Если вы только мечтаете о большом загородном доме, но пока еще не созрели для столь масштабного мероприятия, обратите внимание на мою сегодняшнюю подборку. Эти 25 проектов дачных домиков эконом класса могут стать отличной отправной точкой ваших будущих изысканий.
Проект 1 — Магдалина (5 на 5 метров)
Этот дачный домик интересен своей оригинальной конструкцией, его передние стены как-бы вы нависают над площадкой, обеспечивая большую тень. Внутри домик разделен на два яруса, внизу — гостиная и кухня, а наверху, в мансардной части, спальня.
Обратите внимание на проект Магдалина, если вам не чужда оригинальность и стремление к экспериментам.
Проект 2 — Имбирь (7 на 4 метра)
Этот проект более классический, полноценный дачный домик, в котором сможет жить в летний период целая семья. Выглядит домик очень стильно, презентабельно, конструкция свай в проекте выполнена так, чтобы разместить его на склоне. Внутри дом очень комфортабелен, его пропорции основаны на традиционных величинах, потолки достаточно высокие. У домика предусмотрено крыльцо веранда, что позволит вам отдыхать и наслаждаться свежим воздухом.
Проект 3 — Алексис (треугольный дом шалаш)
Нечасто можно встретить проект треугольного дома шалаша, тем ценнее этот вариант для любителей нестандартных решений. Сочетание традиционного стиля и авангардной формы выгодно отличает данный проект от прочих. Интерьер спроектирован так, чтобы обеспечить как можно больше воздуха. В проекте предусмотрен лофт для спального места и жилая зона с кухней внизу. Фронтальная часть домика выполнена из стеклопакетов, чтобы обеспечить поступление достаточного количества солнечных лучей.
Проект 4 — Барбара (4 на 6 метра)
Удобный дачный домик 5 на 3 метра. При всей кажущейся компактности, этот проект очень вместителен и позволяет жить семье из 4 человек. В домике три спальни, кухня, жилая зона. Рекомендую обратить внимание на этот вариант, если вы предпочитаете удобство, аккуратность и функциональность.
Проект 5 — Сьюзан (6 на 4 метра)
Этот проект летнего домика отличается тем, что он выполнен в морской стилистике. Сама конструкция строения как-бы указывает на то, что это палуба корабля. Интересное решение для любителя приключений и морской тематики. Крыльцо веранда с нависающей крышей позволит вам проводить время на свежем воздухе.
Проект 6 — Луиза (4 на 4 метра)
Очень удобный, современный проект дачного домика 4 на 4 метра. Внутри помещения предусмотрены кухня, санузел, жилая зона, которая трансформируется в спальню. Пространство полностью функционально, есть даже кладовая для хранения вещей.
Проект 7 — Бэсси (4 на 4 метра)
Этот дачный домик по праву может называться экспериментальным. одним он придется по душе, а другим покажется чрезмерно футуристичным. Не берусь судить, так как видела в своих путешествиях по миру и не такие дома. Проект может быть интересен творческим натурам, которые любят вертикальное пространство и большие окна, хотят ощущать себя современными. Обратите внимание, что пространство лофта выполнено из сетки, такой подход позволяет оставить вертикальное пространство открытым и в то же время функциональным.
Проект 8 — Шенни (5 на 7 метров)
Это еще один проект дачного домика, который я нахожу вдохновляющим. Обратите внимание, что все функциональные помещения сосредоточены в задней части дома, освобождая пространство для большой жилой зоны. Душевая кабинка с санузлом, кухня, кладовая — все вдоль тыльной стороны. Это действительно рациональное решение. Пространство крыльца также защищено с боков и сверху, что позволяет находиться на нем с комфортом даже при ветре с дождем, при условии, что осадки идут с боковых сторон.
Проект 9 — Элис (4 на 7 метров)
Как и многие другие небольшие дачные домики, проект Элис отличается большим окном, которое заменяет фронтальную стену. Это позволяет получить одновременно большое количество уличного света, а также возможность созерцать свой сад и цветники. Еще одной интересной особенностью этого домика является просторный лофт, где можно замечательно отдохнуть или плодотворно поработать.
Проект 10 — Шэрон (6 на 5 метров)
Этот проект дачного домика необычен тем, что он плавучий. В принципе, данную постройку можно поставить и на обыкновенный фундамент, не вопрос. Дом имеет широкую веранду, на которой можно обедать, загорать или просто отдыхать. В домике имеется просторная гостиная с уютной мансардой для сна.
Проект 11 — Кристина (6 на 4 метра)
Этот проект дачного домика 4 на 6 метров интересен своим панорамным окном, через которое можно созерцать свой сад или открывающиеся виды на пруд или озеро. Гостиная в домике весьма просторная, в ней запросто умещается большой диван, помещение для сна оборудовано в лофте. Для обогрева помещения в осенне-весенний период предусмотрен компактный камин.
Проект 12 — София (5 на 6 метров)
Этот проект является традиционным дачным домиком, удобен, практичен, в мансарде выполнено полноценное жилое помещение. Архитектурный стиль, уже ставший классикой дачного строительства.
Проект 13 — Джейн
Этот проект дачного домика с верандой состоит из двух комнат, расположенных на первом этаже, а также мансардного этажа, который отлично подходит для спальни. Крыльцо выполнено под навесом, весьма тенистое, защищающее и от солнца и от осадком, при этом позволяющее находиться на открытом воздухе.
Проект 14 — Соня (3 на 3 метра)
Теперь переходим к более маленьким дачным домикам. Этот проект всего 3 на 3 метра, и может подойти как мастерская для работы, как гостевой домик, или же как первое жилье для новой дачи. В мансарде предусмотрено место для спальни, что позволяет использовать всю площадь полноценно.
Проект 15 — Вирджиния (4 на 4 метра)
Этот небольшой дачный домик очень похож на нашу постройку, мы тоже отошли от привычных концепций строительства и сделали у себя именно такое сооружение. Сейчас это наша кухня. Ну а в этом проекте имеется место для сна, над входной дверью, в лофте выполнены окна, расположенные в шахматном порядке. Фронтальная часть домика предусматривает видовые окна и открытую веранду.
Проект 16 — Джина (4 на 4 метра)
Маленький, но в то же время вместительный проект дачного домика 4 на 4 метра. Удивительным образом, благодаря оптимизации пространства, ощущение внутри дома вполне комфортное. Низкая сметная стоимость постройки позволяет создать такой дом при довольно низких затратах на стройматериалы.
Проект 17 — Салли (4 на 3 метра)
Этот прекрасный маленький дачный домик домик имеет одно жилое пространство с большим количеством окон, что обеспечивает поступление солнечного света. На окнах предусмотрены ставни, которые позволяют защитить домик от проникновения злоумышленников в отсутствие хозяева. Также в солнечную, жаркую летнюю погоду, можно закрывать ставни для того, чтобы сохранить прохладу. По аналогии с традиционными норвежскими домами крыша домика из дерна.
Проект 18 — Шэрил (3 на 3 метра)
Проект дачного домика Шэрил предусматривает расположение строения на склоне, с видом на открывающееся пространство. Домик имеет большие остекленные двери, позволяющие обеспечить поступление достаточного количества света.
Проект 19 — Анна (3 на 4 метра)
Это еще один проект одноэтажного дачного домика эконом класса, с конструкцией, у которой стены выполнены углом наружу. Этот прием позволяет расширить пространство мансарды, при этом фундамент домика будет меньше.
Проект 20 — Мэрилин
Это домик выполнен в классическом дачном стиле, может выглядеть несколько простовато, но зато он дешев по смете. Внутри помещение ощущается просторным, жилое пространство и лофт для спальни. Крытое крыльцо позволяет оборудовать летнюю террасу для обеда и отдыха на свежем воздухе.
Проект 21 — Кэнди (4 на 3 метра)
Этот проект похож по дизайну на «Вирджинию», такое же удобное крыльцо с перилами, форма односкатной крыши. Большое внутреннее пространство, с лофтом для сна над входной дверью.
Проект 22 — Кэролл (5 на 3 метра)
Довольно просторный проект дачного домика эконом класса. На первом этаже расположена гостиная, которая занимает все пространство. Кухонный уголок и зона отдыха с диваном вдоль стен. Спальня предусмотрена в мансарде. Окна в домике оптимально сочетают и светопропускание и теплосохранение. Металлическая печь согреет вас в межсезонье.
Проект 23 — Линда
Весьма красивый проект, отличительной особенностью которого являются балки крыльца. Веранда выполнена под одной крышей с основным строением. Внутри домика на первом этаже просторная гостиная с кухонным уголком, а в мансарде предусмотрено спальное место.
Проект 24 — Бэтти
Этот проект основан на домиках, которые пользуются популярностью в Канаде. Внешний вид строения вызывает ассоциации с домом охотника. Тем не менее, данный дом будет привлекательно смотреться и на даче и на загородном участке.
Проект 25 — Марион (5 на 3 метра)
Элегантный классический дизайн этого дачного домика идеально подходит для пенсионеров с небольшим бюджетом. Проект эконом класса, которые сочетает в себе удобство и простоту постройки. В домике есть и жилая зона с кухней и мансардный этаж для спальни. Домик может быть использован и для временного и для постоянного проживания.
Я надеюсь, что вам понравились эти проекты дачных домиков эконом класса. Берите на заметку, сохраняйте себе, делитесь со своими друзьями в соцсетях. Конечно, это только идеи и рассчитывать смету вам придется самостоятельно. Но в качестве отправной точки, в качестве базы для начала, эти проекты очень даже хороши. С этими идеями вы сможете построить маленький домик вашей мечты!
Проекты от дизайн студии pinuphouses.com
Прежде чем подобрать проект своего дома, застройщику важно точно оценить свои финансовые возможности, учесть квалификацию строителей, вооружиться данными по участку застройки. Тогда существует большая вероятность, что процесс строительства загородного дома будет доведен до конца, и ваш дом не станет очередным долгостроем, коего на просторах нашей Родины стоит бесчисленное количество.
Наиболее частая причина такого долгостроя (или недостроя) в неумение застройщика соизмерять свои фантазии и очевидную реальность. Нередко выбирая заказчик ориентируется в первую очередь на планировки дома, внешнюю картинку и мифологические измышления некоторых "специалистов-строителей" которые без зазрения совести рассказывают басни о дешевизны строительства дома из того или иного строительного материала. Именно такой подход чаще всего и приводит к столь печальным последствиям, когда "проект дома - мечты" куплен или спроектирован, бюджет строительства на который застройщик ориентировался уже исчерпан, а процесс строительства едва дотянул до своего экватора. И это действительно печально, но винить в этом застройщик может только себя. Ибо нет ничего проще чем вооружится спецификацией на строительные материалы, которая есть в каждом проекте дома, реализуемом в интернет-магазине компании ПАРФЕНОН, взять калькулятор, ручку, удобно устроиться у компьютера и выписывая актуальную стоимость строительных материалов на специализируемых интернет-сайтах просчитать и составить ориентировочную смету на применяемые строительные материалы. Наш анализ, проведенный в начале строительного сезона 2011 года, показал, что стоимость применяемых строительных материалов для возведения коробки самого простого по архитектуре и конструкции дома из газобетонных блоков, пеноблоков, кирпича и керамического камня никак не может быть ниже, чем 11000 руб. за 1 кв.м. общей площади дома. И это только стоимость материалов, а о том, сколько могут стоить услуги качественных строительных бригад, вы можете прочесть в материале:
- Стоимость строительства и проектирования домов в 2011 году. Памятка частному застройщику.
>>>
Примерами действительно здравого подхода к проектированию домов эконом-класса могут служить представленные ниже проекты.
Проект небольшого дома ЯГ 143-6
Купить проект дома ЯГ 143-6 >>>
Еще один проект дома серии домов экономичной постройки с неброской архитектурой и большой жилой площадью. Особенностью этого проекта является возможность построить и реализовать его на небольшом и что еще более важно узком участке загородного строительства. Дом выполнен в технологии строительства из газобетонных блоков. Существует заблуждение, что построить дом из пено или газоблоков значительно дешевле, чем из кирпича. Мы уже неоднократно показывали на конкретных примерах что это не так, и причина в выборе этого строительного материала для стен дома вовсе не в его дешевизне, а в особых физико-технических свойствах этого материала, а именно его высоком уровне теплосопротивления (теплый дом) и наиболее близком к дереву показателям по паропроницаемости (дом дышит), что проявляется в особом микроклимате домов построенных из пористых бетонных блоков. Самое главное - это найти действительно качественные изделия из газобетона. Экономия на несущих стенах в этом проекте не в выборе материала для стен, а в конструкции стены. Здесь несущие стены - однослойные, обшитые снаружи деревянными рейками и частично оштукатуренные. Вы уже сами видите по пятну застройки и по фасадным решениям, что и здесь как и в предыдущем проекте дома ЯГ 143-6, все архитектурные решения предельно лаконичны и сдержаны. А вот планировки максимально эффективны с точки зрения полезного использования внутреннего пространства дома. На первом этаже входной тамбур, рядом гардеробная. Далее просторный холл, через дверь гостиная с камином - это правое крыло дома. В левой части первого этажа мы видим кухню-столовую, санузел, котельное помещение с функцией хоз. блока. На мансардном жилом этаже приватная зона с тремя спальными, холлом, гардеробной и санузлом родительской комнаты и общей ванной комнаты. Практично, рационально и не дорого для строительства. Прогнозируемая стоимость материалов на строительство коробки дома по проекту ЯГ 146-6 в ценах весны-лета 2011 года также ориентировочно 1 600 000 рублей.
В нашем интернет-магазине есть вариант дома ЯГ 146-6, это проект дома с пристроенным гаражом на две машины ЯГ 188-4
Проект дома с гаражом на два автомобиля ЯГ 188-4
Есть еще более комфортабельные и многофункциональные дома, с более ярко выраженной архитектурой, но при всем этом умеренным бюджетом на строительство дома. И экономия здесь достигается главным образом за счет небольшой площади застройки и конструктивными решениями принятыми разработчиками проектной документации. Примером такого подхода может служить проект дома с цокольным этажом КГ 175-4.
Проект небольшого дома с сауной и цокольным этажом КГ 175-4
Купить проект дома КГ 175-4 >>>
Обратите внимание, что, несмотря на небольшую площадь застройки как много функциональных помещений и зон представлено на поэтажных планах дома.
План цокольного этажа
В цокольном этаже есть техническая зона в которой находится топочная и кладовая, и зона активного отдыха с сауной и комнатой отдыха. Из удобств небольшой санузел. Обе зоны разделены холлом.
Может быть, самое лучшее дело в жизни человека - строить дом для себя и своей семьи. Тех, кто не считается при этом ни с какими расходами, ещё очень мало - большинство застройщиков при этом старается сэкономить.
Первое, с чего разумно начать - определиться, какое здание вам нужно, и как можно снизить затраты на его строительство и эксплуатацию. Выбирая проект дома эконом-класса, важно понимать, что нельзя и бездумно считать копейки в ущерб качеству жизни в новом жилище.
На проекте не экономят
Значение хорошо проработанного и полного комплекта чертежей будущей постройки понимают и профессионалы-строители, и те, кто потом заселяется в новые дома. Начать разметку на участке застройки, глядя на мятый листок с карандашными почеркушками, можно только имея целью не готовый дом, а долгий и утомительный процесс с неясным результатом. В этом процессе теряются нервы, здоровье и, конечно, деньги. Вроде бы азбучные истины, а люди сплошь и рядом наступают на эти грабли.
Но вывод очевиден: усилия, потраченные на подготовительный, проектный период, экономят и время, и деньги впоследствии. Тем более часто нет необходимости разрабатывать проект дома эконом-класса с нуля, нужно только найти его среди готовых предложений архитектурных бюро и строительных компаний. При этом обычно индивидуальный проект существенно дороже готового, типового. Главное - знать, что искать.
Красивая картинка не главное
Понятно стремление архитектора поразить заказчика эффектной визуализацией фасадов в стиле барокко. Понятно желание менеджера строительной фирмы заключить договор на строительство огромного особняка из итальянского мрамора под медной черепицей. Но грамотный заказчик способен найти проект своей мечты или хотя бы объяснить свои потребности. Здесь важно не перегнуть палку в стремлении к экономии. Даже класса не должны быть слишком маленькими и невзрачными или построенными из некачественных материалов.
Есть некоторые объективные критерии, прямо влияющие на стоимость и качество жилья. Выбирать проект дома эконом-класса следует анализируя заложенные в нём и планировочные, и конструктивные решения.
Поэтажные планы и конструкция
Планировка определяет общую площадь дома, функциональный набор и четкое зонирование помещений, отметки высот, расположение здания на участке, этажность, наличие подвального помещения, форму стен и перегородок в плане, места для санузлов, линий коммуникаций. Понятно, что недорогие дома отличаются умеренными размерами и отсутствием композиционных изысков в архитектурно-планировочных решениях.
Непосредственно влияют на стоимость строительства и дальнейшего проживания в доме конструктивные решения для фундамента, наружных и внутренних стен, перекрытий и кровли. Так же как и выбор облицовки фасадов, внутренней отделки, тип сантехнического, электротехнического и др. оборудования.
Площадь необходимая и достаточная
У каждого застройщика свои приоритеты, но существуют нормы для проектировщиков по функциональному набору помещений и их минимальной площади. Размеры определяются санитарными требованиями необходимого объёма воздуха на одного человека. А минимум объема котельной, например, регламентируется техническими характеристиками оборудования и противопожарными нормами. Любой проект дома эконом-класса разработан с учетом минимально допустимых площадей жилых и подсобных помещений.
Если иметь целью разумную экономию при строительстве дома, заказчику следует понять, какие объемы помещений будут достаточны для проживающих, и не будут вызывать дискомфорт. Это очень важно, так как излишние площади - ненужные затраты на материалы, отопление, вентиляцию и т. д., то есть расходы, которые можно было сократить, со временем еще возрастут. Вывод: недорогие дома имеют размеры небольшие, но комфортные для его обитателей. Так, принято считать общую площадь 100 - 150 м 2 достаточной для семьи из родителей и 2-х детей.
Прямое влияние на стоимость имеет и этажность. Любой новый уровень полов повышает строительные и эксплуатационные расходы в разы. Решая, будет ли достаточно одного этажа, следует принять во внимание мнение опытных проектировщиков. Они говорят о зависимости этажности от площади участка: если есть до десяти соток земли - разумнее строить двухэтажный. Удобное зонирование дома площадью более 200 м 2 также проще сделать используя два или три уровня. А, например, дачные дома эконом-класса площадью 100 м 2 будут во всех смыслах оптимальны в один этаж.
За излишества надо платить
Устройство эксплуатируемого подвала увеличивает стоимость объекта. Если обойтись без него, можно сэкономить более 30% общих затрат на возведение объекта. Значительные средства можно сохранить для семейного бюджета, если строить жильё по проекту, в котором нет сложных, но необязательных элементов здания и архитектурного декора.
К ним можно отнести балконы, колонны, пилястры, портики и тимпаны, сложные формы оконных и дверных проемов, двухсветные помещения, зимние сады и т. д. Когда выразительность архитектурного облика решается за счет утолщения и криволинейности наружных стен, эркеров - этот проект для миллионеров, так не выглядят загородные дома эконом-класса. Любые отступления в плане от прямоугольника диктуют усложнения в самой дорогой части здания - крыше. Несколько разноуровневых скатов кровли, ендовы, сложные примыкания требуют дорогостоящих материалов и высокой квалификации строителей.
Материальные сложности
Заложенные в проекте материалы и технологии - важнейший ценовой фактор. Нельзя однозначно назвать самый дешевый Например, дома эконом-класса из пеноблоков могут стать очень дорогими из-за обязательного утепления и водостойкой финишной наружной облицовки. Если пренебречь требованиями по теплоизоляции стен, можно попасть на повышенные расходы на отопление и вентиляцию, и сравнительно низкая цена на блоки из легкого бетона будет нивелирована.
Толковый застройщик выбирает заложенные в проекте технологии возведения стен, перекрытий и кровли с точки зрения выбора предполагаемого исполнителя. Так, каркасные дома эконом-класса часто рекламируются как одни из самых экономически выгодных, и цена строительных материалов для таких стен относительно невысока. Практика же показывает, что только при точном и аккуратном выполнении работ можно избежать дальнейших переделок. Низкое качество утеплителя, пленочных и листовых материалов также может помешать добиться нужного комфорта внутри каркасного дома и потребовать лишних расходов.
Всегда следует использовать чужой опыт. Самым рациональными часто оказываются проектные решения, актуальные для местного климата, традиций и состояния строительного рынка. В средней полосе России таким требованиям больше всего отвечает дом прямоугольный в плане, одно- или двухэтажный, с двухскатной мансардной крышей, с многослойными каркасными или легкобетонными стенами с высококачественным утеплителем, с использованием энергосберегающих технологий.
С проекта всё только начинается
Проектные работы - лишь часть строительного дела. Выбор самого рационального решения делают с учетом организации всего процесса, ведь сэкономить можно на каждом его этапе.
Важнейший вопрос - кто будет строить. Крупная строительная организация - явно небюджетный вариант. Если судить по количеству приезжих бригад, можно подумать, что строить может каждый, и найти недорогой вариант не проблема. Увы, это не так: только проверенные рекомендации - гарантия от возможных потерь нервов и денег.
Если в проекте не заложено использование специальной профессиональной техники и инструмента, технология проста и понятна непрофессионалу - непосредственное участие в работах позволит сэкономить значительные средства. Окупятся и снабженческие функции - всегда можно найти более дешевые варианты при закупке строительных и отделочных материалов - свои средства обычно тратятся более разумно.
Только на одном нельзя экономить усилия и средства: строительство домов эконом-класса особенно требует постоянного контроля на всех этапах. Опытный, профессиональный и ответственный представитель заказчика - для нас экзотика, поэтому будущему новосёлу, скорее всего, не обойтись без личного присутствия на стройплощадке.
Игра стоит свеч
Уютное семейное гнездо - совсем не обязательно роскошный дорогой особняк. Им может быть негромоздкий дом ясной, разумной архитектуры, где комфортно всем вместе и каждому в отдельности. Он станет реальностью и без огромных финансовых затрат, но без вложений ума и терпения не обойтись.
Специалисты утверждают, что современный комфортабельный дом не обязательно должен быть большим. На самом деле, человеку для нормальной жизни вполне достаточно 28 м 2 . Получается, что семья из четырех человек будет себя комфортно чувствовать в доме площадью чуть меньше 120 м 2 . А такой дом можно с полным правом назвать небольшим.
Как правило, проекты небольших домов - одноэтажные. Но по желанию заказчика, можно достроить полноценный второй этаж или мансарду.
Чтобы на сравнительно небольшой площади разместить все жилые комнаты и обеспечить комфортное проживание семьи, размеры технических и подсобных помещений уменьшаются. Хотя пространство организовано по тем же принципам, что и в любом другом проекте. Но есть особенности, которые обусловлены необходимостью жестко экономить полезную площадь.
Проект набольшого дома: борьба за каждый квадратный метр
- Проектируя небольшие , архитекторы сводят до минимума использование внутренних перегородок. Таким образом, различные по своей функциональности помещения объединяются в единое пространство. Например, гостиная, столовая, кухня группируются в дневную зону и разделяются чисто визуально - с помощью дизайнерских приемов. Проект маленького дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. При этом дополнительные комнаты остаются изолированными.
- Спальни членов семьи, ванные комнаты, гардеробные образуют ночную зону и располагаются таким образом, чтобы максимально защитить личное пространство жильцов дома от посторонних. Если дом двухэтажных, то ночная зона выносится туда.
- Хозяйственно-бытовую зону, состоящую из санузлов, котельной и других подсобных помещений, стараются проектировать минимальных размеров.
- Чтобы продуктивно использовать нежилое пространство, стремятся ограничить количество коридоров и переходов.
- Если дом двухэтажный, санузлов должно быть два. Для того, чтобы снизить расходы при монтаже инженерных сетей, их размещают друг над другом. В одноэтажном доме санузел размещают так, чтобы он имел общий стояк с кухней.
Плюсы проектов небольших домов
- Постройка небольшого дома не зависит от конфигурации и размера земельного участка.
- Строительство такого дома, а также обойдется намного дешевле.
- Небольшие сроки проектирования и строительства.
- Сравнительно небольшие расходы на коммунальные услуги и легкий уход за домом.
Проекты маленьких домов: итоги
Тщательно продуманный проект небольшого дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. Благодаря этому, заказчик получает современное комфортабельное жилье за относительно небольшие деньги. Поэтому мы рекомендуем выбирать профессиональные проекты небольших домов от компании Dom4m.
Понятие «классности» объекта загородной недвижимости в реалиях современного рынка загородного строительства стало весьма условным. Впрочем, и критерии для определения среднего класса в сегодняшней России тоже весьма расплывчаты. Проект миниатюрного коттеджа с видом на залив в Курортном районе, выполненный архитектором «с именем», будет считаться элитарным, а каркасный дом большой площади, созданный трудом наемной бригады, все равно будет экономичным загородным домом. Тем не менее, заказчику сегодня предлагается большой выбор проектов загородных домов в широком ценовом диапазоне, границы которого в каждом случае определяются конструктивным типом строения, используемыми стройматериалами и площадью домовладения. Ни один из этих факторов не является определяющим, но в совокупности они позволяют условно классифицировать предпочтения заказчиков при выборе проектов загородного дома.
Популярные проекты экономичных домов
В настоящее время наиболее всего популярны проекты экономичных домов площадью 140 - 200 кв. м., дома среднего метража, от 250 до 500 кв. м., востребованы значительно меньше. Спрос, в общем-то, и является единственным отличием домов эконом-класса от условного среднего, но в обоих случаях это экономичное строительство. Стремлением к экономии объясняется и популярность готовых проектов , которые значительно дешевле индивидуальных разработок. Некоторые заказчики вообще минуют этапы проектирования и строительства, приобретая готовый дом под чистовую отделку. Какой вариант выгоднее – зависит в каждом случае от конкретных условий и обстоятельств. Но, безусловно, найти подходящий проект гораздо реальнее, нежели уже построенный дом. К тому же в проектных бюро прекрасно понимают предпочтения заказчика: качество и надежность при минимальных затратах. При этом проекты домов эконом-класса нельзя назвать примитивными – существует большая вариативность проектных решений за счёт изменения различных элементов дома.
Более того, о востребованности проекта свидетельствует количество возникающих на его базе вариантов. Основной принцип проектирования в формате «эконом» – рациональная и лаконичная планировка при достаточном уровне комфорта, а в ходе диалога между проектировщиком и заказчиком всегда можно усовершенствовать проект загородного дома с учетом интересов клиента.
Из соображений экономии большинство заказываемых проектов предусматривают два этажа в доме, причем второй этаж обычно делают мансардным. Строительство мансарды позволяет не только максимально использовать весь потенциал вертикальных конструкций здания, но и придать ему дополнительную архитектурную эстетику. Для мансарды особенно важно правильно рассчитать размеры окон, их количество и оптимальную высоту установки. Вертикальные окна создают этакий «чердачный» полумрак в мансарде, поэтому лучше использовать наклонные оконные конструкции. Впрочем, все подобные нюансы нужно предусмотреть на этапе проектирования – в этом, собственно, и выражается его предназначение.
Мнение нашего эксперта
В отношении ориентации домов существует принцип: на север желательно обращать вспомогательные помещения, например, пристроенный гараж, лестницу, санузлы, прихожую, кладовые. На юг, соответственно, лучше ориентировать веранду, общую комнату, столовую. Этот подход удобен с точки зрения сохранения тепла в доме, и с точки зрения освещенности. Чтобы было удобно проверять проекты по этому принципу, нарисуйте для себя простую схему с участком, где указаны стороны света, обозначьте направление входа в дом и заезда на участок. Держите эту схему под рукой, когда вы будете смотреть проекты.
Перед выбором проекта попробуйте определиться с пространственной схемой дома, которую вам хотелось бы реализовать:
- с расположением в один этаж. Такой дом удобен для коммуникации, контроля за детьми. Для такого дома нужен сравнительно большой по размерам участок. Стоимость квадратного метра сравнительно высока.
- первый этаж и мансарда - удобная классическая схема. Самый экономичный вариант по стоимости квадратного метра.
- в двух полноценных этажах. Мансарда полностью используется (стены второго этажа подняты на такую высоту, которая допускает эксплуатацию всей площади, в том числе и под скосами кровли) или в доме имеется второй этаж. Классическая, самая распространенная схема, полностью оправдана экономически.
- в трех этажах. Такая компоновка бывает вынужденной при стесненных земельных участках. Недостаток - длинные вертикальные коммуникации: лишний раз с первого этажа на третий не сбегаешь.
Владимир Тарасов, архитектор, генеральный директор ООО «Архитектурно-Дизайнерская Студия «АЛЬФАПЛАН»
Материалы эконом
В проектах небольших домов эконом-класса могут быть предусмотрены практически любые стеновые материалы. Строят и из кирпича, но требования экономии вынуждают заказчика отказываться от домов большого веса, требующих соответствующего фундамента. Дома из бруса, пенобетона и газобетона, а тем более каркасные строения оказывают меньшую нагрузку на основание. Дорогостоящий ленточный фундамент заменяется свайным, в том числе и винтовыми сваями.
Значительную долю рынка готовых проектов составляют каркасные и панельно-каркасные дома, которые производятся на поточных линиях в заводских условиях, после чего перевозятся на участок строительства. Работы по возведению дома могут быть произведены парой рабочих без использования спецтехники. Но выгода здесь не только в экономичном строительстве: по сравнению с другими технологиями, стены каркасного дома обладают наименьшей толщиной, что позволяет увеличить полезное пространство помещений. Кстати, каркасная технология имеет в своем арсенале методику строительства из легких металлоконструкций. Экономичность такого каркаса позволяет ему конкурировать с деревянным по цене, а используется он часто для возведения упоминавшегося выше мансардного этажа. На базе каркаса, выполняющего функции стропильной системы, производится укладка утеплителей и кровельного покрытия. Конструкции максимальной заводской готовности собирается без использования крана, а ее низкая металлоемкость позволяет возводить надстройку без существенного увеличения нагрузки на несущие конструкции дома. «Ахиллесова пята» каркасного строительства – проблема воздухопроницаемости, поскольку пространство между стоек плотно заполняется утеплителем для исключения мостиков холода и снижения затрат на обогрев дома. Опять же, проект в этом случае должен предусматривать эффективное сочетание теплоизоляции, непродуваемости наружной оболочки дома и его вентиляции.
Немаловажный момент в проектировании бюджетных домов – продуманность конструкции и оптимизация расхода материала. При габаритах дома 6 х 6 метров появляется возможность использовать строительные материалы в перекрытиях практически без остатка. Для этих же целей высоту потолков в помещении следует выбирать с учетом длины стоек. При наличии второго этажа многоскатная кровля позволяет максимально эффективно использовать его пространство в отличие от домов с двухскатной крышей.
Отделка экономичного загородного дома
Проект дома может не учитывать его отделку, но это тоже хороший способ сэкономить. К примеру, один из самых доступных по цене фасадных материалов для малоэтажного домостроения эконом-класса - виниловый сайдинг. Помимо хороших эксплуатационных свойств, этот материал имитирует текстуру кирпича, камня или дерева. Конечно, имитация эта довольно условна – с близкого расстояния видно несоответствие, однако внешний облик здания получается вполне эстетичным. Не так давно на рынке появилась альтернатива панелям из поливинилхлорида - сайдинг из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Немного дороже стоит фиброцементный сайдинг, изготовленный из цемента, воды, песка и фиброволокна. Вообще, на экологичность материала сегодня обращают внимание в любом ценовом сегменте строительства. В бюджетных домах используются, как правило, искусственные облицовочные материалы, которые на порядок дешевле натуральных. При этом для изготовления искусственных отделочных материалов используются либо природные компоненты, либо нейтральные составляющие. Например, искусственный камень производят из песка и цемента, добавляя различные красители и наполнители. Абсолютно экологически безопасен стеклопластик, еще один вариант имитации отделки природным камнем. В процессе изготовления расплавленная масса заливается в соответствующие формы, которые повторяют рельеф различных видов натурального камня.
Преимущество искусственных материалов выражается еще и в легкости и простоте монтажа. Обратная сторона облицовочных панелей и плиток плоская, поэтому их удобно крепить к любой поверхности. А панели из стеклопластика крепятся с использованием саморезов или герметиков, что дает выигрыш по времени и стоимости в сравнении даже с искусственным камнем. Правда, и цена у них более высокая, но это уже вопрос выбора.
Текст: Эдуард Доминов
Консультант:
ООО «Архитектурно-дизайнерская Студия «АЛЬФАПЛАН»
Загородное строительство №3(79), 2013
