
- демонтаж штукатурки;
- разрушение стен и перегородок, не предусмотренных в новом проекте;
- удаление полов;
- демонтаж поверхностей, предназначенных для замены.
Пропускают стадию демонтажа, переходя сразу к следующему шагу.
Демонтаж интерьера
Монтаж коммуникаций
В первую очередь, проводят работы по монтажу коммуникаций. Прежде чем делать ремонт, нужно сделать все операции, которые могут разрушить новые покрытия: монтаж окон, дверей, проводки и вентиляции. Также к этому этапу можно отнести проводку труб.
Подробнее об этом читайте в наших статьях:
Всю старую проводку электрики удаляют и устанавливают новую. Инструкция по технике безопасности размещения розеток поможет расположить электрические элементы правильно и использовать провода с достаточным сечением. Например, стоит позаботиться о наличии толстой проводки и заземления на той точке, к которой будет подключена стиральная машинка.
Создание перегородок
На этом этапе можно изменить всю планировку квартиры, привнеся в интерьер новизну и дополнительный комфорт.
С помощью перегородок (особенно если лишние стены убраны) можно создать кабинет, детскую, разделить санузел.
Чаще для таких целей используют кирпичи или пеноблоки, реже – гипсокартон. Покрыв новую стену звукоизоляционной штукатуркой, можно добиться большего уюта. При создании перегородок важно учесть квадратуру помещений, иногда лучше оставить одну большую комнату, чем делать пять маленьких. Кроме того, создание лишних перегородок может привести к нарушению естественной вентиляции квартиры. Так что при возведении дополнительных стен обязательно советоваться с профессионалами.
Статьи нашего сайта по теме:
Штукатурка
Для проведения штукатурных работ рекомендуется использовать готовую цементно-песчаную смесь (ЦПС) или гипсовую штукатурку, что избавит от возможных ошибок в самостоятельном смешивании пропорций песка и цемента. Если в таких работах нет достаточного опыта, лучше все-таки нанять специалистов. Во-первых, это экономия времени, во-вторых, не придется переделывать неудачные работы.
Подробнее:
Стяжка
Заливая бетон, равняем пол. Качество этих работ повлияет на последующее размещение мебели в комнате. Наверняка не раз сталкивались с проблемой выравнивания стола, комода, кресла и, что более значительно, стиральной машинки. Хорошая стяжка поможет избежать в будущем таких сложностей.
Подробнее: .
Монтаж гипсокартона
Между стяжкой и установкой гипсокартона должно пройти не меньше недели, чтобы помещение успело просохнуть.
Устанавливаем железное секционное основание, выравнивая поверхность потолка. Затем .
Более подробные статьи на эту тему.
Покупка квартиры в новостройке – настоящее событие в жизни каждой семьи. Такая недвижимость отличается массой преимуществ, ведь ненужно будет производить демонтажные работы и бороться с дефектами, вызванными старением отделочных материалов. Кроме того, не потребуется куда-то выносить мебель на время проведения ремонта. Но, с другой стороны, за стандартной дверью счастливого владельца новой квартиры будут ждать только голые бетонные стены и пол, поэтому ремонт в таком помещении требует соблюдения массы нюансов. Предлагаем вашему вниманию несколько полезных советов, которые помогут правильно и не допустить ошибок.
№1. Внимание на изъяны
Нужно быть очень внимательным, когда проходит прием квартиры у застройщика . Статистика говорит, что в большинстве случаев присутствуют многочисленные изъяны, которые свидетельствуют, что строительные работы были выполнены несоответствующим образом. Если какие-то недочеты были обнаружены, то можно составить их список и подать претензию застройщику. На письменном обращении представитель строительной компании должен поставить подпись, которой он свидетельствует, что все изъяны будут исправлены в указанные сроки.
Если просьба не удовлетворяется, нужно поставить застройщика в известность, что вы можете провести строительно-техническую экспертизу, по результатам которой компания должна будет возместить все расходы на ликвидацию недочетов. Даже если после этого застройщик не спешит компенсировать материальный ущерб, можно обратиться в суд, где предоставить все чеки на купленные строительные материалы и договора на проведение соответствующих работ третьими лицами.
Чтобы избежать подобных неприятных инцидентов, лучше перед покупкой квартиры заранее поинтересоваться мнением тех, кто уже приобрел недвижимость у данного застройщика. В интернете можно найти массу полезной информации и прочитать, например, отзывы про жк Петровский квартал в Киеве на форуме , что должно помочь принять правильное решение.
№2. Четкое планирование всех работ
Профессионалы советуют проверить, насколько сильные усадочные процессы происходят. На стыках и углах устанавливаются маяки, а через 2-3 месяца проверяют, насколько они смещены. Если этот показатель менее 3 мм, то капитальный ремонт можно проводить, если более, то пока лучше обойтись косметическим, используя самые простые стройматериалы, которые через пару лет будут заменены.
№4. Учитываем правила дома
Не помешает заблаговременно поинтересоваться в управляющей компании или ТСЖ, существуют ли какие-то правила для дома по поводу проведения ремонтных работ. Сегодня часто в таких требованиях прописывается то время, когда можно проводить работы, связанные с вибрациями и шумом, когда можно пользоваться строительным лифтом и как упаковывать грузы. Если новостройка находится под охраной, то нужно узнать, что необходимо сделать, чтобы строители смогли свободно проходить в дом. Если же правил и требований не существует, то задача значительно облегчается, но все же не стоит забывать про правила поведения, и если в доме уже живут люди, то проводить работы в соответствующее время суток, — с будущими соседями лучше не ссорится.
№5. Электропроводка и розетки
В абсолютном большинстве случаев в новостройках требуются дополнительные работы по организации . Это лучше доверить специалистам, но прежде тщательно продумать будущий интерьер каждой комнаты, чтобы понять расположение зон, мебели, техники, осветительных приборов и т.д. От этого будет зависеть размещение в помещении.
На розетки стоит обратить особое внимание. Наверное, почти каждый на себе испытал, как неудобно, когда розеток мало или они расположены совсем не там, где нужно, и приходиться исхитрятся, устанавливая удлинители. Лучше предусмотреть как можно больше розеток, но в разумных пределах, разумеется. Практика подсказывает, что оптимальным параметром является 1 розетка на 5 м 2 . и кабинет могут быть оснащены большим количествам розеток. Если дома есть дети, то не делайте розетки слишком низко.
№6. Отделка стен
Стены на первый взгляд могут показаться ровными, но при необходимости поклеить обои или поставить мебель к стене могут возникнуть проблемы. Именно поэтому предварительно лучше определить неровности стен с помощью уровня и . Использовать для этого можно шпатлевку или листы гипсокартона.
По поводу отделки стен профессионалы дают несколько полезных советов. Так, если планируется , то стену необходимо зашпаклевать светлым цветом, чтобы темная поверхность не просвечивала сквозь светлые обои. В условиях новостройки можно клеить или использовать . Внимание нужно обратить и на углы : они должны быть идеально ровными, чтобы при установке мебели не оказалось, что какой-то предмет выбивается из общей ровной линии.
Для создания более комфортной и уютной обстановки можно провести и, по необходимости, полов. Также можно сделать звукоизоляцию канализационных труб.
№7. Особенности отделки пола
Как показывает статистика, стяжка в новостройках
не всегда может похвастаться высоким качеством. Если оставить все, как есть, то покрытие, которое будет использоваться, вряд ли будет долговечным, так как стяжка под ним часто неровная. Именно поэтому лучше сверху залить еще одну более прочную стяжку. В редких случаях пол выполнен прочно и имеет ровную поверхность, поэтому все работы сводятся к удалению наплывов, если таковые присутствуют.
Что же касается отделки, то лучше сразу не использовать, если в планы не входит замена покрытия через 2-3 года. Но можно выбрать самую дешевую плитку, чтобы через несколько лет без мук совести ее выбросить при проведении капитальных ремонтных работ.
№8. Отделка потолка
Потолок можно побелить или пошпаклевать. Все эти работы легко выполнимы самостоятельно, они не потребуют огромных средств, и в качестве временной отделки данные варианты вполне применимы, а уже после усадки дома можно будет оформить потолок, как вздумается.
В попытках сэкономить, многие из нас совершают роковые ошибки. Если необходимо нанять для проведения ремонтных работ, то лучше ориентироваться на отзывы, репутацию и примеры выполнения работ, чем на цену. Заказав услуги по низкой цене, в лучшем случае, можно получить ремонт не очень хорошего качества, и потом много что придется переделывать, платя специалистам. О какой экономии тут может идти речь? Сказочно низкие цены и нереально короткие сроки – это всегда опасность.
Все то же самое касается и строительных материалов. Лучше один раз немного переплатить, чем через пару лет снова покупать те же материалы, и опять платить полную цену за них. Качественные стройматериалы – залог того, что ремонт будет выполнен на высоком уровне, а находиться в квартире будет безопасно.
В завершение
Ремонт новостройки – это достаточно хлопотное дело, которое требует тщательного и максимально внимательного подхода. Четкое планирование всех действий, продумывание будущего интерьера, использование качественных материалов и обращение к опытным специалистам – вот основные составляющие успешного проведения ремонта в новостройке.
Время чтения ≈ 3 минут
Все мы сталкивались хотя бы раз в жизни с необходимостью проведения ремонта своей квартиры. Вариантов в таком случае может быть два: можно прибегнуть к помощи профессиональных мастеров, а можно попробовать сделать это и самостоятельно, что тоже не слишком сложно. Главное — это четко следовать основным правилам и советам.
Основные этапы работ по ремонту квартиры
Фактически ремонт квартиры своими руками начинается с этапа подготовки помещения : очищаются стены от старой краски и обоев, потолок - от побелки и штукатурки, полы - от керамической плитки и паркета.
После этого нужно приступать к замене труб и, если требуется, электропроводки. Продумываем количество и места для выключателей и розеток, прорубаем в стене трассы для электропроводов, потом прокладываем медный кабель и выполняем установку розеток.
Следующим этапом можно выровнять потолок, пол и стены как на фото. Это можно выполнить либо за счет дополнительного оштукатуривания недостаточного выступающих областей, либо за счет откалывания лишней штукатурки. Если не хотите долго возиться с побелкой потолка - закажите натяжной: он выглядит эстетично и служит долго. Что касается ремонта пола, то тут есть несколько способов, и выбор того или иного зависит от вида напольного покрытия, отсутствия или наличия порогов, от материала основы пола и прочих факторов.
После того как выполнен ремонт пола, стен и потолков, можно приступать к оклейке обоев либо же покраске стен, облицовке плиткой. Но перед этим необходимо прогрунтовать оштукатуренную поверхность.
Если вы хотите заранее узнать, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта, воспользуйтесь специальной программой-визуализатором для разработки дизайна квартиры. Если же вас интересует живой опыт, то можете почерпнуть массу идей из фотографий в нашей статье.
Нюансы по этапам проведения ремонта в квартире
Сейчас хотелось бы дать несколько нюансов или, можно сказать, ценных советов по этапам ремонта квартиры своими руками :
1. Обычно начинается ремонт с самых дальних комнат и постепенно продвигается к двери.
2. В первую очередь делают ремонт ванной, туалета. Ведь, как правило, все «черновые» работы сосредоточены именно в сан. узле.
3. В последнюю очередь лучше ремонтировать лоджию и балкон. Там можно хранить различные инструменты и строительные материалы.
Важно соблюдать все этапы ремонта квартиры своими руками, чтобы потом не пришлось переделывать все заново.
Для того чтобы подвести итог вышесказанному, отметим следующее: самое главное - это продуманность и последовательность всех действий. Весь план должен быть составлен еще до начала ремонта. Желаем Вам удачи!
Ура, квартира в доме-новострое куплена! Отличный район, прекрасная инфраструктура… Вот только внутри пока что лишь голые стены. Если вы оказались в подобной ситуации и схватились за голову, эта статья для вас. Мы расскажем о «можно» и «нельзя» ремонта квартир в новостройках.
Для многих покупка такой квартиры долгожданна и радостна. Жилплощадь в новостройке это, с одной стороны, возможность жить в здании, построенном с использованием более современных технологий и материалов, чем, скажем в конце 90х, более продуманный комплекс обслуживающих структур в микрорайоне, и, конечно, большие возможности для планирования пространства комнат.
Но, с другой стороны, сразу заселиться в свою квартиру не получится: как правило, строительные компании сдают квартиры в лучшем случае с «черновой» отделкой, а чаще даже просто «коробку» - голые бетонные или кирпичные стены и кривые полы. Пришло время заняться ремонтом квартиры!
Можно и нельзя: ремонт в новостройке под ключ в первые годы эксплуатации здания
Главной особенностью новостроек является эффект осадки дома: конструкция нового здания давит на грунт весом в десятки, если не сотни тысяч тонн и, конечно, дом понемногу просаживается, из-за этого стены могут смещаться относительно друг друга. Эффект этот особенно заметен в первые 2-3 года и постепенно угасает. Вообще, строительные компании должны завершить все работы и сдать в эксплуатацию здание после того, как уже состоялась основная усадка, но лучше все-таки перестраховаться.
Квартира в новостройке: начало ремонта
Опытные строители рекомендуют не спешить с выполнением чистовых работ в течение 2-3 лет работ с момента сдачи дома в эксплуатацию. Но жизнь часто заставляет спешить с переездом и приходится исхитряться. Итак, с чего начинаются ремонтные работы.
Дизайн-проект
Без дизайн-проекта не обойтись. Никак. И можно, конечно, набросать планы и рассчитать, что где будет, самостоятельно, но лучше поручить это профессионалам. «В студии дизайна интерьера вам не только покажут красивую визуализацию каждого угла вашей будущей квартиры уже со всей мебелью и декором, но и разработают полный комплект всех чертежей: разводки электрики и водопроводных труб, планы „теплых полов“, подвесных потолков, перегородок и оконных проемов - поверьте, самостоятельно все учесть ну очень сложно. К тому же расходы на проект окупаются дальнейшей экономией,» - говорит Алена Комолова, координатор проектов дизайн-студии LOFT&HOME.
Демонтаж
Иногда приходится ломать: все то, что было установлено застройщиком, но не удовлетворяет вас по качеству или планировке. Работа эта тяжёлая и пыльная, хотя особых знаний не требует - можно доверить это рабочим или даже сделать самому. Профессионалы на этом этапе разбивают стыки между плитами потолка и стен, а также стен и пола и заполняют пустоты специальными материалами, чтобы капитально заделать пустоты - важный шаг, влияющий на потери тепла в квартире.
Прокладка коммуникаций
Начинается ремонт квартиры в новостройке с прокладывания системы электропроводки, разводки труб и канализации, а также других коммуникаций. Первичная усадка дома на их работу и целостность никак не повлияет. Кстати, выбирая приборы и сантехнику, не забудьте сразу обращать внимание на их электро- и водосберегающие свойства, это поможет серьезно экономить в дальнейшем.
Черновые полы и стены
Теперь можно заняться полами: выполнить бетонирование (стяжку) или монтаж деревянной конструкции, если выбран «сухой» способ. На этом этапе можно проложить всевозможные системы «Тёплого пола» - только заранее учите будущую расстановку мебели. С финишным выравниванием нивелир-массой под дальнейший ламинат или паркет пока лучше подождать. Сейчас займитесь монтажом подвесных потолков, гипсокартонных конструкций (пока без финишного шпаклевания) и первичным выравниванием стен.
Последующие этапы ремонта квартиры
Дальнейшие шаги ремонта можно немного менять местами, полагаясь на здравый смысл, но в целом вас ожидает:
- монтаж входной двери;
- замена радиаторов отопления и окон на более качественные (если не устраивают установленные от застройщика);
- финишная штукатурка и покраска потолков;
- монтаж плитки на стены и полы в санузлах, и других помещениях;
- монтаж межкомнатных дверей;
- финишная отделка стен (в первом ремонте обои или декоративная штукатурка предпочтительнее);
- установка сантехники;
- монтаж паркета, ламината и др. полов;
- монтаж наличников и порожков;
- установка всех выключателей и розеток, а также осветительных приборов;
- монтаж встроенной мебели и техники;
- расстановка мебели.
